外墙做水包砂承包合同

外墙做水包砂承包合同发包方（以下简称甲方）：法定代表人：住所地：联系电话：承包方（以下简称乙方）：法定代表人：住所地：联系电话：鉴于甲方拟进行外墙装饰装修工程，乙方具备相应的建筑装修装饰工程专业承包资质及施工能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方外墙水包砂涂料工程施工承包事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一章工程概况及承包范围第一条工程基本概况1.1工程名称：外墙水包砂装饰工程。1.2工程地点：[具体施工地址]。1.3建筑结构：[如：框架剪力墙结构/砖混结构]。1.4施工部位：建筑物外墙立面，包括但不限于主墙面、线条、柱面、檐口等设计图纸指定的装饰区域。1.5腻子及涂料工艺：采用抗裂砂浆复合耐碱网格布、柔性耐水腻子找平、封闭底漆、水包砂多彩涂料主材、罩面漆的复合涂层体系。第二条承包工作内容乙方的工作内容包含但不限于以下工序，直至工程竣工验收合格：2.1基层处理：负责对原有或新建外墙基层进行清理，检查空鼓、裂缝，并协助甲方或土建方进行基层整改的验收。2.2抗裂层施工：涂刷界面剂，抹制抗裂砂浆，满铺耐碱网格布（搭接符合规范），并进行抗裂砂浆面层收光。2.3腻子层施工：批刮柔性外墙腻子（两遍及以上），打磨平整，确保基层坚实、洁净、无浮灰。2.4涂料系统施工：包括涂刷抗碱封闭底漆、喷涂水包砂主涂骨料、喷涂罩面清漆。2.5辅助工作：脚手架或吊篮的配合使用（若由甲方提供，乙方负责使用过程中的维护与配合；若由乙方包工包料，则含搭拆费用）、施工范围内的成品保护、现场清理、建筑垃圾清运至指定地点。2.6细部节点处理：门窗框周边收口、滴水线制作、阴阳角找方、分格缝施涂等。第三条承包方式本工程采用[包工包料/包工包料包机械/包工包辅材]的承包方式。3.1乙方负责提供本合同工程所需的全部材料、施工工具、机械设备及劳动力。3.2乙方所采购的材料必须符合国家质量标准及环保要求，并提供产品合格证、检测报告等质保资料。第二章施工工期及进度管理第四条工期约定4.1总工期：[]日历天。计划开工日期：[]年[]月[]日。计划竣工日期：[]年[]月[]日。4.2开工条件：甲方应在开工前[]天完成基层验收并移交乙方，同时提供施工所需的水电接驳点。若因基层未达标导致乙方无法进场，工期顺延。第五条进度计划5.1乙方应在开工前[]日内编制详细的施工进度计划表（包括各节点完成时间），提交甲方及监理单位审核。5.2关键节点控制：（1）基层处理及抗裂层完成：占总工期的30%；（2）腻子层施工及验收完成：占总工期的30%；（3）底漆及主涂施工完成：占总工期的30%；（4）罩面漆及清理验收：占总工期的10%。第六条工期顺延条件发生下列情况之一，经甲方确认，工期相应顺延：6.1不可抗力（如战争、动乱、地震、台风、暴雨等）；6.2甲方未按约定支付工程进度款；6.3因设计变更或工程量增加；6.4非乙方原因造成的停水、停电累计超过8小时；6.5甲方负责的基层或脚手架未能及时交付使用。第三章材料供应与质量标准第七条材料技术指标及品牌要求乙方承诺本工程所用材料符合下表技术标准，若未指定品牌，乙方应选用国内一线或同档次品牌：材料名称规格型号品牌/产地技术性能要求备注界面剂透明/乳白色[指定品牌]粘结强度≥0.5MPa，渗透性强增强基层粘结抗裂砂浆干粉型[指定品牌]压折比≤3.0，拉伸粘结强度≥0.6MPa含水泥、砂、聚合物耐碱网格布160g/㎡[指定品牌]经纬向断裂强力≥1250N/50mm网格尺寸5x5mm外墙腻子柔性耐水[指定品牌]初期干燥抗裂性合格，粘结强度≥0.6MPa需打磨平整封闭底漆抗碱透明[指定品牌]抗泛盐碱性、抗碱性优异渗透型水包砂主涂仿石材/多彩[指定品牌]仿真度≥95%，耐人工老化性1000h无异常真石漆升级版罩面漆硅丙/氟碳[指定品牌]疏水、耐污、耐候性强保护主涂第八条材料检验与验收8.1所有材料进场前，乙方必须向甲方报送样品及质保资料，经甲方确认封样后方可大批量进场。8.2材料进场时，乙方应通知甲方及监理进行现场验收，核对品牌、规格、数量、有效期及外观质量。8.3甲方有权对进场材料进行抽样送检，检验费用由[]方承担。若检验不合格，乙方必须无条件退场并更换合格材料，由此造成的工期延误由乙方承担。第四章施工工艺与技术规范第九条基层处理工艺9.1基层检查：乙方需对墙面进行空鼓检查，空鼓面积必须铲除并由土建单位修补平整。9.2基层清理：清除墙面浮灰、油污、脱模剂、泛碱物等残留物。9.3界面剂涂刷：使用滚筒或喷涂均匀涂刷界面剂，做到不漏涂、不流坠，养护至表干。第十条抗裂层施工工艺10.1抗裂砂浆配制：严格按照说明书配比加水搅拌，静置3-5分钟后再次搅拌使用。10.2网格布铺设：将抗裂砂浆均匀抹在墙面上，随即铺设耐碱网格布，用抹刀将网格布压入砂浆中，严禁网格布外露。搭接宽度不应小于100mm，阴阳角处应做双向加强处理。10.3面层收光：待底层稍干后进行面层抗裂砂浆施工，总厚度控制在3-5mm，确保表面平整度偏差≤2mm（用2米靠尺检查）。第十一条腻子层施工工艺11.1第一遍腻子：使用粗找平腻子，主要找平墙面凹凸不平处，干燥后打磨。11.2第二遍腻子：使用细腻子进行精细找平，确保表面光滑无砂痕。11.3腻子养护：每遍腻子施工后需充分干燥，严禁未干透即进行下一道工序。11.4腻子打磨：使用240目-360目砂纸进行打磨，去除接头痕迹，清理浮灰。第十二条水包砂涂料施工工艺12.1底漆施工：涂刷（或喷涂）抗碱封闭底漆一遍，要求涂刷均匀，无漏涂。底漆能有效封闭基层碱性，增强主材附着力。12.2分格缝制作：根据设计要求进行弹线、贴美纹纸，分格缝应横平竖直，宽度一致。12.3主涂喷涂：（1）气压控制：空压机压力调节至0.4-0.7MPa；（2）喷枪口径：根据彩点大小选择合适的喷嘴；（3）喷涂手法：采用十字交叉法或自上而下法，距离墙面40-60cm，匀速移动；（4）厚度控制：主涂层干膜厚度应达到设计要求，通常不小于2-3mm，确保石材仿真效果。12.4罩面漆施工：主涂干燥24小时后，揭去分格缝美纹纸，清理表面浮料。喷涂罩面漆两遍，第一遍干燥后再喷第二遍，确保漆膜均匀、光泽度一致，起到防水防污保护作用。第五章工程质量与验收第十三条质量目标本工程质量标准应符合国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T29-2015），并达到[合格/争创优质]标准。第十四条验收标准14.1颜色与花纹：同一墙面颜色一致，花纹分布均匀，无明显的色差、流挂、泛碱、咬色现象。14.2表面质量：涂层表面应光滑、洁净，无起皮、起鼓、裂纹、砂眼、掉粉。14.3分格缝：分格缝宽窄、深浅一致，横平竖直，棱角整齐，无错缝。14.4阴阳角：阴阳角方正顺直，线条清晰。14.5粘结强度：涂层与基层粘结牢固，无剥落现象。第十五条验收程序15.1隐蔽工程验收：抗裂层、腻子层完成后，乙方进行自检，合格后报请甲方及监理进行隐蔽验收，验收合格签字后方可进行下道工序。15.2主体验收：水包砂主涂施工完成后，进行初步验收，检查颜色、花纹及整体效果。15.3竣工验收：工程全部完工，乙方自检合格后，提交竣工验收报告。甲方在收到报告后[]日内组织验收。第六章合同价款及结算方式第十六条合同单价本工程采用固定综合单价方式结算，该单价包含人工费、材料费、机械费、运输费、管理费、利润、税金、风险费等完成工程所需的一切费用。序号项目名称计量单位综合单价（元/m²）备注（含工艺说明）1外墙水包砂（平涂）m²[]含基层处理、抗裂、腻子、底漆、主涂、罩面2外墙水包砂（线条）m²[]展开面积计算，含节点加强处理3门窗边框/滴水线m[]按延长米计算第十七条工程量计算17.1工程量按实际施工面积计算，以平方米为单位。17.2门窗洞口及空圈面积在0.3㎡以上者应扣除，但洞口侧壁及顶面需做涂料的，并入工程量内计算。17.3突出墙面的线条、柱、垛等按展开面积计算。17.4最终结算工程量以甲方现场代表及监理工程师现场实测实量数据为准。第十八条合同总价暂定合同总价：人民币（大写）[]元整（¥[]）。最终总价按实际完成工程量×综合单价结算。第七章工程款支付第十九条付款节点双方约定工程款支付进度如下：支付阶段付款条件支付比例预付款合同签订后，乙方进场施工前合同总价的[]%进度款一基层处理及抗裂层施工完毕，验收合格合同总价的[]%进度款二腻子层及底漆施工完毕，验收合格合同总价的[]%进度款三水包砂主涂及罩面漆全部施工完毕合同总价的[]%竣工验收款工程竣工验收合格，办理完结算手续至结算总价的95%质保金余留5%作为质量保修金竣工验收合格满[]年无质量问题后无息退还第二十条付款流程20.1每次付款前，乙方应向甲方提交付款申请报告及相应金额的增值税专用发票（税率[]%）。20.2甲方在收到合格发票及申请报告后[]个工作日内审核并支付。第八章安全施工与文明施工第二十一条安全责任21.1乙方必须严格执行国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全管理制度。21.2施工人员必须佩戴安全帽、安全带。高空作业（2米以上）必须系好安全带，严禁酒后作业、严禁高空抛物。21.3乙方应加强对施工人员的安全教育，定期进行安全检查。若因乙方违章操作导致的安全事故，一切责任及损失由乙方承担。第二十二条用电及消防安全22.1施工现场临时用电必须符合“三级配电、两级保护”要求，严禁私拉乱接电线。22.2水包砂涂料及稀释剂属易燃物品，乙方必须设立专用危险品仓库，并配备足量的灭火器材。22.3严禁在施工现场明火作业，确需动火时，必须办理动火审批手续，并设专人监护。第二十三条文明施工与环保23.1乙方应做到工完场清，每日施工产生的垃圾必须当日清理干净，堆放到甲方指定地点。23.2严格控制施工噪音、粉尘污染，避免扰民。喷涂作业时应采取遮挡措施，防止涂料飞溅污染周边环境及成品。23.3乙方应服从甲方的现场管理，遵守甲方的各项规章制度。第九章双方权利与义务第二十四条甲方权利与义务24.1甲方指派[]为现场代表，负责协调现场关系，对工程质量、进度进行监督检查，办理签证手续。24.2甲方负责向乙方提供施工所需的水电接驳点，水电费用由[]方承担。24.3甲方应按合同约定及时支付工程进度款。24.4甲方有权对不符合质量要求的施工部位下达返工指令，乙方应无条件执行。第二十五条乙方权利与义务25.1乙方指派[]为项目经理，全权负责施工现场的管理工作。项目经理必须在岗履职，不得擅自离岗。25.2乙方应严格按照施工图纸、技术规范及合同要求组织施工，确保工程质量与工期。25.3乙方应做好成品保护工作，在施工过程中不得损坏甲方或其他单位的成品，如有损坏，乙方负责赔偿。25.4乙方在工程交付前，负责本工程的成品保护工作，承担保护期间的损坏责任。第十章违约责任第二十六条甲方违约26.1甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，按应付未付款项的[]‰向乙方支付违约金。26.2因甲方原因导致工程中途停建或由于设计变更造成工程量大幅减少，甲方应赔偿乙方由此造成的停工、窝工、材料积压等损失。第二十七条乙方违约27.1乙方未按合同约定的工期竣工的，每逾期一日，按合同总价的[]‰向甲方支付违约金；逾期超过[]日的，甲方有权解除合同。27.2乙方施工质量不符合合同约定标准的，乙方应负责无偿返工或修复，并承担由此造成的工期延误及材料损失。返工后仍不合格的，甲方有权拒付工程款并解除合同。27.3乙方违反安全施工规定，发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任及经济损失，并接受甲方处以[]元/次的罚款。27.4乙方使用的材料不合格或偷工减料，甲方有权责令其退场，并处以不合格材料价值[]倍的罚款。第十一章质量保修第二十八条保修期本工程质量保修期为[]年，自工程竣工验收合格签字之日起计算。第二十九条保修责任29.1保修期内，因乙方施工质量原因造成的涂层起皮、脱落、开裂、严重褪色等问题，乙方应在接到甲方通知后[]小时内免费进行维修。29.2若因乙方拖延维修，甲方有权委托第三方维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。29.3保修期内，如发生不可抗力（如地震、台风）或人为破坏、地基沉降等非乙方原因造成的损坏，乙方负责维修，但甲方需支付相应的工料费。第十二章争议解决及其他第三十条争议解决本合