2026年可撤销房产合同（1篇）

2026年可撤销房产合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就特定房产的买卖、租赁或赠与等行为，在特定条件下可撤销事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本信息

1、房产位置：__________________。

2、房产性质：__________________（如商品房、二手房、公房等）。

3、房产面积：__________________平方米，建筑面积：__________________平方米。

4、房产权证编号：__________________。

5、房产用途：__________________。

6、房产当前状态：__________________（如空置、已出租等）。

二、合同标的

1、本合同标的为上述房产的买卖、租赁或赠与等行为，具体行为类型由双方另行书面确认。

2、如为买卖行为，甲乙双方应按照市场公允价格进行交易，并确保房产无权利瑕疵。

3、如为租赁行为，甲乙双方应协商确定租赁期限、租金、押金等条款，并签订正式租赁合同。

4、如为赠与行为，甲方应将房产无偿转让给乙方，并办理相关过户手续。

三、可撤销条件

1、如甲方在签订本合同后，发现该房产存在未告知的抵押、查封、租赁等权利负担，或存在质量问题影响正常使用，乙方有权在知道或应当知道该事实之日起一年内撤销本合同。

2、如乙方在签订本合同后，发现该房产存在严重影响居住安全的问题，或存在隐瞒的严重瑕疵，甲方有权在知道或应当知道该事实之日起一年内撤销本合同。

3、如甲乙双方在签订本合同过程中存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权在知道或应当知道该情形之日起一年内撤销本合同。

4、如本合同签订后，因不可抗力导致房产无法继续履行，双方均有权解除合同，并互相返还已取得的财产。

四、撤销程序

1、提出撤销请求的一方应向对方提供书面撤销申请书，并说明撤销理由及相关证据。

2、对方应在收到申请书后30日内作出答复，如同意撤销，双方应签订书面撤销协议；如不同意撤销，应说明理由，并提出反驳证据。

3、如双方无法就撤销事宜达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼，由人民法院依法作出裁决。

五、撤销后果

1、如合同被撤销，双方应互相返还已取得的财产；如财产已经灭失或无法返还，应折价补偿。

2、如因撤销合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任；如有过错方，应承担全部或部分赔偿责任。

3、如合同被撤销，相关税费、杂费等应由双方按照实际发生情况分担。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对所涉房产拥有合法、完整的权利，并确保该房产符合合同约定的使用条件。

2、甲方应按照本合同约定履行交付房产的义务，并配合乙方办理相关过户手续。

3、甲方应如实告知乙方该房产的全部情况，包括但不限于权利状况、质量状况、使用状况等。

4、甲方应配合乙方对房产进行查验，并就房产存在的问题提供合理的解决方案。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付购房款、租金或接受赠与财产。

2、乙方应配合甲方办理相关过户手续，并按照合同约定使用房产。

3、乙方应妥善保管房产，并不得擅自改变房产的结构和用途。

4、乙方应配合甲方对房产进行查验，并在发现房产存在问题时及时通知甲方。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应停止合同履行，并采取措施防止争议扩大。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产平面图、租赁合同等，均为本合同不可分割的组成部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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