工程管理合同范本

工程管理合同范本甲方（委托方）：名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码：________________________乙方（受托方）：名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码：________________________资质等级：________________________（工程管理相关资质）鉴于条款甲方系__________工程项目（以下简称“本工程项目”）的建设单位，已依法取得本工程项目的立项、规划、用地等相关批准文件（批准文件编号：________________________），具备委托工程管理服务的合法主体资格。乙方系依法设立并具备相应工程管理资质的专业机构，拥有从事工程管理服务所需的专业技术人员、设备及经验，能够为甲方提供本合同约定的工程管理服务。为保障本工程项目顺利实施，规范工程建设过程中的管理行为，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平公正、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供本工程项目管理服务事宜，达成如下协议，以资共同信守。第一条工程基本情况1.1工程名称：工程项目1.2工程地点：________________（详细地址：）1.3工程性质：□新建□扩建□改建□其他：1.4工程规模及内容：（1）总建筑面积：平方米（其中地上__________平方米，地下__________平方米）；（2）结构类型：□砖混结构□框架结构□剪力墙结构□钢结构□其他：；（3）工程立项批准文号：；（4）规划许可证号：；（5）用地许可证号：；（6）其他主要技术指标：________________________（如建筑高度、层数、容积率、绿地率等）。1.5工程投资估算：人民币__________万元（大写：________________________元整），最终以工程竣工结算审计金额为准。1.6工程计划工期：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，总日历天数__________天。因不可抗力、甲方原因或设计变更等导致工期延误的，工期相应顺延，具体顺延天数由双方另行确认。第二条委托管理服务范围甲方委托乙方对本工程项目的全过程进行管理，具体服务范围包括但不限于以下内容：2.1项目前期阶段管理（1）协助甲方办理项目立项、规划许可、用地许可、施工许可等相关行政审批手续，提供专业咨询意见，确保手续办理合法、合规、高效；（2）协助甲方进行项目可行性研究报告的编制、评审及优化工作，对项目投资估算、建设方案等进行专业分析，为甲方决策提供依据；（3）协助甲方开展勘察、设计单位的招标或比选工作，制定招标方案、编制招标文件，组织评标、定标过程，签订勘察、设计合同；（4）对勘察、设计工作进行全过程跟踪管理，审核勘察报告、设计图纸（包括初步设计图纸、施工图设计图纸）的完整性、合理性、合规性及经济性，提出优化修改意见，确保设计成果满足项目建设要求；（5）协助甲方办理施工图审查备案手续，协调解决勘察、设计过程中出现的问题，保障勘察、设计工作按时完成。2.2项目实施阶段管理（1）协助甲方进行施工单位、监理单位、材料设备供应商等参建单位的招标或比选工作，制定招标策略、编制招标文件（含工程量清单、招标控制价），组织招标答疑、评标、定标，签订相关合同；（2）建立健全项目管理体系，制定项目管理规章制度、工作计划及进度计划，明确各参建单位的职责分工及工作流程；（3）对工程质量进行全过程控制，制定质量管理制度及验收标准，监督施工单位严格按照设计图纸、施工规范及合同约定进行施工，组织隐蔽工程验收、分部分项工程验收及单位工程竣工验收，处理工程质量问题及质量事故，确保工程质量达到合同约定的标准；（4）对工程进度进行动态管理，审核施工单位提交的施工进度计划及进度报告，跟踪工程实际进度与计划进度的差异，分析延误原因，采取相应的纠偏措施，确保工程按期完工；（5）对工程投资进行严格控制，审核施工单位提交的工程预付款、进度款支付申请，核对工程量及工程价款，控制工程变更及现场签证的费用，避免不必要的投资增加，确保工程投资控制在批准的概算范围内；（6）对工程安全生产及文明施工进行监督管理，督促施工单位建立健全安全生产责任制，落实安全生产防护措施，排查安全隐患，处理安全生产事故，确保工程建设过程中无重大安全事故发生；（7）协调各参建单位之间的关系，组织召开工程例会、专题会议，及时解决施工过程中出现的协调问题，保障工程建设顺利进行；（8）负责工程资料的收集、整理、归档管理，确保工程资料的完整性、真实性、规范性，符合工程档案管理相关规定。2.3项目竣工阶段管理（1）协助甲方组织工程竣工验收工作，制定竣工验收方案，协调勘察、设计、施工、监理等参建单位参与验收，整理验收资料，确保验收程序合法、合规；（2）协助甲方办理工程竣工结算手续，审核施工单位提交的竣工结算报告及结算资料，核对工程价款，协调解决结算争议，配合甲方委托的审计单位进行工程竣工结算审计；（3）协助甲方办理工程竣工备案手续，整理竣工备案所需资料，确保备案工作顺利完成；（4）负责项目竣工后的移交工作，协调甲方与使用单位、物业管理单位办理资产移交、资料移交等手续，明确移交责任。2.4其他委托管理服务（1）根据甲方要求，提供项目建设过程中的专业咨询服务，包括但不限于工程技术咨询、合同管理咨询、投资控制咨询等；（2）协助甲方处理项目建设过程中的法律纠纷、投诉等事宜；（3）完成甲方交办的与本工程项目管理相关的其他工作。第三条委托管理服务期限3.1本合同委托管理服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，涵盖本合同第二条约定的全部委托管理服务内容。3.2若因不可抗力、甲方原因、设计重大变更或工程建设实际需要等导致委托管理服务期限需延长的，双方应另行签订补充协议，明确延长的期限及相关费用调整事宜。乙方不得擅自延长服务期限，若因乙方自身原因导致服务期限延误的，乙方应承担相应的违约责任。第四条委托管理服务费用及支付方式4.1委托管理服务费用计算方式本合同委托管理服务费用按照以下第__________种方式计算：（1）固定总价方式：人民币__________万元（大写：______________元整）。此价格为乙方完成本合同第二条约定的全部委托管理服务内容的总费用，包括人工成本、管理成本、利润、税金等所有相关费用，除本合同另有约定外，甲方无需另行支付其他费用。（2）按工程投资比例计算方式：以工程竣工结算审计金额为基数，按%的比例计算委托管理服务费用。即委托管理服务费用=工程竣工结算审计金额×__________%。（3）按人工日费用计算方式：乙方派出的专业技术人员人工日费用标准如下：人员级别人工日费用标准（元/日）预计投入人工日数预计费用（元）高级管理人员专业技术人员辅助人员合计委托管理服务费用预计为人民币__________万元（大写：________________________元整），最终按乙方实际投入的人工日数及上述标准据实结算。（4）其他计算方式：________________________（双方协商确定的其他合理计算方式）。4.2委托管理服务费用支付方式甲方按以下第__________种方式向乙方支付委托管理服务费用：（1）分期支付方式：①预付款：本合同生效后__________个工作日内，甲方支付委托管理服务费用总额的__________%，即人民币__________万元（大写：________________________元整），作为乙方开展前期工作的启动资金。②进度款：项目前期阶段工作完成并经甲方验收合格后__________个工作日内，甲方支付委托管理服务费用总额的__________%，即人民币__________万元（大写：________________________元整）；项目主体结构封顶并经甲方验收合格后__________个工作日内，甲方支付委托管理服务费用总额的__________%，即人民币__________万元（大写：________________________元整）；项目竣工验收合格后__________个工作日内，甲方支付委托管理服务费用总额的__________%，即人民币__________万元（大写：________________________元整）；工程竣工结算审计完成后__________个工作日内，甲方支付剩余委托管理服务费用，即人民币__________万元（大写：元整）。②按季度支付方式：每季度结束后__________个工作日内，乙方提交上一季度的工作成果报告及费用支付申请，经甲方审核确认后__________个工作日内，甲方支付上一季度委托管理服务费用的%，剩余费用在工程竣工结算审计完成后__________个工作日内一次性付清。（2）一次性支付方式：工程竣工结算审计完成并办理完毕所有移交手续后__________个工作日内，甲方一次性支付全部委托管理服务费用。4.3乙方应在每次付款前__________个工作日内，向甲方提供合法有效的等额发票，否则甲方有权顺延付款，且不承担逾期付款的违约责任。4.4若因甲方原因导致工程投资超出估算金额的，超出部分对应的委托管理服务费用（按本合同4.1条约定的计算方式计算），甲方应在工程竣工结算审计完成后__________个工作日内一并支付给乙方。若因乙方原因导致工程投资增加的，增加部分的委托管理服务费用甲方不予支付，且乙方应承担相应的赔偿责任。4.5本合同委托管理服务费用的支付币种为人民币，支付方式为银行转账，乙方的银行账户信息如下：开户银行：__________银行账号：________________________账户名称：________________________第五条双方权利义务（一）甲方权利义务5.1.1权利（1）有权对乙方的委托管理服务工作进行监督、检查，要求乙方按照本合同约定及相关法律法规、规范标准提供服务；（2）有权对乙方提交的工作成果、报告、方案等进行审核、确认，对不符合要求的部分要求乙方限期整改；（3）有权要求乙方及时报告工程建设进展情况、存在的问题及解决方案；（4）若乙方未按本合同约定履行委托管理服务义务，经甲方书面通知后仍未整改或整改不合格的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任；（5）法律法规及本合同约定的其他权利。5.1.2义务（1）向乙方提供本工程项目的相关批准文件、资料（包括但不限于立项批复、规划图纸、用地证明、勘察报告、设计图纸等），并对资料的真实性、完整性、合法性负责；（2）按照本合同约定及时足额向乙方支付委托管理服务费用；（3）协助乙方协调与政府相关部门、项目周边单位及个人的关系，为乙方开展委托管理服务工作提供必要的条件；（4）及时对乙方提交的需甲方确认的事项（如工程变更、现场签证、费用支付申请等）进行审核、确认，逾期未确认的，视为认可乙方的意见，但因甲方故意拖延导致的损失由甲方自行承担；（5）按照合同约定提供项目建设所需的资金，保障工程建设顺利进行；（6）法律法规及本合同约定的其他义务。（二）乙方权利义务5.2.1权利（1）有权按照本合同约定自主开展委托管理服务工作，不受甲方非法干预，但应接受甲方的合理监督及检查；（2）有权要求甲方提供开展委托管理服务所需的相关文件、资料及必要的工作条件，若甲方未按约定提供导致乙方工作延误的，乙方不承担违约责任；（3）有权按照本合同约定及时足额收取委托管理服务费用；（4）若甲方未按本合同约定支付委托管理服务费用，经乙方书面催告后仍未支付的，乙方有权暂停提供委托管理服务，由此造成的损失由甲方承担；（5）法律法规及本合同约定的其他权利。5.2.2义务（1）组建专业的项目管理团队，配备足够的具备相应资质和经验的专业技术人员，明确项目负责人及各岗位人员的职责，确保项目管理团队稳定，未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换项目负责人及主要专业技术人员；（2）严格按照本合同约定的服务范围、服务标准及相关法律法规、规范标准提供委托管理服务，确保工作成果的质量；（3）制定详细的项目管理工作计划及实施方案，报甲方审核确认后严格执行，定期向甲方提交工作进展报告（包括但不限于周报告、月报告、季报告），及时反映工程建设过程中的进展情况、存在的问题及解决方案；（4）严格遵守工程建设相关法律法规及行业规范，保守在项目管理过程中知悉的甲方商业秘密及项目相关保密信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；（5）协调处理工程建设过程中各参建单位之间的矛盾和纠纷，及时向甲方报告重大问题及突发事件，并提出处理建议；（6）不得超越本合同约定的委托权限开展工作，不得擅自作出任何可能对甲方产生不利影响的承诺或决定，若因乙方越权行为导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；（7）工程建设过程中，若发现勘察、设计、施工等存在违法违规或不符合合同约定的情况，应及时书面通知相关方整改，并向甲方报告；（8）负责项目管理过程中形成的全部资料的收集、整理、归档，在委托管理服务期限届满或合同解除后__________个工作日内，将完整的项目管理资料移交给甲方；（9）法律法规及本合同约定的其他义务。第六条工程质量与安全管理6.1乙方应建立健全工程质量管理制度，明确质量控制目标及验收标准，对工程质量进行全过程、全方位的监督管理。乙方应督促施工单位严格按照设计图纸、施工规范、操作规程及合同约定进行施工，确保工程质量达到国家及行业现行合格标准，若合同约定质量标准高于国家及行业标准的，按合同约定执行。6.2乙方应组织对隐蔽工程、分部分项工程进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。对工程施工过程中出现的质量问题，乙方应及时责令施工单位整改，并跟踪整改情况，确保整改到位。若出现重大质量事故，乙方应立即启动应急预案，组织相关单位进行处理，并在__________小时内书面报告甲方及相关主管部门。6.3乙方应加强对工程安全生产的管理，督促施工单位建立健全安全生产责任制，落实安全生产教育培训制度、安全技术交底制度、安全生产检查制度等，配备必要的安全生产防护设施及器材，确保施工人员的人身安全及工程财产安全。6.4乙方应定期对施工现场进行安全检查，排查安全隐患，对发现的安全隐患及时责令施工单位整改。若发生安全事故，乙方应协助甲方及相关部门进行事故调查处理，承担相应的管理责任，但因施工单位自身原因导致的安全事故，乙方不承担直接赔偿责任。6.5甲方有权对工程质量及安全生产情况进行检查，对发现的问题有权要求乙方及相关参建单位限期整改。若因乙方未履行质量及安全管理义务导致工程质量不合格或发生安全事故的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第七条工程进度管理7.1乙方应根据本合同约定的工程计划工期，协助甲方制定详细的工程总进度计划，明确各阶段的施工任务及完成时间，并报甲方审核确认。7.2乙方应督促施工单位根据工程总进度计划编制月、周施工进度计划，跟踪检查施工进度计划的执行情况，及时掌握工程实际进度与计划进度的差异。7.3若工程实际进度滞后于计划进度，乙方应分析滞后原因，制定相应的纠偏措施，督促施工单位加快施工进度，确保工程按期完工。若因甲方原因（如未及时支付工程款项、提供的资料不完整等）或不可抗力导致工期延误的，乙方应及时书面通知甲方，经甲方确认后，工期相应顺延。7.4乙方应定期向甲方提交工程进度报告，报告应包括工程实际进展情况、进度滞后原因（如有）、纠偏措施及下一步工作计划等内容。甲方有权对工程进度报告进行审核，对不合理的部分要求乙方调整。7.5若因乙方未履行进度管理义务导致工程工期延误的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按委托管理服务费用总额的__________‰支付，逾期违约金累计不超过委托管理服务费用总额的__________%。若工期延误给甲方造成的损失超过逾期违约金的，乙方还应赔偿超出部分的损失。第八条工程投资管理8.1乙方应严格按照本合同约定的工程投资估算及批准的概算，对工程投资进行全过程控制，确保工程投资控制在合理范围内。8.2乙方应协助甲方编制工程招标控制价及工程量清单，审核施工单位提交的投标报价，确保招标控制价及投标报价的合理性、准确性。8.3乙方应严格审核工程预付款、进度款支付申请，核对工程量及工程价款，确保付款金额准确无误。对不符合合同约定的付款申请，乙方有权拒绝审核通过，并书面说明理由。8.4乙方应加强对工程变更及现场签证的管理，严格控制工程变更的范围及费用。对于必要的工程变更，乙方应审核变更方案的合理性、经济性，核算变更费用，报甲方批准后实施。对于现场签证，乙方应核实签证事项的真实性、必要性及工程量，确保签证费用合理。8.5乙方应协助甲方办理工程竣工结算手续，审核施工单位提交的竣工结算报告及结算资料，核对工程价款，协调解决结算争议。若因乙方审核失误导致甲方多支付工程价款的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为甲方多支付的款项。8.6若工程实际投资超出批准的概算，乙方应向甲方书面说明超出原因，并提出相应的整改措施。若因乙方未履行投资管理义务导致工程投资超支的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付超支违约金，违约金计算方式为：按超支金额的__________%支付，超支违约金累计不超过委托管理服务费用总额的__________%。若投资超支给甲方造成的损失超过超支违约金的，乙方还应赔偿超出部分的损失。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更、补充，均须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。9.2发生以下情形之一的，甲方有权单方解除本合同：（1）乙方未按本合同约定履行委托管理服务义务，经甲方书面通知后__________日内仍未整改或整改不合格的；（2）乙方擅自更换项目负责人及主要专业技术人员，未经甲方书面同意，且影响项目管理工作正常开展的；（3）乙方在项目管理过程中存在弄虚作假、滥用职权、损害甲方利益等行为的；（4）乙方破产、清算、被吊销营业执照或资质证书的；（5）法律法规规定的其他可以单方解除合同的情形。9.3发生以下情形之一的，乙方有权单方解除本合同：（1）甲方未按本合同约定支付委托管理服务费用，经乙方书面催告后__________日内仍未支付的；（2）甲方提供的文件、资料不真实、不完整，导致乙方无法正常开展委托管理服务工作，且在乙方书面通知后__________日内仍未补正的；（3）甲方非法干预乙方的委托管理服务工作，导致乙方无法履行合同义务的；（4）甲方破产、清算、被吊销营业执照的；（5）法律法规规定的其他可以单方解除合同的情形。9.4任何一方依据本合同9.2条、9.3条约定单方解除本合同的，应提前__________日向对方发出书面解除通知，通知到达对方时合同解除。9.5合同解除后，尚未履行的部分终止履行；已经履行的部分，根据履行情况及合同性质，双方应进行结算、清理。乙方应在合同解除后__________个工作日内，将已完成的工作成果及相关资料移交给甲方，甲方应在收到资料后__________个工作日内，向乙方支付已完成工作对应的委托管理服务费用。若因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。第十条违约责任10.1甲方违约责任（1）甲方未按本合同约定支付委托管理服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的__________‰向乙方支付逾期违约金。逾期超过__________日的，乙方有权暂停提供委托管理服务，由此造成的工期延误及损失由甲方承担；若乙方单方解除合同的，甲方还应赔偿乙方因此造成的损失。（2）甲方未按本合同约定提供相关文件、资料或必要的工作条件，导致乙方工作延误或无法正常开展的，应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此造成的损失，且委托管理服务期限相应顺延。（3）甲方非法干预乙方的委托管理服务工作，导致乙方无法履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付委托管理服务费用总额的__________%作为违约金，若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿超出部分的损失。（4）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任（1）乙方未按本合同约定的服务范围、服务标准提供委托管理服务，导致工作成果不符合要求的，应在甲方指定的期限内整改，整改费用由乙方承担；若整改后仍不符合要求或无法整改的，乙方应退还甲方已支付的相应委托管理服务费用，并向甲方支付委托管理服务费用总额的__________%作为违约金，若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿超出部分的损失。（2）乙方擅自更换项目负责人及主要专业技术人员，未经甲方书面同意的，应在甲方指定的期限内恢复原项目管理团队人员，若逾期未恢复或恢复后仍影响项目管理工作的，乙方应向甲方支付委托管理服务费用总额的__________%作为违约金，甲方有权单方解除合同，乙方还应赔偿甲方因此造成的损失。（3）乙方在项目管理过程中泄露甲方商业秘密或项目相关保密信息的，应向甲方支付委托管理服务费用总额的__________%作为违约金，若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿超出部分的损失；情节严重的，甲方有权单方解除合同。（4）乙方未履行质量、安全、进度、投资管理义务，导致工程质量不合格、发生安全事故、工期延误或投资超支的，应承担相应的违约责任，按本合同第六条、第七条、第八条约定支付违约金，若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿超出部分的损失；情节严重的，甲方有权单方解除合同。（5）乙方超越委托权限开展工作，导致甲方损失的，应承担赔偿责任，赔偿甲方因此造成的全部损失。（6）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。10.3双方违约若甲乙双方均违反本合同约定，应根据各自的违约程度承担相应的违约责任。第十一条不可抗力11.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、暴雨、火灾、战争、政策调整等。11.2若发生不可抗力事件，受影响一方应立即通知对方，并在不可抗力事件发生后__________日内，向对方提供相关部门出具的不可抗力证明文件及详细情况说明。11.3因不可抗力导致本合同无法