万科期货协议书

万科期货协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

**名称**：万科企业股份有限公司（以下简称“甲方”）。

**地址**：中国广东省深圳市南山区招商街道南海大道1105号万科大厦。

**法定代表人/负责人**：郁亮。

**联系方式**

甲方为大型综合性企业集团，业务范围涵盖房地产开发、物业管理、商业运营、金融服务等领域。在全球化经营战略下，甲方为优化供应链管理、降低市场风险及提升资产配置效率，拟通过期货交易进行商品价格锁定及套期保值操作。基于此，甲方经内部决策，决定与具备专业期货交易服务能力的乙方建立合作关系，以实现期货市场的战略目标。

甲方在房地产行业具有领先地位，其业务模式涉及大宗原材料采购（如钢材、水泥、沥青等）及金融衍生品交易。为应对大宗商品价格波动风险，甲方需通过期货市场进行风险对冲。同时，甲方在物业管理及商业运营过程中，部分租赁项目涉及租金锁定需求，通过期货工具可进一步稳定现金流。此外，甲方作为机构投资者，亦具备通过期货交易进行投资增值的意愿。基于上述业务需求，甲方寻求与专业期货服务商合作，以提升风险管理能力及投资效益。

甲方选择乙方作为期货交易服务提供商，主要基于以下考量：乙方在期货市场具备丰富的交易经验、完善的风险管理体系及较强的市场研究能力，能够为甲方提供定制化的期货交易方案。同时，乙方在行业内的信誉良好，与多家期货交易所及金融机构保持紧密合作，可为甲方提供高效的交易执行及资金服务。双方前期已通过多次技术交流及业务探讨，初步达成合作意向，现正式签署本协议，明确双方权利义务，以推动期货交易业务的顺利开展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

**名称**：国泰君安期货有限公司（以下简称“乙方”）。

**地址**：中国上海市浦东新区银城中路188号君安金融广场。

**法定代表人/负责人**：王雪红。

**联系方式**

乙方为中国领先的期货服务机构，成立于1995年，总部位于上海，在全国设有30余家分支机构，业务范围涵盖商品期货经纪、金融期货经纪、期货投资咨询及资产管理。乙方在期货市场具备深厚的专业能力，服务客户类型涵盖生产企业、贸易商、金融机构及机构投资者，交易规模位居行业前列。乙方向甲方提供期货交易服务，旨在协助甲方实现价格风险管理、投资增值及流动性管理目标。

乙方选择甲方作为重要合作伙伴，主要基于以下因素：甲方作为房地产行业龙头企业，其大宗原材料采购及金融衍生品需求规模较大，具备较强的交易活跃度及市场影响力。通过与甲方合作，乙方可进一步拓展优质客户资源，提升市场占有率，同时通过提供定制化服务增强客户粘性。此外，甲方在风险管理及投资策略上的专业性，将为乙方带来新的业务增长点。双方在前期已就期货交易合作进行深度沟通，就服务模式、风险控制及利益分配达成共识，现通过本协议正式确立合作关系。

协议简介：

本协议由甲方与乙方于2023年10月26日签署，旨在明确双方在期货交易领域的合作框架及权利义务。甲方作为委托方，拟通过乙方提供的服务，在期货市场进行商品价格锁定、套期保值及投资操作。乙方作为服务提供方，将根据甲方需求，提供包括账户管理、交易执行、市场分析、风险监控等全方位服务。双方合作背景为：甲方为应对大宗商品价格波动及租金锁定需求，寻求专业期货服务；乙方凭借行业优势及专业能力，愿为甲方提供高效、安全的期货交易解决方案。本协议的签署，标志着双方正式建立长期稳定的合作关系，将共同推动期货交易业务的规范化、高效化发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方（万科企业股份有限公司）与乙方（国泰君安期货有限公司）在期货交易领域的合作框架，确保双方能够基于专业能力与风险共担原则，共同开展期货交易相关的服务与业务。具体内容涵盖：1）乙方为甲方提供期货账户管理、交易执行、市场研究、风险监控及投资咨询等服务；2）甲方基于自身业务需求，委托乙方执行期货交易指令，包括但不限于商品期货（如螺纹钢、沥青、原油等）、金融期货（如股指期货、国债期货等）的套期保值、价格锁定及投资增值操作；3）双方共同建立交易策略制定机制，定期进行市场分析，确保交易活动符合甲方风险偏好及业务目标；4）明确双方在交易执行、资金管理、风险控制及争议处理等方面的权利与义务，保障合作过程的规范性与高效性。本协议的签订旨在通过专业化分工与协作，提升甲方在期货市场的操作效率与风险管理水平，同时增强乙方的市场竞争力与客户资源价值。

第二条定义

本协议中下列词语具有特定含义：

1）“期货交易”指在期货交易所进行的，通过买卖期货合约进行风险管理的行为，包括套期保值、投机交易等；

2）“套期保值”指通过建立相反的期货头寸，以锁定未来商品或金融工具价格，降低现货市场风险的交易策略；

3）“投资咨询”指乙方基于市场分析向甲方提供交易建议、策略制定及风险管理方案的服务；

4）“风险监控”指乙方对甲方期货账户的实时交易数据、资金状况及市场波动进行监控，并及时预警潜在风险；

5）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害、政策调整等；

6）“争议解决”指本协议履行过程中产生的纠纷，双方通过协商、调解或仲裁等方式进行处理。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权根据自身业务需求，向乙方下达期货交易指令，包括开仓、平仓、保证金追加等操作，并要求乙方按照指令执行；

（2）甲方有权要求乙方提供市场分析报告、交易策略建议及风险监控服务，以支持其期货交易决策；

（3）甲方应确保其提供的交易指令符合自身风险承受能力，并对指令的合法性及合规性负责；

（4）甲方有义务按照协议约定，及时向乙方提供交易所需的资金及保证金，并保证资金来源的合法性；

（5）甲方应配合乙方进行账户审核及交易背景，确保所有交易行为符合相关法律法规及监管要求；

（6）甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进建议，乙方的服务未达标准时，甲方有权要求其限期整改。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权根据甲方授权，代理其进行期货交易，并按照指令执行交易操作；

（2）乙方有权要求甲方提供交易背景资料及风险承受能力评估，以确保交易行为的合规性；

（3）乙方应建立专业的交易执行团队，确保交易指令的及时、准确执行，并承担因执行失误造成的直接损失；

（4）乙方应提供高质量的市场分析服务，包括但不限于行业报告、价格走势预测及交易策略建议，并定期向甲方汇报；

（5）乙方应建立完善的风险监控体系，对甲方期货账户进行实时监控，包括持仓风险、保证金水平及市场异常波动，并及时向甲方发出预警；

（6）乙方应妥善保管甲方交易资料及商业秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露；

（7）乙方应配合甲方进行监管机构的检查，并根据甲方需求，提供交易记录及合规证明文件；

（8）乙方有权根据市场变化及甲方需求，调整交易策略及服务方案，但应提前与甲方沟通并获得其书面确认；

（9）乙方应建立应急处理机制，在发生市场极端波动或系统故障时，优先保障甲方资金安全，并采取合理措施降低交易损失；

（10）乙方应按照协议约定收取服务费用，并开具合法有效的发票，甲方有权对乙方的收费进行监督，发现不合理收费应及时提出异议。

第四条价格与支付条件

甲方根据其通过乙方提供的期货交易服务的范围与性质，向乙方支付相应服务费用。服务费用具体包括期货经纪费、交易咨询费及其他根据双方约定产生的费用。费用标准依据乙方公开收费标准及甲方服务需求确定，具体金额由双方在附件中详细列明。支付方式采用银行转账方式，甲方应在收到乙方开具的合法有效发票后十个工作日内，将费用支付至乙方指定银行账户。若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停相关服务，直至费用结清。乙方应确保其收费符合国家及地方关于服务行业的定价管理规定，并接受甲方的合理监督。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自2023年10月26日至2025年10月25日，共计两年。协议期满前三个月，双方可协商续签事宜。在协议有效期内，双方应按照约定履行各自的权利与义务。若甲方需要延长合作期限，应提前书面通知乙方，双方就续签条件达成一致后，另行签署补充协议。协议终止或提前解除时，双方应在规定期限内完成资金结算、资料交接及账户清理工作，确保合作平稳过渡。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。

（2）甲方提供虚假交易背景或违规指令导致乙方承担损失的，甲方应全额赔偿乙方的直接经济损失，包括但不限于罚款、罚息及第三方索赔费用。

（3）甲方擅自变更或撤销已生效交易指令，给乙方造成操作成本或机会损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按甲方有效指令执行交易，或因操作失误导致甲方利益受损的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过实际损失的两倍。

（2）乙方提供的市场分析或交易策略存在重大失误，并直接导致甲方产生损失的，应承担直接赔偿责任，并返还甲方已支付的服务费用。

（3）乙方未履行风险监控义务，或未及时向甲方发出风险预警，造成甲方资金损失或违规交易的，应承担相应赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的间接损失。

（4）乙方泄露甲方商业秘密或交易信息，给甲方造成经济损失的，应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币500万元。

3.违约金上限：本协议约定的违约金总额不超过人民币500万元。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行主张赔偿。双方应通过友好协商或法律途径解决违约纠纷，任何一方不得单方面解除协议或追究对方违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、恐怖袭击、瘟疫、政府行为（如法律变更、政策调整、禁令等）、市场操纵、系统故障（非乙方主观故意或重大过失导致的交易系统中断）以及其他类似无法预见或控制的突发事件。

2.责任免除：若任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的部分或全部义务，该方不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、事故报告等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力持续超过三十日，双方有权终止本协议，并互不承担违约责任，已产生的费用按实际服务情况结算。因不可抗力造成的直接损失，由各方自行承担。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决。协商应本着公平、诚信的原则进行，由双方授权代表就争议事项达成一致后，签署书面和解协议。

2.调解解决：若协商未能在三十日内达成一致，双方可共同选定中立的第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：若协商或调解无法解决争议，或双方在协议中另有约定，本协议争议应提交上海期货交易所仲裁委员会，按照其现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在上海，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，任何一方均有权就本协议争议向有管辖权的人民法院提起诉讼，管辖法院为甲方所在地有管辖权的人民法院（深圳市人民法院）。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受影响的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、联系人或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前五个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三个工作日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.法律适用与完整协议：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。

4.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.转让限制：未经乙方事先书面同意，甲方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方；未经甲方事先书面同意，乙方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。任何转让均需遵守相关法律法规。

6.分离性：本协议各条款相互独立