(2025年)工程造价案例分析真题附答案

(2025年)工程造价案例分析练习题附答案某省文化中心项目为框架结构公共建筑，地上5层、地下1层，总建筑面积12000㎡。发承包双方签订《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201），采用工程量清单计价模式，合同类型为单价合同。合同约定：①工程量偏差超过15%时，超过15%部分的综合单价按原单价的0.9倍调整，减少部分或未超过15%部分执行原单价；②人工单价120元/工日，管理费按“人材机”之和的12%计取，利润按“人材机+管理费”之和的5%计取；③主要材料价格风险由发包人承担，基准单价与施工期信息价偏差超过±5%时调整价差，调整部分仅计增值税（税率9%）；④工期180天，合同总价1800万元（其中安全文明施工费60万元），预付款为合同价的10%（分2个月等额扣回），进度款按月支付80%，竣工结算时扣留5%质量保证金。施工过程中发生以下事件：事件1：基础筏板混凝土清单工程量1200m³，综合单价520元/m³（其中人材机400元/m³，管理费48元/m³，利润72元/m³）。实际施工时因设计优化，工程量调整为1450m³。事件2：二层梁板模板清单工程量2800㎡，综合单价85元/㎡（人材机65元/㎡，管理费7.8元/㎡，利润12.2元/㎡）。实际施工中因施工方案调整，工程量减少至2500㎡。事件3：室内墙面抹灰清单项目特征描述为“20厚1:3水泥砂浆抹面”，清单工程量3500㎡，综合单价42元/㎡（人材机30元/㎡，管理费3.6元/㎡，利润8.4元/㎡）。施工中设计变更为“25厚1:3水泥砂浆抹面”，经测算变更后“人材机”增加5元/㎡（人工、材料消耗量增加，机械不变）。事件4：施工期间，钢材基准单价4500元/吨，施工期信息价4800元/吨，实际用量800吨；木材基准单价2200元/m³，施工期信息价2000元/m³，实际用量500m³。事件5：施工至第3个月，遭遇持续7天特大暴雨（当地气象部门认定为50年一遇），导致：①已进场待使用的钢筋损失15吨（采购价4600元/吨）；②施工机械闲置10台班（其中自有机械8台班，台班单价800元，含折旧费200元；租赁机械2台班，日租金500元）；③现场作业工人窝工50工日；④施工单位临时道路被冲毁，修复费用3万元。同期，因发包人延迟10天提供装修施工图纸，导致后续装修工程窝工20工日，机械闲置15台班（机械类型与事件5中自有机械相同）。问题1：计算筏板混凝土工程价款调整金额（单位：万元，保留2位小数）。问题2：计算二层梁板模板工程价款调整金额（单位：万元，保留2位小数）。问题3：计算墙面抹灰设计变更后的综合单价及该项目结算价款（单位：元/㎡、万元，保留2位小数）。问题4：计算主要材料价格调整的总金额（单位：万元，保留2位小数）。问题5：分别计算不可抗力和发包人责任导致的索赔费用（单位：万元，保留2位小数）及工期索赔天数（单位：天）。问题6：若前5个月累计支付进度款1200万元（含预付款抵扣），第6个月完成产值600万元（含材料调差50万元），计算该项目竣工结算价及最终应支付的结算款（单位：万元，保留2位小数）。答案1：筏板混凝土工程量偏差=（1450-1200）/1200×100%≈20.83%＞15%。调整部分划分：15%以内部分工程量=1200×1.15=1380m³，执行原单价；超过15%部分工程量=1450-1380=70m³，单价调整为520×0.9=468元/m³。原合同价款=1200×520=62.40万元；调整后价款=1380×520+70×468=（1380×520）+（70×468）=717600+32760=750360元=75.04万元；价款调整金额=75.04-62.40=12.64万元（增加）。答案2：梁板模板工程量偏差=（2500-2800）/2800×100%≈-10.71%＞-15%（未超过15%），执行原单价。原合同价款=2800×85=23.80万元；实际结算价款=2500×85=21.25万元；价款调整金额=21.25-23.80=-2.55万元（减少）。答案3：变更后“人材机”=30+5=35元/㎡；管理费=35×12%=4.2元/㎡；利润=（35+4.2）×5%=1.96元/㎡；变更后综合单价=35+4.2+1.96=41.16元/㎡（注：因项目特征改变，原综合单价不再适用，需重新组价）。结算价款=3500×41.16=144060元=14.41万元（原清单工程量不变，按变更后单价结算）。答案4：（1）钢材：基准价与信息价偏差=（4800-4500）/4500×100%≈6.67%＞5%，需调整。调整量=800×（4800-4500×1.05）=800×（4800-4725）=800×75=60000元；（2）木材：偏差=（2000-2200）/2200×100%≈-9.09%＜-5%，需调整。调整量=500×（2200×0.95-2000）=500×（2090-2000）=500×90=45000元（注：向下调整时，按基准价×0.95与信息价差值计算）；（3）总调整金额（含增值税）=（60000+45000）×（1+9%）=105000×1.09=114450元=11.45万元。答案5：（1）不可抗力索赔：①钢筋损失：属于已进场材料，由发包人承担，费用=15×4600=6.90万元；②机械闲置：自有机械折旧费由发包人承担（8×200=1600元），租赁机械租金由发包人承担（2×500×7=7000元），合计=0.16+0.70=0.86万元；③工人窝工：由承包人自行承担，不计；④临时道路修复：属于施工单位临时设施，由承包人承担，不计；不可抗力索赔费用=6.90+0.86=7.76万元；工期索赔：暴雨为不可抗力且影响关键线路，索赔7天。（2）发包人责任索赔：①窝工费用：人工窝工=20×120=2400元；机械闲置=15×200=3000元（自有机械仅计折旧费）；②费用合计=0.24+0.30=0.54万元；③工期索赔：图纸延迟影响关键线路，索赔10天。答案6：（1）竣工结算价=合同价+调整金额+索赔费用+材料调差=1800+（12.64-2.55）+14.41+11.45+（7.76+0.54）=1800+10.09+14.41+11.45+8.30=1844.25万元；（2）最终应支付结