商铺租赁补充协议

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：甲乙双方于[具体日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），现因实际情况需要，经双方友好协商，就原合同相关内容达成如下补充协议：一、租赁期限变更1.变更内容原合同约定的租赁期限为自[起始日期]至[结束日期]，现经双方协商一致，将租赁期限延长[X]个月，即租赁期限变更为自[新起始日期]至[新结束日期]。2.租金调整因租赁期限变更，租金相应调整。自[租金调整起始日期]起，每月租金调整为人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金支付方式和时间仍按照原合同执行。二、租金支付方式及时间调整1.支付方式变更原合同约定乙方以[原支付方式]支付租金，现双方同意变更为[新支付方式]。乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：2.逾期支付责任若乙方未按照本补充协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除原合同及本补充协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照原合同约定承担违约责任。三、商铺使用范围变更1.新增使用范围经甲方同意，乙方在原合同约定的商铺使用范围内，新增[具体新增使用区域]作为经营用途。乙方应合理使用该新增区域，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。2.相关费用承担因新增使用范围产生的相关费用，如水电费、物业费等，由乙方承担。乙方应按照相关部门的规定及时缴纳费用，如因乙方未按时缴纳费用导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。四、装修及设备设施相关补充1.装修许可乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案和施工计划，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合相关法律法规和商场的管理规定，不得影响商铺的结构安全和其他商户的正常经营。2.装修期限乙方应在[装修期限]内完成装修工程，如因乙方原因导致装修逾期，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。3.设备设施维护乙方应负责对商铺内的设备设施进行日常维护和保养，确保其正常运行。如设备设施出现损坏，乙方应及时维修或更换，费用由乙方承担。因乙方使用不当或维护不善导致设备设施损坏给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、违约责任补充1.甲方违约责任若甲方违反本补充协议的约定，如擅自解除合同、未按照约定提供商铺等，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任除本补充协议其他条款约定的乙方违约责任外，若乙方违反本补充协议的其他约定，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除原合同及本补充协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应按照原合同约定承担违约责任。六、合同解除1.甲方解除权在租赁期间，若乙方出现以下情形之一的，甲方有权单方面解除原合同及本补充协议：

（1）乙方未按照约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；

（2）乙方擅自改变商铺用途或进行违法违规活动的；

（3）乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借商铺的；

（4）乙方严重违反商场管理规定，影响商场正常经营秩序的。2.乙方解除权在租赁期间，若甲方出现以下情形之一的，乙方有权单方面解除原合同及本补充协议：

（1）甲方未按照约定提供符合使用条件的商铺，经乙方书面催告后[X]日内仍未解决的；

（2）甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成严重损失的。3.解除程序一方行使解除权时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。合同解除后，双方应按照原合同及本补充协议的约定进行结算和清理。七、争议解决1.协商解决双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议生效本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的，以本补充协议为准。2.份数本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________