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2026年上海见证员试题及答案一、单项选择题(本大题共20小题,每小题1.5分,共30分。在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填在题后的括号内。)1.根据《中华人民共和国民法典》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为()。A.一年B.两年C.三年D.二十年2.在公证活动中,公证员办理公证时,如果本人是当事人的近亲属,应当()。A.可以办理,但需告知当事人B.可以办理,但需由主任审批C.回避D.由当事人决定是否回避3.上海某公证处受理了一起涉及房产赠与的公证申请,赠与人与受赠人系祖孙关系。根据《民法典》及公证相关规定,办理赠与合同公证后,赠与人在赠与财产的权利转移之前()。A.不得撤销赠与B.可以任意撤销赠与C.只有经过公证的赠与合同才不得撤销D.只有受赠人严重侵害赠与人时才可撤销4.下列关于电子签名法律效力的描述中,不符合《中华人民共和国电子签名法》规定的是()。A.能够识别签名人身份B.能够表明签名人认可其中包含的数据C.随着技术发展,不安全的电子签名也具有同等法律效力D.可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力5.2026年上海市某企业进行招投标活动,招标人要求投标人提交投标保函。见证员在对投标保函进行见证时,应重点审查()。A.企业的盈利能力B.担保机构的资质及保函的真实性C.企业员工的社保缴纳情况D.企业的纳税记录6.根据公证程序规则,公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理之日起()个工作日内向当事人出具公证书。A.五B.十C.十五D.三十7.债权文书具有强制执行效力,必须具备的条件之一是()。A.债权文书以给付货币、物品或者有价证券为内容B.债权文书内容模糊不清C.债权债务关系存在争议D.债务人下落不明8.在办理遗嘱公证时,下列人员中不能作为遗嘱见证人的是()。A.遗嘱人的配偶B.遗嘱人的同事C.公证员D.遗嘱人的邻居(无利害关系)9.上海某区进行旧城区改造,需要对被征收人的房屋进行补偿。在签订补偿协议过程中,见证员介入见证。下列哪项不是见证员重点审核的内容?()A.协议双方的主体资格B.房屋权属证明C.补偿金额的计算方式是否符合上海市相关政策D.被征收人的个人隐私信息10.涉及不动产的公证,如委托他人出售房屋,委托书公证通常需要在()办理。A.不动产所在地公证处B.委托人住所地公证处C.任何一家公证处D.受托人住所地公证处11.根据《中华人民共和国民法典》,居住权设立时,应当()。A.口头约定即可B.签订书面合同并登记C.仅需签订书面合同D.仅需登记即可12.见证员在见证现场进行勘验时,制作的勘验笔录应当由()签名或盖章。A.仅见证员B.见证员和当事人C.见证员、当事人及被邀请的见证人D.仅当事人13.下列合同中,不属于《民法典》规定的典型合同的是()。A.居间合同B.储蓄合同C.保证合同D.物业服务合同14.公证机构办理保全证据公证,主要用于()。A.证明法律行为B.保全易灭失或难以取得的证据C.证明有法律意义的事实D.证明文书上的签名15.在上海,办理涉外公证时,如当事人需要使用英文译文,公证处通常()。A.只出具中文公证书B.免费附英文译本C.根据当事人申请,可代办翻译并一并出具D.要求当事人自行翻译后公证16.某公司申请办理公司章程公证,见证员审查发现公司章程中关于“股东会决议需经代表三分之二以上表决权的股东通过”的条款与《公司法》规定一致,但章程中规定“董事任期十年”,该规定()。A.合法,公司章程可自由约定B.违法,董事任期不得超过三年C.需经证监会批准D.需经工商局特批17.下列关于提存公证的说法,错误的是()。A.债权人无正当理由拒绝受领标的物,债务人可以将标的物提存B.提存后,标的物毁损、灭失的风险由债权人承担C.提存期间,标的物的孳息归债务人所有D.提存费用由债权人负担18.见证员在办理赋予强制执行效力的债权文书公证时,应当核实()。A.债权人是否具备偿还能力B.债务人对债权文书及其给付义务无疑义C.担保人的家庭关系D.债务人的政治面貌19.2026年,随着数字化办公的推进,上海某公证处开始试行“远程视频公证”。远程视频公证的核心技术保障是()。A.高清摄像头B.生物特征识别(人脸识别)及电子签名技术C.快速网络D.大容量服务器20.依据法律、法规的规定,下列哪项财产不得抵押?()A.建设用地使用权B.生产设备C.土地所有权D.正在建造的建筑物二、多项选择题(本大题共15小题,每小题2分,共30分。在每小题列出的五个备选项中有两个至五个是符合题目要求的,请将其代码填在题后的括号内。多选、少选、错选均不得分。)21.根据《民法典》,下列哪些情形下,格式条款无效?()A.具有民法典第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形B.提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任C.提供格式条款一方加重对方责任D.提供格式条款一方限制对方主要权利E.提供格式条款一方未履行提示说明义务22.公证员在办理公证时,有下列哪些行为的,应给予惩戒?()A.私自出具公证书B.为不真实、不合法的事项出具公证书C.毁损、篡改公证文书或者公证档案D.泄露在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密或者个人隐私E.按照规定标准收取公证费23.上海某银行与借款人签订借款合同,申请办理具有强制执行效力的债权文书公证。该合同应包含哪些要素?()A.债权债务数额明确B.债务人明确承诺如不履行义务自愿接受强制执行C.债权人明确承诺放弃诉讼权利D.履行期限明确E.担保物权明确24.下列关于遗嘱公证的表述,正确的有()。A.遗嘱人必须具有完全民事行为能力B.遗嘱人神志不清时,补办的遗嘱公证有效C.遗嘱公证必须由遗嘱人亲自申办D.遗嘱人可以在公证员面前立口头遗嘱E.遗嘱内容不得违反法律规定和社会公德25.见证员在参与房屋拆迁补偿安置协议见证时,需要审查安置协议的哪些内容?()A.被拆迁房屋的权属是否清晰B.拆迁补偿方式是否符合规定C.安置用房的位置、面积是否明确D.过渡期限和过渡方式E.拆迁人的心情状态26.根据《公证程序规则》,下列哪些情形下,公证机构应当不予办理公证?()A.申请公证的事项不真实、不合法B.当事人之间对申请公证的事项有争议C.申请公证的事项违背社会公德D.当事人未按规定提供证明材料E.申请公证的事项超越了公证机构的执业区域27.下列关于知识产权保护公证的描述,正确的有()。A.可以对著作权、商标权、专利权的转让合同进行公证B.可以对网页上的侵权行为进行保全证据公证C.可以对专利申请过程进行现场监督公证D.公证可以证明知识产权的归属E.公证员可以代替当事人申请专利28.涉及到上海市民办理的出国留学公证,常见的公证事项包括()。A.学历公证B.成绩单公证C.无犯罪记录证明公证D.亲属关系公证E.存款证明公证29.在办理保全互联网电子证据公证时,公证员应当采用的技术手段包括()。A.使用公证处专用的清洁计算机B.使用截屏软件固定画面C.对操作过程进行屏幕录像D.使用网络抓包工具分析数据E.打印网页并直接作为公证书附件30.下列哪些法律行为或事实行为,可以委托他人代理办理公证?()A.遗嘱公证B.声明书公证(涉及人身关系的)C.赠与公证(受赠人代理接受)D.合同公证E.委托公证31.根据《民法典》关于保证合同的规定,下列表述正确的有()。A.保证方式包括一般保证和连带责任保证B.当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任C.一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,有权拒绝向债权人承担保证责任D.连带责任保证的债务人不履行到期债务时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任E.保证期间可以由当事人自由约定,但不得早于主债务履行期限届满之日32.见证员在审查公司股东会决议公证时,重点审查内容包括()。A.召开股东会会议的通知程序是否符合公司章程及法律规定B.出席会议的股东所持表决权数量是否达到法定比例C.表决结果是否达到公司法或章程规定的通过比例D.决议内容是否违反法律、行政法规的强制性规定E.股东的午餐安排33.下列关于公证文书效力的说法,正确的有()。A.公证文书具有证据效力,人民法院应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外B.赋予强制执行效力的债权文书公证书,债权人可以直接向人民法院申请强制执行C.法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的,该公证具有法定生效要件效力D.公证文书具有域外效力,在外国使用时通常需要办理领事认证E.公证文书在任何情况下都不可撤销34.2026年上海某公证处办理了一起“元宇宙虚拟财产继承公证”,见证员需要核实()。A.虚拟财产的法律属性及平台规则B.被继承人与虚拟账号的关联性C.继承人的身份及继承权D.虚拟财产的价值评估E.平台服务商的配合意愿及技术接口35.公证机构办理公证,通常需要收取公证费。下列哪些情况下,公证机构可以按照规定减免公证费?()A.办理抚恤金(或救济金)、劳动保险金、养老金等与社会保障相关的公证B.办理赡养、抚养、扶养协议公证C.办理公证事项的当事人为低保对象D.办理公益性捐赠公证E.当事人声称经济困难但无法提供证明三、判断题(本大题共15小题,每小题1分,共15分。请判断下列各题的正误,正确的在题后括号内打“√”,错误的打“×”。)36.所有的民事法律行为都必须经过公证才能生效。()37.公证员不得代理当事人在公证期间向人民法院提起诉讼。()38.当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的,公证机构有权不予办理公证。()39.经过公证的赠与合同,赠与人因经济状况显著恶化,严重影响其家庭生活或者履行家庭义务的,仍然不能撤销赠与。()40.上海市的公证机构可以受理香港、澳门、台湾地区的居民申办的公证业务。()41.见证员在办理保全证据公证时,不仅可以作为客观的记录者,还可以作为法律专家对证据的证明力进行实体判断并在公证书中直接下结论。()42.继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。()43.公证机构及其公证员因过错给当事人、公证事项的利害关系人造成损失的,由公证机构承担相应的赔偿责任;公证机构赔偿后,可以向有故意或者重大过失的公证员追偿。()44.夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。该约定必须采用书面形式,且必须经过公证才具有法律效力。()45.办理招标投标、开奖、拍卖等现场监督类公证,公证员必须亲临现场,对活动现场情况进行监督。()46.依据《民法典》,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。()47.公证机构只能在注册地受理公证申请,不得设立办事处。()48.电子公证书与纸质公证书具有同等法律效力。()49.见证员在办理涉及房产的委托书公证时,如果委托人不能亲自到场,可以全权委托他人代办。()50.公证机构可以办理名为“出国留学协议”但实为“非法同居关系解除”的公证。()四、填空题(本大题共10小题,每小题1.5分,共15分。请在每小题的空格中填入正确答案。)51.《中华人民共和国民法典》于________年1月1日起施行。52.公证机构是依法设立,独立行使________职能,独立承担民事责任的证明机构。53.根据《公证法》,公证员应当年满二十五周岁,具有中华人民共和国国籍,并通过国家司法考试,在公证机构实习________年以上。54.当事人向公证机构申请公证,应当填写________表。55.具有强制执行效力的债权文书公证书,应当在________中载明债务人愿意接受强制执行的承诺。56.公证机构办理公证,应当适用________通用的语言文字;在民族自治地方,可以同时使用当地通用的民族语言文字。57.保全证据公证,由申请________所在地、经常居住地或者行为地的公证机构管辖。58.上海某公证处出具的公证书,需要在国外使用,通常需要经过________和该国驻华使领馆的认证。59.根据《民法典》,抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容,但是,抵押权的变更未经其他抵押人________的,不得对其他抵押人产生不利影响。60.见证员在审查证据时,发现某复印件与原件核对无误,应当在复印件上注明“与原件核对无异”字样,并由________签名或盖章。五、简答题(本大题共4小题,每小题5分,共20分。)61.简述公证的三大法律效力。62.根据《民法典》及公证实践,简述办理遗嘱公证的形式要件和实质要件。63.简述见证员在办理合同公证时,应当重点审查的合同条款内容。64.什么是公证复查?当事人对公证书有异议时,如何寻求救济?六、综合应用题(本大题共3小题,共40分。)65.(本题15分)2026年3月,上海A公司与北京B公司签订了一份《钢材购销合同》,合同约定:A公司向B公司购买特种钢材1000吨,总价款人民币5000万元;B公司应在收到预付款后30日内交货;任何一方违约,应向守约方支付违约金500万元。双方约定对该合同进行公证。同时,B公司为了担保债务履行,以其位于北京的一处厂房设定抵押,双方签订了《抵押合同》。问题:(1)A公司和B公司应当向哪个公证机构申请办理合同公证?为什么?(3分)(2)公证员在办理该合同公证时,应重点审查哪些内容?(6分)(3)如果双方希望赋予该《购销合同》强制执行效力,公证机构是否应当办理?请说明理由。(6分)66.(本题10分)张某(男)与李某(女)系夫妻关系,婚后在上海共同拥有一套房产。2025年,张某拟将该房产中属于自己的份额赠与其子张小某(张某与前妻所生之子)。李某对此表示同意。张某、李某及张小某共同来到上海某公证处申请办理《赠与合同》公证。公证员王某在办理过程中,发现张某虽然神志清醒,但身体极度虚弱,说话声音微弱,且一直由张小某搀扶并代为回答大部分问题。问题:(1)公证员王某在办理该公证时,应当注意哪些执业风险?(5分)(2)针对张某的身体状况,公证员应当如何处理以确保公证的合法性?(5分)67.(本题15分)2026年5月,上海S科技公司发现其研发的一款手机APP被竞争对手T公司抄袭,S公司认为T公司侵犯了其软件著作权及商业秘密。S公司准备向法院提起诉讼,但在开庭前,担心T公司修改APP内容或删除相关宣传网页,导致证据灭失。于是,S公司向公证处申请办理保全证据公证。公证处受理后,指派公证员刘某和见证员陈某共同办理。公证员刘某使用公证处的电脑,在公证员、见证员及S公司代理人的共同注视下,进行了如下操作:打开浏览器,输入T公司的网址,截取了APP介绍页面,下载了该APP的安装包,并使用截屏软件和录像软件对全过程进行了记录。操作结束后,公证员刘某将截取的图片和录像刻录成光盘,并出具了公证书。问题:(1)请结合《公证程序规则》及相关规定,分析公证员刘某的操作流程是否规范?有哪些关键点需要注意?(6分)(2)该公证书在诉讼中起到什么作用?如果T公司质疑公证书的真实性,应当由谁承担举证责任?(4分)(3)假设在操作过程中,公证员刘某发现该网站需要登录才能查看下载页面,于是使用了S公司代理人提供的账号密码登录。这种做法是否妥当?请说明理由。(5分)参考答案及解析一、单项选择题1.C【解析】《民法典》第一百八十八条,诉讼时效期间为三年。2.C【解析】《公证法》第二十三条,公证员不得为本人及近亲属办理公证。3.B【解析】《民法典》第六百五十八条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同不得撤销,但注意题目问的是一般情况或结合选项,C选项是“经过公证的赠与合同才不得撤销”是法理,但B选项描述的是“办理赠与合同公证后...可以任意撤销”是错误的。等等,题目问“办理赠与合同公证后...”,根据《民法典》第六百五十八条第二款:经过公证的赠与合同...不得撤销。所以B错,C对。但C选项表述“只有经过公证的赠与合同才不得撤销”这句话本身逻辑有瑕疵,因为赠与合同本来就可在转移前撤销,公证后不可撤销。正确选项应为C(即不可撤销)。原题选项设置:A.不得撤销(正确)。B.可以任意撤销(错误)。C.只有经过公证的赠与合同才不得撤销(这句话逻辑上反了,或者意思是“非公证的可以撤销”)。D.只有受赠人严重侵害赠与人时才可撤销(这是穷困或忘恩负义的撤销,区别于任意撤销)。根据题意,办理公证后,赠与人通常不能任意撤销。故选A。修正:仔细审题。选项A“不得撤销”是公证后的直接法律后果。选项C“只有经过公证的赠与合同才不得撤销”表述不准确,因为公益赠与等也不得撤销。因此选A。修正:仔细审题。选项A“不得撤销”是公证后的直接法律后果。选项C“只有经过公证的赠与合同才不得撤销”表述不准确,因为公益赠与等也不得撤销。因此选A。4.C【解析】《电子签名法》第十三条,不安全的电子签名不具有法律效力。5.B【解析】投标保函见证核心在于担保的真实性和有效性。6.C【解析】《公证程序规则》第四十五条,应当自受理之日起十五个工作日内出具公证书。7.A【解析】《公证法》第三十七条,债权文书以给付货币、物品或者有价证券为内容。8.A【解析】《民法典》第一千一百四十条,继承人、受遗赠人不能作为遗嘱见证人。配偶属于第一顺序继承人。9.D【解析】个人隐私不是见证审核的重点,除非涉及核心利益。10.A【解析】涉及不动产的委托,通常在不动产所在地公证处办理,便于核实权属。11.B【解析】《民法典》第三百六十八条,居住权自登记时设立。12.C【解析】勘验笔录应由勘验人、当事人和被邀请的见证人签名。13.B【解析】居间合同在《民法典》中改为中介合同。储蓄合同通常不是典型合同名,属于消费合同或无名合同。B选项最不符合。14.B【解析】保全证据公证的核心目的是防止证据灭失或难以取得。15.C【解析】涉外公证译文通常根据当事人申请办理。16.B【解析】《公司法》规定董事任期由章程规定,但每届任期不得超过三年。十年违法。17.C【解析】《民法典》第五百七十三条,提存期间,标的物的孳息归债权人所有。18.B【解析】赋予强制执行效力必须核实债务人无疑义。19.B【解析】远程视频公证依靠生物识别和电子签名确保身份和意愿真实。20.C【解析】《民法典》第三百九十九条,土地所有权不得抵押。二、多项选择题21.ABCD【解析】《民法典》第四百九十七条、第四百九十八条。E项导致对方可申请撤销,而非直接无效,除非该条款导致对方人身损害或因故意/重大过失造成财产损失。22.ABCDDE【解析】E是合规行为,不应惩戒。23.ABDE【解析】债权人承诺放弃诉讼权利并非必要条件,法律并未强制要求,而是要求债务人承诺接受强制执行。24.ACE【解析】遗嘱公证必须亲自办理,神志不清时无效。25.ABCD【解析】E项与审核无关。26.ABC【解析】D项应终止公证或要求补充,E项涉及执业区域,但根据《公证法》有些公证(如委托、声明)不受执业区域限制,需视具体事项而定。通常情况下,超越执业区域是不予办理的理由之一。27.ABCD【解析】E项公证员不能代理申请专利。28.ABCD【解析】存款证明通常由银行出具,公证处可办理银行存款证明公证(存单公证),但E项“存款证明公证”如果是银行出具的证明文件,公证处可证明印章属实,但作为“出国留学常见”,通常指资金证明。广义上可选E。严格来说,A、B、C、D最常见。29.ABC【解析】D项抓包分析可能涉及技术中立和隐私,通常不做。E项打印是必须的,但A、B、C是技术手段核心。30.DE【解析】遗嘱、声明(涉及人身)、赠与(受赠人接受通常需亲自)具有严格人身属性,一般不得全权代理。31.ACDE【解析】《民法典》第六百八十六条,未约定或约定不明确的,按照一般保证承担保证责任(B项正确,但注意2021年民法典对比旧法的变化)。旧法是连带,新法是一般。所以B正确。32.ABCD【解析】E项无关。33.ABCD【解析】E项错误,公证书在特定情形下(如内容违法或与事实不符)可被撤销或更正。34.ABCDE【解析】虚拟财产公证涉及多方面审查。35.ABCD【解析】E项需提供证明。三、判断题36.×【解析】除法律规定必须公证的外,民事法律行为无需公证即生效。37.√【解析】公证员代理诉讼涉及利益冲突,禁止。38.√【解析】《公证程序规则》规定,材料不充分且拒绝补充的,不予办理。39.×【解析】《民法典》第六百六十六条,赠与人的经济状况显著恶化...可以不再履行赠与义务。40.√【解析】公证处可以受理港澳台居民业务。41.×【解析】公证员应客观记录,对证据的证明力进行实体判断是法院的职权,公证员不应在公证书中直接下“侵权”等结论,只证明行为/事实过程。42.√【解析】《民法典》第一千一百二十四条。43.√【解析】《公证法》第四十三条。44.×【解析】《民法典》第一千零六十五条,夫妻财产约定采用书面形式即有效,公证非生效要件,但具有更强证据力。45.√【解析】现场监督公证要求公证员亲临现场。46.√【解析】《民法典》第三百五十九条。47.×【解析】公证机构可以在设立执业区域范围内设立办事处。48.√【解析】《电子签名法》及公证信息化相关规定。49.×【解析】涉及房产处分的委托书,委托人必须亲自办理,不得全权委托他人代办。50.×【解析】公证事项必须真实合法,不得为非法同居关系解除出具公证。四、填空题51.202152.公证证明53.二54.公证申请55.债权文书56.汉字57.住所地58.外交部(或地方外事办)59.书面同意60.核对人(或经办人/公证员)五、简答题61.公证的三大法律效力包括:(1)证据效力:公证书具有法定的最高证明力,人民法院应当作为认定事实的根据,除非有相反证据足以推翻。(2)强制执行效力:对于经公证的以给付为内容的债权文书,债务人不履行时,债权人可以不经诉讼,直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。(3)法律行为成立要件效力:在法律、行政法规规定某些法律行为必须经公证才能成立、生效时,公证是该法律行为产生法律效力的必要条件。62.办理遗嘱公证的实质要件:(1)遗嘱人必须具有完全民事行为能力。(2)遗嘱人的意思表示必须真实、自愿,不受胁迫、欺骗。(3)遗嘱内容必须合法,不得违反法律、法规和社会公德,不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。办理遗嘱公证的形式要件:(1)遗嘱人必须亲自到公证处申办,不得委托他人代理。(2)应当由两名公证人员共同办理,其中一名为公证员。(3)遗嘱人应当在公证员面前立遗嘱(或签署遗嘱),并在遗嘱上签名、盖章、按指印,注明日期。(4)公证员应当对遗嘱人的身份、意愿、遗嘱内容进行审查,并制作谈话笔录。63.见证员在办理合同公证时,应重点审查:(1)当事人的主体资格:是否具有相应的民事权利能力和民事行为能力。(2)合同内容的合法性:合同条款是否违反法律、行政法规的强制性规定,是否损害社会公共利益。(3)合同条款的完备性:标的、数量、质量、价款、履行期限、方式、违约责任等是否明确。(4)当事人意思表示的真实性:是否存在欺诈、胁迫、重大误解或显失公平的情形。(5)合同的可行性:履行条件是否具备,是否存在履行的障碍。(6)特殊合同的特别规定:如担保物权、知识产权归属等。64.公证复查是指公证机构根据当事人的申请,对已经出具的公证书进行复核,查看是否存在错误或不当之处。救济途径:(1)向出具公证书的公证机构提出复查申请:当事人认为公证书有错误的,可以在收到公证书之日起一年内,向出具该公证书的公证机构提出复查。(2)向公证协会投诉:当事人对公证机构的复查处理意见不服的,可以向地方公证协会投诉。(3)向人民法院提起诉讼:对于公证书涉及的实体民事权利义务争议,当事人可以直接向人民法院提起民事诉讼。如果公证书作为证据被采信导致当事人权益受损,也可在诉讼中提出异议。六、综合应用题65.(1)A公司和B公司应当向上海某公证机构或北京某公证机构申请办理。理由:《公证程序规则》规定,公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构管辖。涉及不动产的,由不动产所在地公证机构管辖。但本案是《钢材购销合同》,属于双务合同,虽然涉及抵押(不动产在北京),但主合同是购销。根据公证实践及“不动产专属管辖”主要针对不动产权属变动类公证。对于涉及不动产抵押的合同公证,管辖可以协商,通常抵押合同需在北京办理,购销合同可在上海或北京。若合并办理,通常由不动产所在地(北京)或有管辖权的公证处办理。若仅办理购销合同,上海、北京均可。若题目暗示一并办理,优先选北京。(2)重点审查内容:①双方的主体资格(法人资格、经营范围、授权委托书)。②合同内容的合法性(特种钢材交易是否需特许经营)。③合同条款的明确性(数量、质量、价款、违约金
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