房建工程总承包合同规范文本合同二篇

房建工程总承包合同规范文本合同二篇篇一甲方（建设方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方为建设方，负责某项目的立项、资金筹措和项目管理工作；乙方为承包方，具备房建工程总承包资质，愿意承担项目的建设、施工和保修等全部责任。双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目总投资：人民币____元整（大写：____元整）1.5项目结构类型：____________________1.6项目工期：____年__个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、合同范围2.1乙方按照甲方要求，承担本项目的设计、采购、施工、竣工和保修等全部工作。2.2乙方负责编制施工组织设计，组织实施施工，确保工程质量、安全和进度。2.3乙方负责办理相关施工许可证、安全生产许可证等手续。三、工程价款及支付3.1工程价款：人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于设计费、材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润及风险费等。3.2付款方式：（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的20%作为预付款；（2）工程开工后，甲方按月支付合同总价款的15%，至累计支付80%：（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的5%：（4）工程保修期满后，甲方支付剩余的5%。3.3付款时间：每月最后一个工作日支付上月工程进度款。四、工期及延期4.1乙方应严格按照合同约定的时间完成工程，确保项目按期交付。4.2因以下原因导致工期延误，乙方应承担相应责任：（1）甲方提供的资料、设备等不符合要求；（2）不可抗力因素；（3）甲方要求变更设计、增加工程量等；（4）乙方自身原因导致的延误。4.3乙方因自身原因导致工期延误，应向甲方支付违约金，违约金按每天合同总价款的1%计算。五、质量及验收5.1乙方应严格按照国家现行建筑质量标准和技术规范施工，确保工程质量合格。5.2工程竣工验收合格后，甲方应在收到乙方提供的竣工验收资料之日起30日内完成验收工作。5.3工程验收不合格，乙方应在接到验收不合格通知之日起15日内整改完毕，重新进行验收。六、保修6.1乙方应按照国家有关保修规定，对工程进行保修。6.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体如下：（1）主体结构工程：设计使用年限；（2）屋面防水工程：5年；（3）装修工程：2年；（4）设备安装工程：1年。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）未按约定提供资料、设备的，应承担相应责任；（3）擅自变更设计、增加工程量的，应承担相应费用。7.2乙方违约责任：（1）未按约定工期完成的，应承担违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）工程质量不合格的，应承担保修责任，并赔偿甲方因此造成的损失；（3）未按约定进行保修的，应承担相应责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________篇二甲方（建设方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方为建设方，负责某项目的立项、资金筹措和项目管理工作；乙方为承包方，具备房建工程总承包资质，愿意承担项目的建设、施工和保修等全部责任。双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目总投资：人民币____元整（大写：____元整）1.5项目结构类型：____________________1.6项目工期：____年__个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、合同范围2.1乙方按照甲方要求，承担本项目的设计、采购、施工、竣工和保修等全部工作。2.2乙方负责编制施工组织设计，组织实施施工，确保工程质量、安全和进度。2.3乙方负责办理相关施工许可证、安全生产许可证等手续。三、工程价款及支付3.1工程价款：人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于设计费、材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润及风险费等。3.2付款方式：（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的20%作为预付款；（2）工程开工后，甲方按月支付合同总价款的15%，至累计支付80%：（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的5%：（4）工程保修期满后，甲方支付剩余的5%。3.3付款时间：每月最后一个工作日支付上月工程进度款。四、工期及延期4.1乙方应严格按照合同约定的时间完成工程，确保项目按期交付。4.2因以下原因导致工期延误，乙方应承担相应责任：（1）甲方提供的资料、设备等不符合要求；（2）不可抗力因素；（3）甲方要求变更设计、增加工程量等；（4）乙方自身原因导致的延误。4.3乙方因自身原因导致工期延误，应向甲方支付违约金，违约金按每天合同总价款的1%计算。五、质量及验收5.1乙方应严格按照国家现行建筑质量标准和技术规范施工，确保工程质量合格。5.2工程竣工验收合格后，甲方应在收到乙方提供的竣工验收资料之日起30日内完成验收工作。5.3工程验收不合格，乙方应在接到验收不合格通知之日起15日内整改完毕，重新进行验收。六、保修6.1乙方应按照国家有关保修规定，对工程进行保修。6.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体如下：（1）主体结构工程：设计使用年限；（2）屋面防水工程：5年；（3）装修工程：2年；（4）设备安装工程：1年。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）未按约定提供资料、设备的，应承担相应责任；（3）擅自变更设计、增加工程量的，应承担相应费用。7.2乙方违约责任：（1）未按约定工期完成的，应承担违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）工程质量不合格的，应承担保修责任，并赔偿甲方因此造成的损失；（3）未按约定进行保修的，应承担相应责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9