营销推广-住宅区-青铜骑士-中洲攀成钢

《突围》关于中洲攀成钢项目的若干思考青铜骑士第一章：几个陷阱一，不要去PK高端，攀成钢这个市场已经有天花板在二，不要去强调地段，同质化背景下谁也完胜不了谁三，不要去显摆资源，真正的城市化动物会去买MALL上盖四，不要去强调生态，如果不能当第一，就是给别人做嫁衣第二章：我们能承诺什么？一，攀成钢，难得一静，我们给你》闹中取静》边缘优势》我和世界，一条街的距离二，攀成钢，难得一景，我们给你》建筑森林》景观比建筑值钱》河+公园很值钱三，攀成钢，难得一境，我们给你》都是超级商业，同质化，乱，杂》盲目城市化，重复建设》需要一处悠悠闲闲，安安逸逸的地方》成都的格调，不是盲目追赶国际化四，攀成钢，难得一菁，我们给你》豪宅，豪车的名片效应》豪宅圈层，非富即贵，张牙舞爪》真正懂得生活的人，去了哪里？第三章：集中归纳本案的核心定位一，在攀成钢，再造桐梓林，再造香蜜湖二，野心家请出门右转乐天，这里留给更懂生活真意的人三，土豪请出门直行天骄，这里留给不需要用房子当名片的人四，案名：中洲·菁华府中洲·中央香颂五，定位语：东二环·繁华之邻·雅居之邸六，广告语：慧者隐于市第四章：关于中洲品牌落地一，快速嫁接深长城在成都十几年的建设成果从长城到中洲我们一小步，西南地产一大步二，找到中洲品牌的魂，品牌气质是什么中洲，智筑城市未来中洲，高端生活梦想家三，找到中洲和成都的契合点，造大势中洲，新成都休闲生活引领者市场话题炒作——谁说市中心不能度假？》成都春熙路惊现人造沙滩……参考《泰囧》范冰冰最后出场效果……》热力美女草裙舞团队夜袭成都……各大广场舞领地纷纷沦陷……》李伯清的洋盘生活……找成都最具影响力的代言人，专场评书与微博深度结合》包机，劳斯莱斯接送，私人管家服务……成都史无前例的媒介&大咖品鉴团赴中洲其他项目考察……软文炒作系列——《中洲，把世界级休闲生活带给成都》《中洲，我们运营城市，亦缔造优雅》《中洲，我来，我颠覆—让攀成钢生物钟慢下来》公关活动建议——《中洲品牌发布会暨攀成钢地块亮相酒会》第五章：入市阶段的玩法一，现场体验搞出氛围1，成都最大的生态围墙——绿植上墙，小区实体围墙先修出来；2，最快速度完成商业街区修建——用营销费用请商家来入驻经营，咖啡馆，收藏馆，音乐馆；二，先把身份气质说清楚，再抛产品1，我们的体量不大，但市场基数很大（攀成钢的吸附能力太强），现在90%的人在抢80%的市场，剩下的20%市场——都是我们的；2，亮相四连版——“攀成钢，难得一JING”系列；3，找代言人，迅速把项目知名度打开——陈道明——慧者隐于市；三，品牌和项目共同起势，轰动成都1，品牌发布会——高端生活梦想家——新成都休闲文化代言人；2，把世界高端生活，献给休闲成都——中洲旗下项目品鉴团；3，举办一个月的“千万级皇家花车巡游”活动——纯种欧洲汗血宝马，皇室花车——周末区域巡游；四，媒体集中投放，注重网络营销1，攀成钢竞争太激烈，如果一开始声音没吼出来，以后多少钱都弥补不回来。建议532的媒介配比，亮相期搞风暴推广，垄断站台、报纸、户外、杂志等所有长效媒介；2，互联网时代——重点投放几个微信大号：成都买房微信订阅号，居周刊微信订阅号等；3，策划有公信力的营销——找《新周刊》或《读城》合作，搞一次绝妙的杂志营销——《成都，你跑的太快》——成都如何慢下来？——全民思考第六章：设计与创作VIJING篇产品篇苑·囿是的，你没有走错——这里就是菁华府。一次浪漫的欧洲之旅，是从英国的贵族式漫步开始的，我们铺陈鲜花，点缀雕塑，陈列仪仗，迎接你的凯旋，一个转身，热烈的法兰西又在欢迎你的到来，邻居的笑声从花丛来传出，孩子的乐园也掩映在绿色里。我们无意告诉你植物的名贵，小品的精致，材质的高贵——跟你的优雅生活相比，我们只敢堪称妥帖。流·光进入菁华府时区——请脱下西装，放下严肃，丢掉枯燥，并调慢你的生活始终把尘封已久的浪漫、炽热、优雅、品味都毫