聊城寄宿式考研协议书室

聊城寄宿式考研协议书室1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：聊城市XX教育咨询有限公司

甲方地址：山东省聊城市东昌府区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：0536-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：聊城市XX寄宿考研服务中心

乙方地址：山东省聊城市高新区XX街XX号XX公寓X号楼X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：0536-XXXXXXX

协议简介：

鉴于甲方为满足考研学生提供优质住宿及学习环境的需要，拟委托乙方提供聊城寄宿式考研服务场所及配套管理服务；

鉴于乙方具备提供寄宿式考研服务的专业能力、场地设施及管理经验，并愿意按照本协议约定履行相关义务；

为明确双方权利与义务，保障合作顺利进行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议。

本协议所称“寄宿式考研服务”是指乙方为甲方指定的考研学生提供包含住宿、学习空间、餐饮服务、日常管理及安全保障在内的综合性服务。甲方通过支付相应费用，获得乙方提供的寄宿考研场所及配套服务；乙方则依据本协议约定收取服务费用。双方合作背景基于甲方对考研学生群体住宿需求的实际市场调研及乙方在聊城地区寄宿服务领域的专业资质，双方基于平等自愿原则建立合作关系，合作期限及服务内容以本协议具体条款为准。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确甲乙双方在聊城寄宿式考研服务领域的合作宗旨与具体服务范围，甲方通过支付服务费用，委托乙方提供符合考研学生学习、生活需求的寄宿式服务，包括但不限于住宿安排、学习空间配置、基础餐饮服务、设施设备维护、日常秩序管理及安全防护等。乙方则依据本协议约定，为甲方指定的考研学生提供标准化、专业化的寄宿考研服务。协议范围具体涵盖寄宿场所的租赁使用、服务人员的配备与管理、学生入住与退住管理、学习环境的维护、生活服务的保障以及合作期间双方权利义务的履行，所有服务内容均以本协议具体条款及附件（如有）为准。

第二条定义

1.寄宿式考研服务：指乙方为考研学生提供的包含住宿、学习空间、餐饮、管理及安全保障等内容的综合性服务。

2.服务期限：指本协议约定的乙方提供寄宿考研服务的起止时间。

3.住宿场所：指乙方提供给甲方学生使用的公寓、房间或公共学习区域。

4.服务费用：指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务报酬。

5.安全责任：指双方在合作期间对寄宿场所及学生人身、财产安全承担的义务。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供符合标准的寄宿考研服务，包括但不限于干净整洁的住宿环境、充足的学习空间、安全可靠的设施设备及必要的餐饮保障。甲方有权对乙方的服务过程进行监督，并提出合理化改进建议。

（2）甲方有权根据实际需求调整入住学生名单，但需提前15日书面通知乙方，并确保新入住学生符合本协议约定条件。

（3）甲方应向乙方提供学生基本信息（包括姓名、联系方式、健康状况等），确保信息真实有效，并配合乙方进行学生管理及安全检查。

（4）甲方应按本协议约定按时足额支付服务费用，逾期支付应承担违约责任，并按日加收万分之五的滞纳金。

（5）甲方应教育学生遵守乙方制定的管理制度，维护住宿场所秩序，不得从事违法违纪活动。如因甲方学生行为导致乙方设施损坏或第三方权益受损，甲方应承担赔偿责任。

（6）甲方不得将寄宿场所转租、转借或用于协议约定范围之外的活动，否则乙方有权解除协议并要求赔偿损失。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方可依据本协议约定向甲方收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的支付凭证。乙方应向甲方开具合法有效的发票。

（2）乙方可配备专职管理人员负责寄宿场所的日常运营，包括但不限于卫生保洁、设施维护、安全巡查、学生考勤及投诉处理。乙方应建立完善的服务流程，确保服务质量和学生安全。

（3）乙方应为学生提供安全、卫生的住宿条件，配备必要的家具、照明、网络等设施，并定期进行检查维护。乙方应保障水电供应稳定，冬季供暖、夏季制冷等服务按标准执行。

（4）乙方应提供基础餐饮服务，包括早餐、午餐及晚餐，确保食品卫生安全，并可根据甲方需求调整菜单。乙方应配备医疗箱并安排人员处理突发健康问题。

（5）乙方应建立24小时安全值班制度，配备监控设备并落实门禁管理，确保学生人身及财产安全。如发生安全事故，乙方应立即采取救助措施并承担相应责任。

（6）乙方有权根据协议约定对学生进行管理，对违反规定的学生可采取警告、暂停服务等措施，情节严重者可予以清退。乙方应将学生违规行为及时通知甲方，双方共同协商处理方案。

（7）乙方应为学生提供学习支持服务，包括自习区域安排、考试信息通知、心理疏导等，并定期开展安全、卫生等主题教育活动。

（8）乙方在服务过程中需收集的学生信息应严格保密，不得泄露给无关第三方，除非法律要求或经学生本人同意。

（9）乙方应积极配合甲方开展学生管理工作，对学生的合理诉求应及时响应并妥善处理。如因乙方管理疏忽导致学生权益受损，乙方应承担相应赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方应向乙方支付寄宿式考研服务费用，费用标准为人民币XXXX元/月/人，其中包含住宿费、基础餐饮费、设施使用费及管理费等。首期服务费用自本协议生效之日起XX日内支付，后续服务费用按月支付，每期提前XX日支付。

2.支付方式：甲方应通过银行转账或现金方式支付服务费用至乙方指定账户。乙方应向甲方提供收款凭证，甲方有权核实款项用途。

3.费用调整：如遇政策变化或成本上涨，乙方需调整服务费用时应提前30日书面通知甲方，双方协商确定新的收费标准。

4.押金：本协议签订当日，甲方应向乙方支付人民币XXXX元作为服务押金，协议终止且无违约情况下全额退还；如有违约行为，乙方有权从押金中抵扣相应损失。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。协议期满前XX日，双方可协商续签事宜。

2.学生入住时间：乙方应于XX年XX月XX日前完成住宿场所的准备工作，甲方学生可自该日起陆续入住。

3.退宿时间：学生应于协议终止日XX日前完成退宿，乙方需在学生结清所有费用后XX日内办理退房手续。

4.关键节点：每年XX月XX日为乙方进行设施检修时间，期间可临时调整部分区域使用；如遇重大考试（如研究生入学考试），乙方应优先保障相关配套服务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付服务费用：每逾期一日，甲方应按未付金额的万分之五支付滞纳金，逾期超过XX日，乙方有权暂停服务并解除协议，已收取费用不予退还。

（2）擅自转租或违规使用：甲方若违反协议约定转租、转借或改变使用用途，乙方有权单方解除协议，并要求甲方赔偿违约金人民币XXXX元，已收取费用按实际服务期比例退还。

（3）提供虚假信息：若甲方提供的学生信息不实导致纠纷或损失，甲方应承担全部赔偿责任，乙方保留追究法律责任的权利。

2.乙方违约责任：

（1）服务中断：因乙方原因导致住宿、餐饮、安全等服务中断超过XX小时，每项中断按受影响学生数计算，乙方应赔偿违约金人民币XX元/生/次，累计超过XX次，甲方有权解除协议并要求赔偿。

（2）设施损坏：乙方未能按标准维护设施导致学生财产损失，乙方应承担直接赔偿责任，最高不超过人民币XXXX元/次。

（3）安全事故：如因乙方管理疏忽发生安全事故（如火灾、盗窃等），乙方应承担全部责任，包括但不限于医疗费用、赔偿金及行政处罚，且甲方有权解除协议。

（4）费用争议：乙方未按时开具发票或收费不合理，甲方有权拒付相关费用，并要求乙方退还多收款项及赔偿误工损失。

3.违约金上限：双方累计违约金总额不超过人民币XXXX元，超出部分可协商或通过法律途径解决。

4.解除协议后果：任何一方单方解除协议，应提前XX日书面通知对方，并按已完成服务比例结算费用，已产生服务价值不予退还。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）以及突发公共卫生事件（如传染病疫情等）。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整协议内容或延期履行。

3.责任免除：因不可抗力导致的协议解除或履行困难，双方互不承担赔偿责任，已产生的费用按实际服务状态结算。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行协议义务，并承担由此产生的合理费用。

4.不可抗力认定：双方对不可抗力有争议时，可申请第三方机构（如当地政府或公证机构）进行核实，其认定结果作为处理依据。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决争议，协商不成的，可选择以下第X种方式解决：

（1）提交聊城市XX区仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁；

（2）依法向聊城市东昌府区人民法院提起诉讼。

2.争议前置程序：仲裁或诉讼前，双方应先行书面协商，并将协商过程及结果记录存档。若协商未果，任何一方可直接启动争议解决程序。

3.管辖约定：争议解决过程中产生的所有费用（包括但不限于律师费、保全费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.证据规则：双方应对争议事项提供真实、完整的证据材料，仲裁庭或法院将结合证据及法律规定作出裁决或判决。

5.争议范围：本协议争议仅限于本协议内容，与协议相关的补充协议、通知等文件均作为争议依据一并处理。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、文件等均应采用书面形式，可通过邮寄（挂号信）、传真、电子邮件或当面递交方式送达。地址以本协议载明的为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。

2.协议变更：本协议任何条款的修改需经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。单方擅自变更协议内容无效。

3.终止条件：除本协议另有约定外，双方可在以下情况下终止协议：

（1）协议期满且未续签；

（2）一方严重违约且对方解除协议；

（3）出现不可抗力且双方协商一致终止；

（4）因国家政策或法律变化导致协议无法履行。

4.保密条款：双方应对本协议内容及合作中获知的对方商业秘密严格保密，非经对方书面同意或法律规定，不得泄露给第三方。保密期限为协议终止后XX年。

5.不可分割性：本协议各条款独立存在，任何条款无效不影响其他条款效力。条款冲突时，以协议整体目的为准。

6.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律解释，与法律冲突时以法律为准。

第十条附则

1.附件效力：本协议附件（包括但不限于《服务细则》《场地布局》《收费标准表》）为本协议不可分割部分，与协议正文具有同等法律效力。

2.文本份数：本协议一式XX份，甲方执X份，乙方执X份，具有同等法律效力。

3.生效条件