东方物业管理合同协议合同二篇

东方物业管理合同协议合同二篇篇一甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“本物业”），为维护本物业的正常使用秩序，提高物业管理水平，甲方决定委托乙方对本案物业进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1乙方负责对本物业的下列事项进行管理：（1）本物业的日常维护、修缮和管理；（2）本物业的安全保卫工作；（3）本物业的绿化、清洁、公共设施维护；（4）本物业的公共秩序维护；（5）本物业的停车场管理；（6）本物业的其他相关服务。1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，对本物业进行规范化、专业化的管理。第二条物业管理费用2.1物业管理费用由甲方按月支付给乙方，具体费用标准如下：（1）物业管理费：人民币__________元/平方米·月；（2）其他相关费用：人民币__________元/平方米·月。2.2物业管理费用应于每月____日前支付，甲方逾期支付物业管理费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。第三条物业维修基金3.1乙方应负责对本物业的维修基金进行管理，具体包括：（1）维修基金的收取、使用、管理和监督；（2）维修基金的增值和保值；（3）维修基金的账目管理。3.2乙方应定期向甲方报告维修基金的使用情况，并接受甲方的监督。第四条物业管理服务标准4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供以下物业管理服务：（1）提供24小时保安巡逻；（2）提供24小时客服热线；（3）定期进行公共区域清洁；（4）定期进行绿化养护；（5）定期进行公共设施检查与维修；（6）其他约定的服务。4.2乙方应确保本物业的安全、卫生、整洁、舒适，为业主创造良好的居住环境。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：（1）逾期支付物业管理费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金；（2）擅自改变物业用途的，应承担相应的法律责任。5.2乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：（1）未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）擅自使用维修基金的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同生效、变更和终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。7.3本合同期满后，如双方无异议，可继续签订新的物业管理合同。7.4任何一方需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________篇二甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________合同编号：__________签订日期：____年__月__日一、物业管理范围1.1乙方接受甲方委托，对本物业进行以下范围内的物业管理服务：（1）物业的日常维护与管理；（2）物业的安全保卫与监控；（3）物业的清洁与绿化；（4）物业的公共设施维修与保养；（5）物业的停车管理；（6）物业的公共秩序维护；（7）其他与物业管理相关的服务。1.2乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，对本物业进行规范化的物业管理。二、物业管理费用2.1甲方应按月向乙方支付物业管理费用，具体费用标准为人民币__________元/平方米·月。2.2物业管理费用的支付时间为每月____日前，甲方逾期支付的，应向乙方支付_____%的滞纳金。三、物业维修基金3.1乙方负责对本物业的维修基金进行管理，包括维修基金的收取、使用、监督等。3.2乙方应定期向甲方报告维修基金的使用情况，并接受甲方的监督。四、物业管理服务标准4.1乙方应提供以下物业管理服务：（1）24小时安保服务；（2）24小时客服热线；（3）定期清洁和绿化维护；（4）公共设施的定期检查和维修；（5）公共秩序的维护；（6）其他约定的服务。4.2乙方应确保本物业的安全、卫生、整洁、舒适，为业主创造良好的居住环境。五、违约责任5.1若甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。5.2若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，并赔偿由此给甲方造成的损失。5.3若任何一方违反本合同其他条款，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同生效、变更和终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。7.3本合同期满前，如双方无异议，可续签本合同。7.4本合同任何一方要求变更本合同内容，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章