2026年房地产经纪服务协议合同协议二篇

2026年房地产经纪服务协议合同协议二篇篇一甲方（委托人）：[委托人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号/统一社会信用代码]，联系地址：[填写联系地址]，联系电话：[填写联系电话]法定代表人/授权代表：[若为公司，填写姓名]，职务：[填写职务]，联系方式：[填写联系方式]乙方（经纪人）：[经纪公司全称]，注册地址：[填写注册地址]，联系电话：[填写联系电话]，法定代表人/授权代表：[填写姓名]，授权书编号：[填写授权书编号]鉴于甲方有意委托乙方提供房地产经纪服务，乙方同意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规和政策，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条服务内容与范围1.1乙方同意为甲方提供[选择服务性质：卖方经纪/买方经纪/租赁经纪/居间服务]服务。1.2具体服务事项包括但不限于：(1)协助甲方进行房源信息搜集、整理，并通过线上及线下渠道进行推广发布；(2)根据甲方要求，准备房源状况报告；(3)接待潜在客户（买家/租客），安排和组织看房活动；(4)在甲方授权范围内，代表甲方与潜在客户进行初步接洽和谈判；(5)协助甲方准备、审核与房地产交易相关的文件资料；(6)协助甲方办理交易过户、登记等手续，并告知相关流程和要求；(7)如甲方同意，协助办理交易定金、房款的相关收款、保管事务（作为第三方保管人），并告知相关风险；(8)协助甲方与交易相对方进行物业交割事宜；(9)向甲方提供房产市场信息和分析；(10)甲方要求的其他与房地产经纪相关的服务事项。1.3本协议约定的服务期限自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止，或直至[选择：促成甲方房地产交易成功并完成过户登记/双方约定的其他条件成就]为止，但最长期限不超过[填写年限]年。1.4本协议项下的经纪服务地域范围为[填写服务地域范围]。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务：(1)甲方的权利：有权要求乙方按照本协议约定提供服务；有权了解经纪服务的进展情况；有权对乙方的服务提出合理化建议；有权要求乙方对在合作过程中获悉的甲方商业秘密和个人信息保密；在满足本协议约定的条件下，有权要求乙方支付经纪服务费/佣金。(2)甲方的义务：应向乙方如实、全面地提供其所委托房地产的权属状况、物理状况、使用状况、费用缴纳情况以及其他与交易相关的重要信息，并对所提供信息的真实性、准确性、完整性负责；应积极配合乙方开展各项经纪服务活动；应按时足额支付本协议约定的经纪服务费/佣金及其他应承担的费用；应遵守国家及地方关于房地产交易的相关法律法规和政策规定。2.2乙方的权利与义务：(1)乙方的权利：有权按照本协议约定收取经纪服务费/佣金；有权要求甲方提供必要的信息和配合以履行本协议项下义务；有权在合法合规的前提下，了解与促成交易相关的甲方及潜在交易相对方的信用状况；有权拒绝执行违反国家法律法规、行业规范或损害甲方合法权益的要求。(2)乙方的义务：应按照本协议约定的时间和标准，勤勉、尽责地为甲方提供经纪服务；应尽到合理的注意和调查义务，对甲方提供的房源信息进行必要的核实，并向甲方提供市场行情分析及交易风险提示；应维护甲方的合法权益，公平对待所有合作方；应遵守《房地产经纪管理办法》等相关法律法规、行业规范和职业道德；应向甲方明确披露其收取佣金的标准和方式；应协助甲方促成房地产交易，并协助办理交易过户、登记等手续；应妥善保管甲方提供的文件资料及在经纪服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息；如作为第三方保管定金、房款，应依照相关法律规定和约定履行保管义务，并告知相关风险。第三条费用与支付3.1经纪服务费/佣金：(1)若为本协议项下[选择：卖方经纪/买方经纪]服务，佣金标准为成交总价的[填写百分比]%，即人民币[填写计算结果]元（大写：[填写大写金额]）。(2)若为本协议项下[选择：租赁经纪]服务，佣金标准为[选择：月租金的X个月/固定金额]元，即人民币[填写计算结果]元（大写：[填写大写金额]）。(3)若为本协议项下[选择：居间服务]，佣金标准为成交总价的[填写百分比]%，甲方支付[填写百分比]%，乙方支付[填写百分比]%。甲方支付部分的佣金为人民币[填写计算结果]元（大写：[填写大写金额]），乙方支付部分的佣金为人民币[填写计算结果]元（大写：[填写大写金额]）。(4)上述佣金/费用[选择：包含/不包含]税费，具体税种及承担方为：[详细说明]。3.2支付时间：甲方应于[选择：房屋买卖合同签订之日/房屋租赁合同签订之日/收房之日/过户登记完成之日]后[填写天数]日内，将经纪服务费/佣金支付至乙方指定账户。3.3支付方式：甲方通过以下方式向乙方支付经纪服务费/佣金：账户名称：[填写乙方账户名称]开户银行：[填写乙方开户银行]银行账号：[填写乙方银行账号]3.4其他费用：本协议履行过程中产生的评估费、公证费、权证登记费、测绘费、中介服务费等，除本协议另有约定外，由[选择：甲方承担/乙方承担/双方按照实际发生额各半承担]。第四条佣金支付条件与违约责任4.1佣金支付条件：乙方获得本协议约定的佣金支付条件为甲方委托的房地产交易成功，并已完成法定的过户登记手续。如因甲方原因导致交易未能完成或过户未能登记，乙方无权要求支付佣金。4.2违约责任：(1)若甲方违反本协议约定，未按时足额支付经纪服务费/佣金，每逾期一日，应按应付未付金额的[填写比例]%向乙方支付违约金，逾期超过[填写天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。(2)若乙方违反本协议约定，未能达到约定的服务标准，或泄露甲方商业秘密、损害甲方合法权益，甲方有权要求乙方退还已支付的全部或部分佣金，并可根据情况要求乙方赔偿损失。若乙方的行为构成违约，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。(3)任何一方违反本协议保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。(4)因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第五条信息保密5.1甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、财务信息、客户信息等）和甲方的个人信息（包括但不限于姓名、身份证号、联系方式、房产信息等）承担保密义务。5.2保密义务不因本协议的终止而解除，保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后[填写年限]年。5.3未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。5.4乙方因提供服务需要向第三方（如政府主管部门、合作机构）提供信息的，应仅限于履行本协议所必需的最少信息，并应要求该第三方承担保密义务。第六条法律适用与争议解决6.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：乙方所在地/甲方所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条协议生效、变更与终止7.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.2对本协议的任何修改或补充，均须经甲乙双方书面同意，并以书面形式作出，方能生效。7.3本协议在下列情况下终止：(1)双方约定的服务期限届满，且经纪服务事项已完成的；(2)经纪服务目标（如促成交易并完成过户）已实现的；(3)双方协商一致同意终止本协议的；(4)因一方违约，导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议；(5)因不可抗力导致本协议无法履行的。7.4协议终止后，双方应在[填写天数]日内结清所有款项，乙方应将属于甲方的文件资料返还给甲方，并继续履行保密义务。第八条其他8.1通知：本协议项下的所有通知、请求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页所列的地址或联系方式。8.2完整协议：本协议及其附件（若有）构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。8.3可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。8.4乙方平台使用：如乙方通过其[填写平台名称]平台提供本协议项下的服务，甲方的使用行为视为对本协议的确认和遵守，并受本协议及乙方平台相关规则约束。8.5绿色交易提示：甲乙双方均应遵守国家和地方的环保要求，鼓励在交易过程中考虑绿色、可持续发展因素。甲方（签字/盖章）：____________________日期：_______年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：日期：_______年____月____日篇二甲方（委托人）：[委托人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号/统一社会信用代码]，联系地址：[填写联系地址]，联系电话：[填写联系电话]法定代表人/授权代表：[若为公司，填写姓名]，职务：[填写职务]，联系方式：[填写联系方式]乙方（经纪人）：[经纪公司全称]，注册地址：[填写注册地址]，联系电话：[填写联系电话]，法定代表人/授权代表：[填写姓名]，授权书编号：[填写授权书编号]鉴于甲方有意委托乙方提供房地产经纪服务，乙方同意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规和政策，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条服务内容与范围1.1乙方同意为甲方提供[选择服务性质：卖方经纪/买方经纪/租赁经纪/居间服务]服务。1.2具体服务事项包括但不限于：(1)协助甲方进行房源信息搜集、整理，并通过线上及线下渠道进行推广发布；(2)根据甲方要求，准备房源状况报告；(3)接待潜在客户（买家/租客），安排和组织看房活动；(4)在甲方授权范围内，代表甲方与潜在客户进行初步接洽和谈判；(5)协助甲方准备、审核与房地产交易相关的文件资料；(6)协助甲方办理交易过户、登记等手续，并告知相关流程和要求；(7)如甲方同意，协助办理交易定金、房款的相关收款、保管事务（作为第三方保管人），并告知相关风险；(8)协助甲方与交易相对方进行物业交割事宜；(9)向甲方提供房产市场信息和分析；(10)甲方要求的其他与房地产经纪相关的服务事项。1.3本协议约定的服务期限自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止，或直至[选择：促成甲方房地产交易成功并完成过户登记/双方约定的其他条件成就]为止，但最长期限不超过[填写年限]年。1.4本协议项下的经纪服务地域范围为[填写服务地域范围]。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务：(1)甲方的权利：有权要求乙方按照本协议约定提供服务；有权了解经纪服务的进展情况；有权对乙方的服务提出合理化建议；有权要求乙方对在合作过程中获悉的甲方商业秘密和个人信息保密；在满足本协议约定的条件下，有权要求乙方支付经纪服务费/佣金。(2)甲方的义务：应向乙方如实、全面地提供其所委托房地产的权属状况、物理状况、使用状况、费用缴纳情况以及其他与交易相关的重要信息，并对所提供信息的真实性、准确性、完整性负责；应积极配合乙方开展各项经纪服务活动；应按时足额支付本协议约定的经纪服务费/佣金及其他应承担的费用；应遵守国家及地方关于房地产交易的相关法律法规和政策规定。2.2乙方的权利与义务：(1)乙方的权利：有权按照本协议约定收取经纪服务费/佣金；有权要求甲方提供必要的信息和配合以履行本协议项下义务；有权在合法合规的前提下，了解与促成交易相关的甲方及潜在交易相对方的信用状况；有权拒绝执行违反国家法律法规、行业规范或损害甲方合法权益的要求。(2)乙方的义务：应按照本协议约定的时间和标准，勤勉、尽责地为甲方提供经纪服务；应尽到合理的注意和调查义务，对甲方提供的房源信息进行必要的核实，并向甲方提供市场行情分析及交易风险提示；应维护甲方的合法权益，公平对待所有合作方；应遵守《房地产经纪管理办法》等相关法律法规、行业规范和职业道德；应向甲方明确披露其收取佣金的标准和方式；应协助甲方促成房地产交易，并协助办理交易过户、登记等手续；应妥善保管甲方提供的文件资料及在经纪服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息；如作为第三方保管定金、房款，应依照相关法律规定和约定履行保管义务，并告知相关风险。第三条费用与支付3.1经纪服务费/佣金：(1)若为本协议项下[选择：卖方经纪/买方经纪]服务，佣金标准为成交总价的[填写百分比]%，即人民币[填写计算结果]元（大写：[填写大写金额]）。(2)若为本协议项下[选择：租赁经纪]服务，佣金标准为[选择：月租金的X个月/固定金额]元，即人民币[填写计算结果]元（大写：[填写大写金额]）。(3)若为本协议项下[选择：居间服务]，佣金标准为成交总价的[填写百分比]%，甲方支付[填写百分比]%，乙方支付[填写百分比]%。甲方支付部分的佣金为人民币[填写计算结果]元（大写：[填写大写金额]），乙方支付部分的佣金为人民币[填写计算结果]元（大写：[填写大写金额]）。(4)上述佣金/费用[选择：包含/不包含]税费，具体税种及承担方为：[详细说明]。3.2支付时间：甲方应于[选择：房屋买卖合同签订之日/房屋租赁合同签订之日/收房之日/过户登记完成之日]后[填写天数]日内，将经纪服务费/佣金支付至乙方指定账户。3.3支付方式：甲方通过以下方式向乙方支付经纪服务费/佣金：账户名称：[填写乙方账户名称]开户银行：[填写乙方开户银行]银行账号：[填写乙方银行账号]3.4其他费用：本协议履行过程中产生的评估费、公证费、权证登记费、测绘费、中介服务费等，除本协议另有约定外，由[选择：甲方承担/乙方承担/双方按照实际发生额各半承担]。第四条佣金支付条件与违约责任4.1佣金支付条件：乙方获得本协议约定的佣金支付条件为甲方委托的房地产交易成功，并已完成法定的过户登记手续。如因甲方原因导致交易未能完成或过户未能登记，乙方无权要求支付佣金。4.2违约责任：(1)若甲方违反本协议约定，未按时足额支付经纪服务费/佣金，每逾期一日，应按应付未付金额的[填写比例]%向乙方支付违约金，逾期超过[填写天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。(2)若乙方违反本协议约定，未能达到约定的服务标准，或泄露甲方商业秘密、损害甲方合法权益，甲方有权要求乙方退还已支付的全部或部分佣金，并可根据情况要求乙方赔偿损失。若乙方的行为构成违约，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。(3)任何一方违反本协议保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。(4)因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第五条信息保密5.1甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、财务信息、客户信息等）和甲方的个人信息（包括但不限于姓名、身份证号、联系方式、房产信息等）承担保密义务。5.2保密义务不因本协议的终止而解除，保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后[填写年限]年。5.3未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。第六条法律适用与争议解决6.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：乙方所在地/甲方所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提