深圳房屋协议书价查询

深圳房屋协议书价查询1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：深圳市华安房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：深圳市南山区科技园科苑路1号华安大厦15层。

甲方法定代表人/负责人：张伟明。

甲方联系方式工作电话）个人手机），huana@（电子邮箱）。

甲方是一家在深圳从事房地产开发、销售及物业管理的企业，成立于2005年，注册资本1亿元人民币。公司主要业务涵盖住宅、商业及工业地产的开发与销售，同时提供房屋租赁及委托经纪服务。近年来，甲方凭借其优质的项目管理和市场口碑，在深圳房地产市场中占据重要地位。为进一步拓展业务范围，甲方拟通过本次协议与乙方建立合作关系，涉及特定房产的买卖、租赁或委托服务事宜。甲方基于其在房地产领域的专业能力和市场资源，希望借助乙方的服务或交易需求，实现双方共赢的合作目标。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：深圳市诚达房屋经纪有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：深圳市福田区深南大道5008号诚达大厦10层。

乙方法定代表人/负责人：李静。

乙方联系方式工作电话）个人手机），chengda@（电子邮箱）。

乙方是一家在深圳成立的专业房屋经纪公司，成立于2010年，注册资本500万元人民币。公司主要业务包括房屋买卖、租赁中介服务，以及委托代理业务。乙方凭借其丰富的市场经验和高效的交易流程，在深圳房地产经纪行业建立了良好的声誉。乙方拥有广泛的客户资源和专业的服务团队，能够为客户提供全方位的房产解决方案。在本次协议中，乙方作为服务提供方或交易相对方，将根据甲方的需求，提供相关的房产信息查询、交易撮合或租赁管理等服务。乙方的专业能力和市场覆盖范围，将为甲方提供有力的支持，确保合作项目的顺利实施。

**协议简介**

本协议的签订基于甲乙双方在房地产领域的专业能力和市场资源互补。甲方作为一家具有实力的房地产开发企业，希望通过本次合作拓展业务范围，实现房产交易或租赁目标；乙方作为专业的房屋经纪公司，具备丰富的市场经验和客户资源，能够为甲方提供高效的服务支持。双方基于平等互利、诚实信用的原则，通过本协议明确合作背景、合作内容及相关权利义务，共同推动合作项目的顺利进行。协议的签订将有助于双方建立长期稳定的合作关系，进一步发挥各自优势，实现市场价值的最大化。具体合作内容涉及房屋买卖、租赁或委托服务，具体细节将在协议后续条款中详细约定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在特定房地产项目中的合作目标及具体操作范围，确保双方基于平等互利、诚实信用的原则，高效完成房屋交易、租赁或委托服务。协议范围涵盖但不限于以下内容：甲方委托乙方提供目标房产的市场信息查询、交易撮合、租赁管理或代为处置等服务；乙方根据甲方需求，利用自身资源和专业能力，协助甲方达成房产交易或租赁目标，并收取相应服务费用。具体合作内容可能涉及深圳市某特定区域的房产买卖合同签订、租赁合同履行或委托代理事务处理等，详细细节以协议后续条款约定为准。本协议旨在通过双方的专业协作，优化房产交易流程，降低交易成本，并保障各方合法权益。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

（1）"房屋"：指本协议项下涉及的、由甲方出售、出租或委托乙方处理的房产，包括但不限于住宅、商业用房及工业厂房等，具体房产信息以附件或后续补充文件为准。

（2）"服务费"：指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务报酬，包括但不限于中介费、佣金、租赁管理费等，具体计算标准及支付方式以协议条款约定为准。

（3）"交易撮合"：指乙方利用其市场资源和专业能力，为甲方寻找符合条件的房产买方或承租方，并协助双方达成交易的过程。

（4）"委托代理"：指甲方授权乙方代为处理特定房产事务，如合同谈判、签约、租赁管理等，乙方在授权范围内行事。

（5）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致协议无法履行或延迟履行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，包括但不限于提供市场信息、交易撮合、租赁管理等服务，并有权对乙方的服务质量进行监督和评价。

（2）甲方有权要求乙方在服务过程中严格遵守相关法律法规及行业规范，保护甲方的商业秘密和合法权益。

（3）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息及交易需求，并配合乙方完成必要的背景和资质审核。

（4）甲方有义务按照本协议约定及时支付乙方服务费，逾期支付的需承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金或赔偿乙方损失。

（5）甲方在委托乙方处理房产事务时，应明确授权范围和具体要求，并对乙方的行为承担最终责任。

（6）甲方有义务配合乙方完成交易文件的签署、备案等手续，确保协议项下义务的顺利履行。

（7）如甲方变更交易需求或终止合作，应及时通知乙方，并协商处理后续事宜，避免造成不必要的损失。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权根据本协议约定收取服务费，并有权要求甲方按时支付相关费用，逾期支付的需承担违约责任。

（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息及交易需求，如甲方提供虚假信息导致乙方产生损失的，甲方应承担赔偿责任。

（3）乙方有权在授权范围内独立处理委托事务，包括但不限于合同谈判、签约、租赁管理等，但需保证行为符合法律法规及行业规范。

（4）乙方有义务利用自身资源和专业能力，为甲方提供高效、专业的服务，包括市场信息查询、交易撮合、租赁管理等，并确保服务质量。

（5）乙方有义务保护甲方的商业秘密和合法权益，未经甲方同意，不得泄露相关信息或用于其他用途。

（6）乙方有义务在服务过程中遵守职业道德和行业规范，如因乙方过错导致甲方产生损失的，乙方应承担赔偿责任。

（7）乙方有义务及时向甲方反馈服务进展，并配合甲方完成交易文件的签署、备案等手续，确保协议项下义务的顺利履行。

（8）如乙方需更换服务团队或调整服务方案，应提前通知甲方，并征得甲方同意后方可实施。

第四条价格与支付条件

双方同意，根据本协议约定提供的房屋查询及相关服务费用（以下简称“服务费”）具体标准如下：

（1）如涉及房屋买卖服务，服务费按成交价的X%计算，X%的具体比例由双方根据市场行情及服务内容协商确定并在附件中明确。服务费由甲方在房屋买卖合同签订后X日内支付给乙方。

（2）如涉及房屋租赁服务，服务费按半个月或一个月租金的标准收取，具体标准由双方根据租赁合同约定确定。服务费由甲方在租赁合同签订后X日内支付给乙方。

（3）如涉及委托代理服务，服务费按委托事务的复杂性及市场标准协商确定，具体金额在协议附件中明确。服务费由甲方在委托事务完成或约定节点时支付给乙方。

上述服务费支付方式为银行转账，甲方应在支付前向乙方提供符合要求的付款凭证。任何一方变更支付条件应提前书面通知对方，并经对方书面确认。逾期支付服务费的，每逾期一日，甲方应按应付未付金额的Y%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

第五条履行期限

（1）本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年，自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日。如协议期满前双方无书面异议，本协议自动续期壹年，续期次数不限。

（2）协议生效后，双方应在X日内完成首次服务内容的启动工作，如房屋信息核实、交易条件协商等。

（3）如涉及房屋买卖，自本协议签订之日起X日内，双方应完成购房意向书的签署；自意向书签署之日起X日内，完成正式买卖合同的谈判与签署。

（4）如涉及房屋租赁，自本协议签订之日起X日内，双方应完成租赁需求确认；自需求确认之日起X日内，完成租赁合同的谈判与签署。

（5）任何关键时间节点的延迟，如非因不可抗力或双方协商一致，应视为违约行为。双方应积极协商解决履行中的问题，确保协议项下义务按期完成。

第六条违约责任

为确保本协议的顺利履行，双方同意承担以下违约责任：

**1.甲方的违约责任**

（1）如甲方未按本协议第四条约定支付服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部服务费及相当于服务费20%的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部实际损失。

（2）如甲方提供虚假或误导性房产信息，导致乙方产生直接经济损失（包括但不限于费用、差旅费用、时间成本等），甲方应全额赔偿乙方的实际损失，且乙方有权解除协议。

（3）如甲方无故拖延或拒绝配合乙方完成协议约定服务内容，经乙方书面催告后仍未在X日内纠正的，甲方应向乙方支付相当于本协议总服务费10%的违约金。情节严重的，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

（4）如甲方在协议履行期间擅自变更交易条件或解除协议，应向乙方支付相当于本协议总服务费30%的违约金，且已产生的服务费用不予退还。若给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。

**2.乙方的违约责任**

（1）如乙方未按本协议约定提供服务或服务质量不符合甲方要求，经甲方书面催告后仍未在X日内纠正的，乙方应向甲方支付相当于本协议总服务费10%的违约金。若因乙方原因导致甲方直接经济损失，乙方应全额赔偿。

（2）如乙方泄露甲方商业秘密或泄露范围超出协议约定，应向甲方支付相当于泄露信息价值X倍的赔偿金，且甲方有权解除协议。若造成甲方重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）如乙方在委托代理服务中超越授权范围行事，给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿甲方的直接损失，且甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。

（4）如乙方在协议履行期间擅自解除协议，应向甲方支付相当于本协议总服务费20%的违约金。若因乙方解除协议给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。

**3.通用违约责任条款**

（1）任何一方因不可抗力导致无法履行协议的，可部分或全部免除违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

（2）双方在协议履行过程中产生的所有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（3）本协议项下的违约金、赔偿金等责任条款，是双方基于实际损失预设的补偿措施，任何一方不得以责任条款过高为由拒绝履行。

（4）违约责任的承担不影响协议其他条款的效力。任何一方违约导致协议无法继续履行的，守约方有权解除协议并要求违约方承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令等）、流行病疫情以及网络或通讯系统中断等无法预见、无法避免的突发事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，应在不可抗力发生后十四（14）日内书面通知对方，说明不可抗力的性质、影响范围及预计持续期限，并附相关证明材料（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力持续时间超过三十（30）日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，受影响一方根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，受影响一方应尽快恢复履行协议义务，并应对方要求提供履行期间的变更或调整方案。

4.协商处理：双方应本着公平合理的原则，就不可抗力事件的影响及后续处理进行协商，避免因不可抗力事件引发进一步的争议或纠纷。任何一方不得利用不可抗力事件故意拖延履行义务或寻求不当利益。

5.协议解除：若不可抗力事件持续影响协议履行超过六十（60）日，且双方经协商仍无法达成一致处理方案的，受影响一方有权单方面解除本协议，但应提前三十（30）日书面通知对方，并就解除协议前的合作成果及费用进行结算。解除协议后，双方互不承担违约责任，但已产生的实际损失应由责任方承担。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，并努力在协议签订地达成一致的解决方案。

2.调解解决：若双方通过直接协商未能解决争议，可共同选择深圳市本地具有相关经验的调解机构进行调解。调解协议达成后，经双方签字确认即具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：若双方在协商或调解不成后，未能就争议解决方式达成一致，任何一方均有权将争议提交至深圳市国际经济贸易仲裁委员会（SCIA），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为深圳市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决存在严重程序瑕疵外，不得向任何法院提起诉讼或采取任何其他反诉、上诉程序。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自的仲裁律师费。

4.诉讼解决：如双方明确约定排除仲裁，或仲裁规则允许将争议提交法院，则任何一方均有权在协议签订地深圳市人民法院提起诉讼。选择诉讼解决的，应依照中华人民共和国相关法律法规的规定进行。诉讼期间，不影响双方根据本协议继续履行非争议部分义务。

5.法律适用：本协议项下争议的解决，均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

6.专属管辖：双方确认，本协议项下争议解决条款具有优先效力，且任何一方在本协议签订前或签订后，就本协议项下的争议达成任何其他管辖或解决安排的，均不影响本协议争议解决条款的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式发送至对方在本协议中列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后三（3）日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.分割性：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换该无效条款，以尽可能反映双方的原意。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方将其权利义务转让给其关联方的，在满足特定条件（如关联方同意承担本协议义务、不损害乙方利益）下，乙方应予以同意。

6.可分割性：本协议的各条款是相互独立的，任何一方未能履行某一条款，不影响其履行其他条款的权利和义务。

7.不放弃权利：一方未