2026年仓库租赁合同冷链存储适用可修改

2026年仓库租赁合同冷链存储适用可修改甲方（出租方）：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的位于________________________（详细地址）的仓库（以下简称“仓库”）用于冷链存储事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于________________________的仓库出租给乙方使用。该仓库建筑面积为______平方米，占地面积为______平方米，层数为______层，层高为______米。1.2仓库结构为______结构，配备有______类型的货架，照明系统为______，通风系统为______，消防系统为______，安防系统为______。1.3冷链存储条件：(1)仓库内设有冷藏区、冷冻区、恒温区等，具体温度范围如下：-冷藏区温度范围为______℃至______℃；-冷冻区温度范围为______℃至______℃；-恒温区温度范围为______℃至______℃。(2)仓库内湿度控制范围为______%至______%。(3)仓库配备有______品牌、______台套数的制冷设备，负责维持仓库内温度稳定。(4)仓库安装有全覆盖监控系统，录像保存期限为______天，由甲方负责维护和管理。(5)仓库配备有温湿度记录设备，由乙方负责使用和维护，并定期将数据保存至______。(6)仓库配备有______类型的备用电源，容量为______，由甲方负责维护和保养。(7)双方共同制定并执行仓库温度异常及设备故障应急预案，具体内容见附件（如有）。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应至少提前______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。续租租金及条件由双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准：(1)仓库租金按______计算，即每平方米每月______元，总计每月租金为人民币______元（大写：______元整）。(2)或租金按______计算，即每______存储单位每月______元，总计每月租金为人民币______元（大写：______元整）。(3)其他租金计算方式：________________________。3.2支付方式：租金采用______方式支付，即______支付一次，______支付一次。每期租金应于______前支付至甲方指定账户。3.3押金：乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁押金。租赁期满，乙方按本合同约定完全履行义务且仓库及其设施设备无损坏的，甲方应在乙方办妥退租手续后______日内将押金全额无息退还乙方。若乙方有违约行为造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金，不足部分乙方应另行赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方的权利：(1)按照本合同约定收取租金和押金。(2)对仓库进行必要的日常维护和保养，确保仓库设施设备的正常运行。(3)监督乙方合理使用仓库，确保仓库的安全和卫生。(4)在合同约定的范围内对仓库进行必要的改造或装修，但需提前______日通知乙方，并承担相应费用。(5)配合乙方进行必要的冷链操作，提供必要的支持和协助。4.2甲方的义务：(1)按照本合同约定向乙方提供符合冷链存储条件的仓库。(2)保证仓库内的制冷设备、监控系统、温湿度记录设备、备用电源等冷链相关设施设备正常运行，并承担日常维护保养责任。(3)负责仓库的物业管理，包括但不限于安全保卫、消防管理、环境卫生等。(4)及时修复因甲方原因造成的仓库设施设备的损坏。(5)确保供水、供电等必要设施的正常供应，并承担相关费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方的权利：(1)按照本合同约定使用仓库进行冷链存储。(2)要求甲方提供必要的冷链服务和支持，确保仓库内温度、湿度等符合约定要求。(3)在租赁期限内享有仓库的独家使用权，未经甲方同意，不得转租或转借。5.2乙方的义务：(1)按照本合同约定按时足额支付租金和押金。(2)合理使用仓库，不得擅自改变仓库结构、用途或进行损坏性装修。(3)负责存储货物的安全，并对因保管不善造成的货物丢失、损坏承担全部责任。(4)乙方自行负责货物的装卸、搬运、包装等操作，操作过程中应严格遵守冷链操作规范，确保货物质量。装卸设备由乙方自行提供或租赁，相关费用由乙方承担，并确保设备符合冷链存储要求。(5)负责保管好仓库的钥匙、门禁卡等物品，并确保仓库门常闭常锁，防止无关人员进入。(6)配合甲方进行仓库的日常维护和保养，不得妨碍甲方的正常维修作业。(7)确保自身存储的货物符合国家相关法律法规的要求，不得存储易燃、易爆、有毒、有害、腐蚀性等违禁品、危险品或其他不符合冷链存储要求的货物。如因存储违禁品或危险品造成的一切后果由乙方自行承担。第六条违约责任6.1甲方的违约责任：(1)未按本合同约定提供符合冷链存储条件的仓库，或仓库设施设备严重损坏影响乙方使用的，乙方有权要求甲方限期修复，逾期未修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，并赔偿由此给乙方造成的损失。(2)甲方未按时提供仓库，每逾期一日，应向乙方支付每日租金______%的违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于______个月租金的违约金。(3)因甲方原因导致仓库内温度、湿度等不符合约定标准，造成乙方货物损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方的违约责任：(1)乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付每日应付租金______%的违约金，逾期超过______个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。(2)乙方擅自改变仓库结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用；给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。(3)乙方损坏仓库设施设备，应负责修复或赔偿。(4)乙方存储违禁品、危险品或其他不符合要求的货物，被相关部门查处或造成甲方损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。(5)乙方擅自将仓库转租或转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。第七条不可抗力7.1因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。第九条合同生效及份数9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第十条其他约定10.1甲方应保证其对出租的仓库拥有合法的所有权或使用权，并已取得所有必要的许可和批准。如因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库，甲方应承担全部责任。10.2乙方应在租赁期间负责购买仓库及其设施设备的财产保险，保险费用由乙方承担。10.3双方之间的通知应以书面形式，通过当面送达、挂号信、传真或电子邮件等方式进行。地址以本合同载明的地址为准。10.4本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5本合同中的“日