2026年民房转租合同（1篇）

2026年民房转租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供民房转租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租房屋基本情况

1、甲方将位于__________________的民房（以下简称“该房屋”）转租给乙方使用。该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅，房屋结构为____结构，现有装修及设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。

2、房屋用途：__________________。

3、房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法出租权，如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方如需收回房屋，应在租赁期满前____个月书面通知乙方，乙方应在收到通知后____日内腾空房屋并交还甲方。如甲方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知乙方，经乙方同意后，可续签租赁合同。

3、租赁期内，如遇不可抗力因素导致房屋毁损或无法使用，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金总额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金，支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整），用于抵扣租赁期间可能发生的房屋维修费用或乙方违约造成的损失。租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在____日内全额退还押金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对所出租房屋拥有合法出租权，并按时交付房屋，确保房屋符合安全居住条件。

2、甲方应配合乙方办理相关租赁手续，如遇政府部门检查，应如实向检查人员提供情况。

3、租赁期间，甲方不得擅自收回房屋或改变房屋用途，如确需变更，应提前____个月书面通知乙方，并协商解决后续事宜。

4、甲方应保证房屋的供水、供电、燃气等设施正常运行，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应负责维修或赔偿。

5、甲方应监督乙方合理使用房屋，如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金和押金，并按时接收房屋。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改房屋结构或用途，如确需变更，应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，应负责维修或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得利用房屋进行违法活动，不得存放危险物品或垃圾。

5、乙方应自行承担租赁期间的水电、燃气等费用，如因乙方原因导致费用拖欠，甲方有权从押金中扣除。

6、租赁期间，乙方如需转租该房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租合同不得违反本合同约定。

五、维修责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责，如因维修需要甲方配合，甲方应在收到乙方通知后____日内予以配合。

2、房屋主体结构及重大设施的维修由甲方负责，甲方应在发现或被告知后____日内进行维修，如甲方未及时维修，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

3、因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。

六、违约责任

1、甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3、乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方支付违约金。

4、租赁期满，乙方未按时腾空房屋，每逾期一日，应按每月租金的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权强行收回房屋，并要求乙方支付违约金。

5、因甲方原因导致房屋毁损或无法使用，甲方应赔偿乙方损失，并退还剩余租金及押金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：