住建部规范建筑合同范本合同二篇

住建部规范建筑合同范本合同二篇篇一甲方（发包人）：________________________法定代表人/授权代表：___________________注册地址：_______________________________通讯地址：_______________________________联系电话：_______________________________电子邮箱：_______________________________乙方（承包人）：________________________法定代表人/授权代表：___________________注册地址：_______________________________通讯地址：_______________________________联系电话：_______________________________电子邮箱：_______________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经协商一致，就________________________工程（项目名称）施工事宜，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：________________________1.2项目地点：________________________1.3工程内容：________________________1.4承包范围：________________________1.5合同工期：1.5.1开工日期：______年____月____日1.5.2竣工日期：______年____月____日1.5.3总工期：______日历天第二条合同文件及解释顺序2.1组成合同的文件包括：(1)本合同协议书(2)通用合同条款(3)专用合同条款(4)中标通知书(5)投标函及其附录(6)专用合同条款附录(7)图纸(8)技术标准和技术规范(9)双方确认的洽商、变更纪要或补充协议(10)建设工程量清单(11)其他合同文件2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应不违反合同目的的情况下，按照上列顺序予以解释。第三条合同生效3.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。3.2法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，应当办理完毕后生效。第四条履约保证金4.1甲方应在合同签订后____日内，向乙方支付合同总价款____%的履约保证金，即人民币____元（大写：____元整）。4.2履约保证金应采用银行保函、履约担保金或现金形式。采用银行保函或履约担保金的，应在本合同签订后____日内提供；采用现金形式的，应在本合同签订后____日内支付至乙方指定银行账户。4.3乙方在履行完合同义务或合同解除后，履约保证金应按本合同约定返还乙方。第五条合同价款5.1本合同采用____方式确定合同价款：(1)固定总价(2)固定单价(3)可调价格5.2合同价款：人民币____元（大写：____元整）。5.3合同价款中已包含乙方为完成本合同项下工程所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、税金等。第六条组成合同价款的风险分摊6.1乙方应承担的风险包括：(1)工程量清单漏项、设计变更及其他原因造成的费用增加；(2)工程量计算错误；(3)不可抗力；(4)法律法规变化；(5)其他风险。6.2甲方应承担的风险包括：(1)工程范围、内容、标准发生变化；(2)工程量清单错误；(3)设计变更；(4)甲方提供的资料错误或遗漏；(5)其他风险。第七条支付条款7.1预付款：7.1.1本合同签订后____日内，甲方应向乙方支付合同总价款____%的预付款，即人民币____元（大写：____元整）。7.1.2预付款应支付至乙方指定银行账户。7.2进度款：7.2.1乙方应于每月____日向甲方提交当月进度款支付申请，并附相关证明材料。7.2.2甲方应在收到乙方进度款支付申请及证明材料后____日内，审核完毕并支付相应款项。7.2.3进度款支付比例按以下方式确定：(1)按月支付：每月支付至当月已完成工程量对应价款的____%。(2)按形象进度支付：按工程形象进度支付，具体进度节点及支付比例如下：(1)______%支付至______完成时；(2)______%支付至______完成时；(3)______%支付至______完成时；(4)竣工验收合格后支付至______%。7.3竣工结算款：7.3.1工程竣工验收合格后，乙方应在____日内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。7.3.2甲方应在收到乙方竣工结算报告及结算资料后____日内，审核完毕并支付至结算总价的____%作为竣工结算款。7.3.3乙方应在收到竣工结算款后____日内，向甲方支付相当于结算总价____%的质保金，即人民币____元（大写：____元整）。7.3.4质保期满，经甲方确认无质量问题后，甲方应在____日内将质保金返还乙方。7.4支付方式：甲方应将合同款项支付至乙方指定银行账户。7.4.1乙方指定银行账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________7.5甲方支付款项时，乙方应提供等额有效的发票。第八条工程量确认8.1工程量计算依据：(1)中标通知书附录中的工程量清单(2)合同约定的图纸及技术规范(3)国家及地方相关工程量计算规则8.2工程量确认程序：(1)乙方应于每月____日向甲方提交当月完成工程量报表。(2)甲方应在收到乙方工程量报表后____日内，组织相关人员进行现场计量，确认工程量。(3)双方应就确认的工程量进行签字确认。如双方对工程量确认有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第九条工期及其调整9.1乙方应在收到甲方发出的开工通知后____日内，正式开始施工。9.2工期延误：9.2.1因甲方原因造成工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后____日内予以确认，并相应顺延工期。9.2.2因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担违约责任，并自行采取措施加快施工进度。甲方有权根据情况决定是否顺延工期。9.2.3因不可抗力造成工期延误的，双方应及时采取措施减少损失，并协商确定工期顺延时间。9.3工期提前：9.3.1乙方提前完成工程，应通知甲方进行验收。9.3.2工程提前竣工，双方应根据具体情况协商确定是否给予奖励，以及奖励标准和计算方法。第十条质量及其验收10.1工程质量标准：本工程质量必须达到国家及地方相关质量验收标准的____级标准。10.2乙方应严格按照设计图纸、技术规范及施工标准进行施工，确保工程质量符合合同约定。10.3甲方应委托具有相应资质的工程监理单位对工程质量进行监督和管理。10.4工程验收：10.4.1分部分项工程验收：乙方完成分部分项工程后，应向甲方或监理单位申请验收，经验收合格后方可进行下一阶段施工。10.4.2竣工验收：工程全部完成后，乙方应向甲方或监理单位申请竣工验收。甲方应在收到验收申请后____日内组织相关人员进行竣工验收。竣工验收合格的，应签署竣工验收报告；竣工验收不合格的，乙方应整改后重新申请验收。10.4.3验收程序：工程验收应按照国家及地方相关验收程序进行。验收不合格的，乙方应承担违约责任，并自行采取措施整改。第十一条安全文明施工11.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制，制定安全生产措施，并做好安全教育培训工作。11.2乙方应采取有效措施，确保施工安全，防止发生安全事故。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并报告甲方及相关部门。11.3乙方应文明施工，保持施工现场整洁，并做好环境保护工作。11.4甲方应提供必要的安全生产条件，并对乙方的安全生产进行监督管理。第十二条材料设备供应12.1材料设备供应方式：____（甲方供应/乙方供应/双方共同供应）12.2材料设备质量：由____（甲方/乙方）提供的材料设备应符合国家及地方相关质量标准，并具有出厂合格证等相关证明文件。12.3材料设备验收：由乙方提供的材料设备，乙方应提前通知甲方或监理单位进行验收；由甲方提供的材料设备，甲方应提前通知乙方进行验收。验收不合格的，应予以更换或退货。第十三条洽商、变更与索赔13.1洽商：双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应通过友好协商达成一致，并签订书面洽商协议。13.2变更：甲方提出的设计变更或其他变更，应向乙方发出书面变更通知。乙方收到变更通知后，应根据变更内容调整施工方案，并报甲方或监理单位批准。13.3索赔：因甲方原因或不可抗力等原因造成乙方损失，乙方应及时向甲方提出索赔申请，并提供相关证明材料。甲方应在收到索赔申请后____日内予以审核，并作出答复。第十四条竣工验收14.1工程竣工验收应按照国家及地方相关竣工验收程序进行。14.2工程竣工验收合格的，应签署竣工验收报告，并办理工程移交手续。14.3工程竣工验收不合格的，乙方应承担违约责任，并自行采取措施整改。第十五条缺陷责任期及保修期15.1缺陷责任期：自工程竣工验收合格之日起____年。15.2保修期：(1)建筑工程保修期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。(2)屋面防水工程保修期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。(3)装饰工程保修期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。(4)电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。15.3保修责任：在保修期内，如工程出现质量问题，乙方应负责免费维修。第十六条违约责任16.1甲方违约责任：(1)未按合同约定支付款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按日利率____%计算。(2)未按合同约定提供施工条件的，应承担由此造成的工期延误责任。(3)因甲方原因导致工程验收不合格的，乙方应承担修复责任，并有权要求甲方赔偿由此造成的损失。16.2乙方违约责任：(1)未按合同约定工期竣工的，应向甲方支付逾期竣工违约金，违约金按日利率____%计算。(2)工程质量不符合合同约定的，应承担修复责任，并有权要求甲方赔偿由此造成的损失。(3)发生安全事故的，应承担相应的法律责任和经济责任。第十七条不可抗力17.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。17.2任何一方因不可抗力导致无法履行合同时，应及时通知对方，并提供相关证明材料。17.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十八条争议解决18.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。18.2协商不成的，应提交____（仲裁委员会名称）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。18.3或提交____（人民法院名称）诉讼解决。第十九条保密19.1双方应对本合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。19.2本保密条款在本合同终止后仍然有效。第二十条知识产权20.1乙方在履行合同过程中产生的知识产权归乙方所有。20.2甲方因使用乙方提供的成果所获得的知识产权归甲方所有。第二十一条担保21.1乙方应向甲方提供履约保证金。21.2甲方应向乙方提供____（保证金/保函）。第二十二条保险22.1乙方应自行购买工程一切险和第三者责任险，并将保险单副本提交甲方备案。22.2甲方应自行购买____（保险种类）。第二十三条不可分割性23.1本合同的任何一部分无效或不可执行，不影响其他部分的效力。第二十四条完整协议24.1本合同是双方关于该建设工程施工事宜的完整协议，取代之前的所有口头或书面协议。第二十五条转让25.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。第二十六条分包26.1乙方不得将工程转包。26.2乙方需要分包时，应向甲方提交分包方案，并经甲方书面同意。26.3分包单位应具备相应的资质条件，并承担分包工程的责任。第二十七条合同生效27.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。第二十八条合同份数28.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第二十九条其他约定29.1______29.2______甲方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：_________日期：______年____月____日乙方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：_________日期：______年____月____日篇二甲方（发包人）：________________________法定代表人/授权代表：___________________注册地址：_______________________________通讯地址：_______________________________联系电话：_______________________________电子邮箱：_______________________________乙方（承包人）：________________________法定代表人/授权代表：___________________注册地址：_______________________________通讯地址：_______________________________联系电话：_______________________________电子邮箱：_______________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经协商一致，就________________________工程（项目名称）施工事宜，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：________________________1.2项目地点：________________________1.3工程内容：________________________1.4承包范围：________________________1.5合同工期：1.5.1开工日期：______年____月____日1.5.2竣工日期：______年____月____日1.5.3总工期：______日历天第二条合同文件及解释顺序2.1组成合同的文件包括：(1)本合同协议书(2)通用合同条款(3)专用合同条款(4)中标通知书(5)投标函及其附录(6)专用合同条款附录(7)图纸(8)技术标准和技术规范(9)双方确认的洽商、变更纪要或补充协议(10)建设工程量清单(11)其他合同文件2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应不违反合同目的的情况下，按照上列顺序予以解释。第三条合同生效3.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。3.2法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，应当办理完毕后生效。第四条履约保证金4.1甲方应在合同签订后____日内，向乙方支付合同总价款____%的履约保证金，即人民币____元（大写：____元整）。4.2履约保证金应采用银行保函、履约担保金或现金形式。采用银行保函或履约担保金的，应在本合同签订后____日内提供；采用现金形式的，应在本合同签订后____日内支付至乙方指定银行账户。4.3乙方在履行完合同义务或合同解除后，履约保证金应按本合同约定返还乙方。第五条合同价款5.1本合同采用____方式确定合同价款：(1)固定总价(2)固定单价(3)可调价格5.2合同价款：人民币____元（大写：____元整）。5.3合同价款中已包含乙方为完成本合同项下工程所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、税金等。第六条组成合同价款的风险分摊6.1乙方应承担的风险包括：(1)工程量清单漏项、设计变更及其他原因造成的费用增加；(2)工程量计算错误；(3)不可抗力；(4)法律法规变化；(5)其他风险。6.2甲方应承担的风险包括：(1)工程范围、内容、标准发生变化；(2)工程量清单错误；(3)设计变更；(4)甲方提供的资料错误或遗漏；(5)其他风险。第七条支付条款7.1预付款：7.1.1本合同签订后____日内，甲方应向乙方支付合同总价款____%的预付款，即人民币____元（大写：____元整）。7.1.2预付款应支付至乙方指定银行账户。7.2进度款：7.2.1乙方应于每月____日向甲方提交当月进度款支付申请，并附相关证明材料。7.2.2甲方应在收到乙方进度款支付申请及证明材料后____日内，审核完毕并支付相应款项。7.2.3进度款支付比例按以下方式确定：(1)按月支付：每月支付至当月已完成工程量对应价款的____%。(2)按形象进度支付：按工程形象进度支付，具体进度节点及支付比例如下：(1)______%支付至______完成时；(2)______%支付至______完成时；(3)______%支付至______完成时；(4)竣工验收合格后支付至______%。7.3竣工结算款：7.3.1工程竣工验收合格后，乙方应在____日内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。7.3.2甲方应在收到乙方竣工结算报告及结算资料后____日内，审核完毕并支付至结算总价的____%作为竣工结算款。7.3.3乙方应在收到竣工结算款后____日内，向甲方支付相当于结算总价____%的质保金，即人民币____元（大写：____元整）。7.3.4质保期满，经甲方确认无质量问题后，甲方应在____日内将质保金返还乙方。7.4支付方式：甲方应将合同款项支付至乙方指定银行账户。7.4.1乙方指定银行账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________7.5甲方支付款项时，乙方应提供等额有效的发票。第八条工程量确认8.1工程量计算依据：(1)中标通知书附录中的工程量清单(2)合同约定的图纸及技术规范(3)国家及地方相关工程量计算规则8.2工程量确认程序：(1)乙方应于每月____日向甲方提交当月完成工程量报表。(2)甲方应在收到乙方工程量报表后____日内，组织相关人员进行现场计量，确认工程量。(3)双方应就确认的工程量进行签字确认。如双方对工程量确认有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第九条工期及其调整9.1乙方应在收到甲方发出的开工通知后____日内，正式开始施工。9.2工期延误：9.2.1因甲方原因造成工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后____日内予以确认，并相应顺延工期。9.2.2因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担违约责任，并自行采取措施加快施工进度。甲方有权根据情况决定是否顺延工期。9.2.3因不可抗力造成工期延误的，双方应及时采取措施减少损失，并协商确定工期顺延时间。9.3工期提前：9.3.1乙方提前完成工程，应通知甲方进行验收。9.3.2工程提前竣工，双方应根据具体情况协商确定是否给予奖励，以及奖励标准和计算方法。第十条质量及其验收10.1工程质量标准：本工程质量必须达到国家及地方相关质量验收标准的____级标准。10.2乙方应严格按照设计图纸、技术规范及施工标准进行施工，确保工程质量符合合同约定。10.3甲方应委托具有相应资质的工程监理单位对工程质量进行监督和管理。10.4工程验收：10.4.1分部分项工程验收：乙方完成分部分项工程后，应向甲方或监理单位申请验收，经验收合格后方可进行下一阶段施工。10.4.2竣工验收：工程全部完成后，乙方应向甲方或监理单位申请竣工验收。甲方应在收到验收申请后____日内组织相关人员进行竣工验收。竣工验收合格的，应签署竣工验收报告；竣工验收不合格的，乙方应整改后重新申请验收。10.4.3验收程序：工程验收应按照国家及地方相关验收程序进行。验收不合格的，乙方应承担修复责任，并有权要求甲方赔偿由此造成的损失。第十一条安全文明施工11.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制，制定安全生产措施，并做好安全教育培训工作。11.2乙方应采取有效措施，确保施工安全，防止发生安全事故。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并报告甲方及相关部门。11.3乙方应文明施工，保持施工现场整洁，并做好环境保护工作。11.4甲方应提供必要的安全生产条件，并对乙方的安全生产进行监督管理。第十二条材料设备供应12.1材料设备供应方式：____（甲方供应/乙方供应/双方共同供应）12.2材料设备质量：由____（甲方/乙方）提供的材料设备应符合国家及地方相关质量标准，并具有出厂合格证等相关证明文件。12.3材料设备验收：由乙方提供的材料设备，乙方应提前通知甲方或监理单位进行验收；由甲方提供的材料设备，甲方应提前通知乙方进行验收。验收不合格的，应予以更换或退货。第十三条洽商、变更与索赔13.1洽商：双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应通过友好协商达成一致，并签订书面洽商协议。13.2变更：甲方提出的设计变更或其他变更，应向乙方发出书面变更通知。乙方收到变更通知后，应根据变更内容调整施工方案，并报甲方或监理单位批准。13.3索赔：因甲方原因或不可抗力等原因造成乙方损失，乙方应及时向甲方提出索赔申请，并提供相关证明材料。甲方应在收到索赔申请后____日内予以审核，并作出答复。第十四条竣工验收14.1工程竣工验收应按照国家及地方相关竣工验收程序进行。14.2工程竣工验收合格的，应签署竣工验收报告，并办理工程移交手续。14.3工程竣工验收不合格的，乙方应承担违约责任，并自行采取措施整改。第十五条缺陷责任期及保修期15.1缺陷责任期：自工程竣工验收合格之日起____年。15.2保修期：(1)建筑工程保修期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。(2)屋面防水工程保修期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。(3)装饰工程保修期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。(4)电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。15.3保修责任：在保修期内，如工程出现质量问题，乙方应负责免费维修。第十六条违约责任16.1甲方违约责任：(1)未按合同约定支付款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按日利率____%计算。(2)未按合同约定提供施工条件的，应承担由此造成的工期延误责任。(3)因甲方原因导致工程验收不合格的，乙方应承担修复责任，并有权要求甲方赔偿由此造成的损失。16.2乙