同城超市货架转让协议书

同城超市货架转让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX超市经营管理有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人：张三，联系电话

甲方是一家依法注册成立的大型连锁超市企业，主营业务涵盖超市零售、商品批发及零售连锁经营。自2010年成立以来，甲方在XX市及周边地区建立了XX家连锁超市门店，拥有稳定的消费群体和成熟的供应链体系。为优化门店布局、提升运营效率，甲方拟对现有部分门店的货架进行升级改造，并经评估决定将位于XX市XX区XX路XX号门店的部分货架转让给有资质的经营者使用。甲方通过公开征集方式，选择乙方作为货架受让方，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX货架租赁服务部，

注册地址：XX省XX市XX区XX街XX号，

法定代表人：李四，联系电话

乙方是一家专注于超市货架租赁及维护服务的专业机构，成立于2015年，总部位于XX市。乙方拥有完善的货架设计、生产、安装及售后服务体系，合作客户包括XX市多家大型连锁超市及中小型零售企业。经乙方调研评估，甲方XX路门店货架符合转让条件，且市场需求稳定。乙方具备专业的货架租赁资质和丰富的行业经验，能够为甲方提供优质的货架租赁服务。基于双方互利共赢的合作基础，乙方接受甲方货架转让要求，并就具体转让事宜达成一致，签订本协议。

**协议简介：**

本协议系甲方因门店升级改造需要，拟将XX市XX区XX路XX号门店的部分货架转让给乙方使用，乙方同意受让该货架并支付相应转让费用而订立的合同。双方基于对货架现状、使用需求及市场价值的共同认可，明确各自权利义务，确保转让过程合法合规。本协议的签订，旨在通过货架资源优化配置，实现甲方门店改造目标，同时保障乙方经营需求，符合双方商业发展策略。协议内容涵盖当事人基本信息、货架转让范围、价格条款、履行期限及违约责任等核心要素，为双方后续合作提供完整法律保障。本协议的履行将直接影响双方商业布局及资产运营，故双方均应严格依照约定履行各自职责。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方向乙方转让其位于XX市XX区XX路XX号门店的部分货架资产，并约定乙方受让后对该货架的使用及相关权利义务。转让范围包括但不限于XX路门店一层及二层共计XX组货架，具体涵盖编号为A1至A5、B1至B10的货架及其附属设施（如层板、隔断等）。甲方通过本协议完成货架资产处置，优化门店内部空间布局；乙方通过受让货架，满足其超市经营对货架的实际需求，保障商品陈列及销售活动正常开展。本协议旨在通过合法合规的转让程序，确保货架所有权的转移和使用权的高效利用，为双方后续合作奠定基础。

第二条定义

1.“货架”指甲方拥有的、位于XX市XX区XX路XX号门店内、编号为A1至B10的金属制或木质制商品陈列架，包括但不限于层板、立柱、连接件及所有可移动部件。

2.“转让价款”指乙方为获得本协议项下货架所有权而向甲方支付的总金额。

3.“交付期限”指甲方完成货架现状移交及所有权转移给乙方的具体日期。

4.“使用范围”指乙方根据超市经营需要，在XX路门店内对受让货架的实际应用范围，不包括用于非商品陈列目的。

5.“维护责任”指双方根据本协议约定，分别对货架在不同阶段的保养、维修及故障处理所承担的义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

甲方有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款，并有权监督乙方对货架的受让及后续使用是否符合协议规定。甲方的具体义务包括：

（1）权利确认：甲方保证其对转让的货架拥有合法、完整的所有权或处分权，且该货架未设置任何未了结的抵押、查封或其他权利限制。甲方应向乙方提供货架的权属证明文件复印件，并在所有权正式转移后出具相应证明。

（2）资产交付：甲方应在本协议生效后XX日内，完成货架的现场移交工作，包括但不限于拆除货架与其他设施的连接、清洁货架表面、标注编号及存放位置。交付时货架应保持可正常使用状态，无结构性损坏。

（3）资料移交：甲方须向乙方移交与货架相关的全部技术资料，包括但不限于设计纸、安装说明、维修记录及零部件清单，确保乙方后续维护工作的便利性。

（4）税费承担：甲方负责结清转让货架相关的所有未缴税款及资产处置所需的手续费，如因甲方原因导致乙方承担额外税费，甲方应予以补偿。

（5）协助义务：在乙方办理货架所有权转移登记（如需）或申请相关经营许可时，甲方应提供必要的协助文件和解释说明，但甲方不对审批结果负责。

2.乙方的权力与义务：

乙方有权要求甲方按照协议约定交付符合质量标准的货架，并有权在受让后依照自身经营需求合理使用货架。乙方的具体义务包括：

（1）价款支付：乙方应在本协议生效后XX日内，通过银行转账方式向甲方支付全部转让价款，金额为人民币XX万元。支付方式及时间节点由双方另行附件明确。逾期支付部分，乙方应按日向甲方支付未付金额X%的违约金。

（2）验收义务：乙方应在甲方交付货架后XX日内完成验收，并签署《货架验收确认书》。验收内容包括货架数量、编号、外观质量、结构完整性及配件齐全性。如发现与约定不符，乙方应在验收期内提出书面异议，否则视为验收合格。

（3）使用责任：乙方承诺仅将受让货架用于XX市XX区XX路XX号门店的超市零售经营活动，不得擅自改变货架结构、用于危险品陈列或转租第三方。乙方应建立货架使用台账，记录日常维护情况。

（4）维护保养：乙方应在货架使用期间承担以下维护责任：

-日常清洁与检查：每日营业前检查货架稳固性，每月清洁一次锈蚀及积尘。

-专项维修：对非自然损耗造成的损坏，乙方应自行出资修复；如属自然损耗或甲方原装质量问题，乙方有权要求甲方在XX日内维修或更换同等规格货架。

-报废处理：货架使用期满或无法修复时，乙方应负责合规处置，并提前XX日通知甲方参与残值评估，残值归属按协议附件约定处理。

（5）权利处分：乙方在受让货架后，如需对外出租或抵押货架使用权，应事先征得甲方书面同意，并确保租赁或抵押行为不损害甲方的根本利益。

（6）保密义务：乙方应对本协议项下了解的甲方商业信息（如门店布局、客户数据等）承担保密责任，非经甲方书面许可，不得向第三方泄露。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定本协议项下转让的货架总价款为人民币（大写）XX拾X万X仟X佰X拾X元整（小写：¥XX,XXX.XX元）。该价格已包含甲方因转让货架所产生的一切权利及相关费用。乙方应按照以下方式支付转让价款：

（1）支付方式：乙方应通过银行转账方式将转让价款一次性支付至甲方指定银行账户。甲方账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX超市经营管理有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

（2）支付时间：乙方须在本协议签署之日起XX日内完成支付，即最迟应于XXXX年XX月XX日前将全部款项汇入甲方账户。甲方在收到乙方全额款项后，应向乙方出具等额收款凭证。

如乙方因故需分期支付，需经甲方书面同意，并明确每期支付金额及具体期限，但首期付款比例不得低于总价款的XX%，且首期付款应随本协议生效一并支付。任何延迟支付均不影响甲方要求乙方支付剩余款项及承担违约责任的权利。

第五条履行期限

本协议的履行期限及关键时间节点安排如下：

（1）协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成货架受让及所有权利义务履行完毕之日终止，预计有效期为XX年。

（2）交付期限：甲方应在本协议生效后XX日内完成货架的交付工作，具体交付日期暂定为XXXX年XX月XX日，乙方应派员于当日或之前到场接收。如遇不可抗力或其他不可归责于双方之原因导致交付延期，交付期限自动顺延，且甲方无需承担延期责任。

（3）验收期限：乙方应在甲方交付货架后XX日内完成验收工作，并签署《货架验收确认书》。若乙方无正当理由逾期未进行验收，视为验收合格，自交付之日起视为乙方已接受该货架。

（4）权利转移：货架所有权自甲方完成交付及乙方支付全部转让价款之日起正式转移至乙方，甲方不得再以任何理由主张对该货架的权益。

（5）后续义务履行：乙方应按照本协议约定，在使用期间履行维护保养、税费承担等义务，上述义务不因本协议终止而免除，直至货架最终处置完毕。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）权利瑕疵担保违约：若甲方未能提供完整的货架所有权证明，或交付的货架存在未披露的抵押、查封等权利负担，导致乙方无法正常使用或遭受第三方主张权利，甲方应在收到乙方书面通知后XX日内采取必要措施消除影响（如办理权属转移手续、排除权利障碍），若无法消除，则应退还乙方已支付的全部转让价款，并按该等价款总额的X%向乙方支付违约金；违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。

（2）交付延迟违约：若甲方无正当理由未能按本协议第四条约定的期限交付货架，每延迟一日，应按应付未付金额的X%向乙方支付违约金，但累计违约金总额不超过转让价款总额的X%。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，甲方除退还全部已付款项外，还应支付总价款X%的违约金。

（3）交付不符违约：交付的货架数量、规格、质量与约定不符，且无法通过更换或修复方式弥补的，乙方有权要求减少相应价款，或解除协议并要求甲方退还已付款项并支付X%违约金。

2.乙方违约责任：

（1）逾期付款违约：乙方未按本协议第四条约定的期限足额支付转让价款，每延迟一日，应按未付金额的X%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，已支付款项不予退还，并要求乙方支付总价款X%的违约金。

（2）不当使用违约：乙方擅自改变货架结构、用于非法目的或未按约定进行日常维护导致货架损坏的，应自行承担修复费用或赔偿责任。如因此损坏影响甲方或其他第三方权益，乙方还应向甲方支付X万元赔偿金。

（3）违反保密义务违约：乙方违反本协议第二条关于保密义务的约定，泄露甲方商业秘密造成直接经济损失的，应全额赔偿甲方的实际损失，包括但不限于费、律师费等维权费用。

（4）妨碍后续履行违约：乙方在协议履行期间有其他违反本协议约定行为（如拒不配合甲方进行的必要检查、拒绝移交应归甲方持有的相关资料等），甲方有权要求乙方限期纠正，若乙方拒不纠正，甲方有权解除协议，并要求乙方支付总价款X%的违约金。

3.违约金调整：双方在签订本协议时，可协商调整上述违约金比例。如实际损失超出约定违约金数额，违约方还应补足差额部分。

4.合同解除权：发生本协议约定的严重违约情形时，守约方有权书面通知违约方解除本协议，违约方应立即停止违约行为并承担相应责任。解除协议后，已产生的费用按实际发生情况结算。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过XX日的，视为对履行产生实质性障碍。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或部分履行本协议义务时，应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件的证明材料（如政府部门公告、新闻报道、公证文书等）。若不可抗力影响持续，双方应每XX日沟通一次进展情况。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定或双方另有约定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议义务，已发生的费用按实际情况协商处理。

4.协议解除：若不可抗力导致本协议目的无法实现（如货架因自然灾害彻底损毁且无法修复），经双方书面协商一致，本协议可予以解除。解除时，已履行部分按实结算，尚未履行部分不再履行，双方互不承担违约责任，但应妥善处理已产生的财产关系（如货物返还、款项结算等）。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议效力、履行分歧、违约责任等，双方应首先通过友好协商或书面调解的方式解决。协商或调解应在XX市内进行，由双方共同指定人员或委托第三方机构进行。

2.协商调解期限：双方应自争议发生之日起XX日内进行协商；若协商不成，可进入调解程序，调解期限为XX日。经协商或调解达成一致的，应签订书面和解协议，作为本协议不可分割的一部分。

3.诉讼或仲裁选择：若协商或调解在上述期限内未能解决争议，或一方在达成和解协议后反悔的，争议应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决，或提交至XX市XX区有管辖权的仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁。选择诉讼或仲裁的，双方应在争议发生后XX日内书面通知对方最终选择方式，且一旦选定，不得再行变更。选择仲裁的，应遵守仲裁协议约定，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼/仲裁地点：如选择诉讼，管辖法院为XX省XX市XX区人民法院；如选择仲裁，管辖仲裁机构及地点按选定仲裁委员会规则确定。诉讼或仲裁费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

5.证据规则：双方在争议解决过程中应遵守相关证据规则，积极提供与争议有关的证据材料。任何一方隐瞒证据或提供虚假证据，应承担不利后果。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、联系人或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更均无效。

3.协议生效：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本协议的生效不影响双方在本协议签署前已产生的权利义务关系。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方后续任何争议均以本协议为准。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被认