出租委托书公证

出租委托书公证甲方（委托人）：________________________身份证号：________________________住址：________________________联系电话：________________________乙方（受托人）：________________________身份证号：________________________住址：________________________联系电话：________________________丙方（公证机构）：________________________地址：________________________###一、委托事项甲方因无法亲自办理房屋出租事宜，自愿委托乙方代为办理下列事项：1.代为寻找承租人、发布出租信息；2.代为与承租人协商租赁条件（包括但不限于租金金额、支付方式、租期、房屋用途等）；3.代为签订《房屋租赁合同》（合同版本由甲方提供或双方协商确定）；4.代为收取租金、押金（收款账户信息：________________________）；5.代为办理房屋交接（包括钥匙、附属设施设备清单确认）；6.代为办理房屋租赁登记备案手续（以甲方名义）；7.代为监督承租人合理使用房屋，代为处理房屋维修沟通（单次维修费用不超过________元）；8.代为行使单方解约权（需符合《房屋租赁合同》约定的解约条件）；9.代为处理租赁期满后的续租、退租事宜。###二、委托权限乙方为特别授权代理人，具体权限如下：1.有权代为同意减免租金（减免幅度不超过________%）；2.有权代为延长租期（延长不超过________个月）；3.有权代为放弃房屋优先购买权（若房屋在租期内出售）；4.有权代为承认、变更或放弃与租赁相关的权利主张；5.有权代为接收、代为承认与租赁相关的法律文件（包括但不限于法院传票、仲裁通知等）。###三、委托期限自本委托书公证之日起至________年________月________日止。委托期限届满后，如租赁合同未履行完毕，乙方权限自动终止，但已签订的租赁合同继续有效。###四、声明与保证1.甲方声明其为委托房屋（地址：________，不动产权证号：________）的合法所有权人或有权处分人，房屋不存在权属争议、抵押、查封等影响出租的瑕疵；2.甲方保证提供的身份证明、房产证明等材料真实、合法、有效，如有虚假，愿承担一切法律责任；3.甲方已取得共有房产其他共有人（如有）的书面同意（同意书编号：________），同意出租该房屋并委托乙方办理相关事宜；4.乙方声明已仔细阅读并理解委托事项，自愿接受委托。###五、双方权利义务####（一）甲方权利与义务1.有权要求乙方及时报告委托事务进展；2.有权对乙方超越权限的行为拒绝追认；3.应向乙方提供必要的资料（房产证、身份证复印件等）协助办理出租事宜；4.应按时向乙方支付委托报酬（如约定）：报酬金额________元，支付方式________，支付时间________。####（二）乙方权利与义务1.有权在委托权限内独立实施委托事务，其行为后果由甲方承担；2.应诚实、勤勉履行义务，不得与承租人恶意串通损害甲方利益；3.应将收取的租金、押金及时转交甲方（账户信息：________）；4.应保守甲方商业秘密（包括但不限于租金底价、房屋敏感信息等）。###六、违约责任1.甲方提供虚假信息导致乙方或承租人损失的，应赔偿乙方实际支出的合理费用（包括广告费、交通费等）；2.甲方无故撤销委托导致乙方已开展工作无法继续的，应赔偿乙方实际损失；3.乙方超越权限实施行为给甲方造成损失的，应全额赔偿；4.乙方未及时转交租金、押金或挪作他用的，应返还资金并按________%支付违约金。###七、争议解决因本委托书产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。###八、其他约定1.乙方不得转委托，除非经甲方书面同意；2.甲方可随时撤销委托，撤销应以书面形式通知乙方及承租人，撤销后需赔偿乙方已履行的合理费用；3.本委托书一式________份，甲方、乙方、公证机构各执________份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________________________日期：________年________月________日乙方（签字）：__________________