2026年酒店管理服务合同协议二篇

2026年酒店管理服务合同协议二篇篇一鉴于甲方拥有位于[酒店详细地址]的酒店（以下简称“酒店”）的合法所有权，并希望聘请乙方提供专业的酒店管理服务；鉴于乙方拥有丰富的酒店管理经验、专业的管理团队和良好的行业声誉，愿意接受甲方的委托，按照本合同约定的条款和条件对酒店进行管理；甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就酒店管理服务事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条定义与解释除非本合同上下文另有解释，下列词语具有以下含义：1.1“酒店”指位于[酒店详细地址]的[酒店名称]，包括但不限于所有建筑、土地、设施设备、装修、家具、设备以及与酒店经营相关的权利和利益。1.2“管理服务”指乙方根据本合同约定，为酒店提供的包括但不限于战略规划、市场营销、人力资源、财务管理、运营管理、质量控制、品牌管理、客户关系管理等方面的综合性服务。1.3“净运营收入”（NOI）指在[指定会计期间，如每月或每年]内，酒店实现的营业收入总额，扣除以下费用后的净额：(a)酒店客房收入中支付的客房佣金；(b)酒店餐饮及其他经营收入中支付给第三方合作方的固定费用或按收入比例收取的佣金；(c)酒店日常运营中发生的市场营销费用（由甲方指定且金额在[具体金额或比例]以上的专项大型营销活动费用除外）；(d)乙方管理人员和直接服务于酒店的员工的工资、福利、奖金及社会保险费用；(e)因乙方原因导致的特定经营损失（经双方确认）；(f)根据适用法律必须缴纳的税费（不包括乙方应缴纳的所得税）；(g)本合同约定的其他应由NOI扣除的费用。1.4“管理费”指乙方根据本合同约定，因提供管理服务而从甲方处获得的经济报酬。管理费采用[选择一项：固定比例/固定金额/两者结合]方式计算。1.5“最低运营收入保证”（MGOR）指在本合同约定的业绩保证期内，若酒店实际NOI低于约定的最低标准，甲方应向乙方支付的经济补偿。1.6“合同期限”指本合同的有效期，自本合同生效之日起至[具体日期]止。1.7“通知”指本合同项下任何书面通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并按照本合同附件一（如有）或本合同首部列明的地址、传真号或电子邮件地址送达。1.8“适用法律”指中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。1.9“不可抗力”指不能合理预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于战争、严重火灾、洪水、台风、地震等自然灾害以及政府行为。第二条管理范围与权限2.1乙方负责按照行业标准、酒店品牌标准以及甲方的具体要求，对酒店进行全面管理，包括但不限于：(a)制定和实施酒店的发展战略、经营计划和预算；(b)负责酒店的市场营销和销售，包括品牌推广、客户关系维护、会议销售、线上渠道管理等；(c)负责酒店人力资源的管理，包括招聘、培训、绩效考核、薪酬福利、员工关系等；(d)负责酒店财务管理和会计核算，编制财务报告，进行成本控制和预算管理；(e)负责酒店工程设备设施的维护、保养和改造项目的管理；(f)负责酒店房务、餐饮、康乐、保安、保洁等各部门的日常运营管理；(g)负责酒店服务质量的管理和提升，确保宾客满意度；(h)负责酒店品牌形象和声誉的管理；(i)遵守并确保酒店遵守所有适用的法律法规。2.2乙方在提供管理服务时，应享有对酒店日常运营的全面管理权和决策权，包括但不限于人事、财务（在预算批准权限内）、采购、定价（在甲方批准的范围内）、市场营销等。乙方应自行制定详细的运营程序和标准，并报甲方备案。2.3甲方有权对乙方的管理工作进行监督和检查，并有权要求乙方提交工作报告。甲方有权审批乙方提出的涉及酒店重大投资、品牌重大变更、重要人事任免、年度预算及决算等重大事项。具体审批权限由双方另行约定或在附件中列明。第三条管理费3.1乙方管理费的计算方式为：[选择并详细说明计算方式，例如：每月管理费=当月NOI乘以[百分比]%]。3.2管理费的计算所依据的NOI，应按照本合同第一条约定的方法进行核算。3.3管理费应在每个[选择：月度/季度]结束后的[具体天数，如10]个工作日内，根据当期经双方确认的NOI计算得出，并在次月[具体日期，如5]日前，由乙方向甲方提交管理费账单。甲方应在收到账单后[具体天数，如15]个工作日内，将当期应付管理费支付至乙方指定账户。3.4乙方指定收款账户信息如下：开户名称：[乙方公司全称]开户银行：[银行名称及支行]银行账号：[银行账号]第四条最低运营收入保证（MGOR）4.1自本合同生效之日起[具体年限，如3]年内，若酒店实际NOI低于[具体金额或NOI计算方式]，则甲方应向乙方支付MGOR。4.2MGOR的具体金额或计算方式为：[详细说明，例如：MGOR=（约定最低NOI-实际NOI）乘以[百分比]%或固定金额为人民币[具体金额]元/月]。4.3MGOR的支付期限为：[例如：每个季度结束后[具体天数]个工作日内]。4.4MGOR的上限为人民币[具体金额]元/年（如有）。4.5计算和支付MGOR所依据的NOI，应按照本合同第一条约定的方法进行核算。第五条财务报告与审计5.1乙方应按照以下时间表向甲方提交财务报告和运营报告：(a)每月结束后[具体天数，如5]个工作日内提交月度财务报告和运营报告；(b)每季度结束后[具体天数，如10]个工作日内提交季度财务报告和运营报告；(c)每年结束后[具体天数，如30]个工作日内提交年度财务报告和运营报告。5.2甲方或其委托的第三方审计机构有权对乙方提交的财务报告进行审计。审计费用由[选择：甲方承担/乙方承担/超过[具体金额]部分由乙方承担]。5.3乙方应在收到甲方或其委托机构的审计通知后，积极配合提供所需资料，并承担因配合审计产生的合理费用。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权获得本合同约定的管理费及其他应得款项。6.2甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付管理费、MGOR及其他应付款项。6.3甲方应确保乙方能够顺利接管并使用酒店的全部资产，并保证这些资产处于适宜运营的状态。6.4甲方应向乙方提供必要的经营信息、市场数据及支持。6.5甲方应遵守所有适用于酒店的法律法规，并承担由此产生的法律责任。6.6甲方应批准乙方提出的涉及酒店品牌形象、重大投资、重要人事任免等重大事项的方案。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同约定，获得管理费、MGOR及其他应得款项。7.2乙方应按照本合同约定的范围和标准，勤勉尽责地为酒店提供专业管理服务。7.3乙方应建立完善的财务管理制度，确保酒店财务状况透明、合规。7.4乙方应维护酒店的良好品牌形象和声誉，未经甲方书面同意，不得擅自进行可能损害酒店品牌形象的行为。7.5乙方应保护酒店资产的安全与完整，并承担因管理不善造成的损失。7.6乙方应在合同约定的范围内，自主决定酒店的日常经营管理事务。7.7乙方应遵守并确保酒店遵守所有适用的法律法规。第八条合同期限与续约8.1本合同自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为[具体年限，如5]年，至[具体日期]止。8.2合同期限届满前[具体时间，如6]个月，如双方均未提出书面异议，本合同自动续展[具体年限，如2]年。任何一方如需单方不再续展，应在本合同期限届满前[具体时间，如6]个月内以书面形式通知对方。8.3如需变更合同期限或条款，双方应另行签订书面协议。第九条合同解除与终止9.1在合同有效期内，任何一方发生严重违约，经守约方书面通知后[具体天数，如30]日内仍未纠正的，守约方有权解除本合同。9.2发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现的，双方均可解除本合同。9.3经双方协商一致，可以解除本合同。9.4合同解除或终止后，乙方应在[具体天数，如30]日内完成酒店管理工作的交接，包括但不限于人事、财务、物资、客户信息、运营资料等，并配合甲方进行后续的经营管理或资产处置。交接费用由[选择：甲方承担/乙方承担]。9.5合同解除或终止后，关于费用结算、争议解决、保密等条款仍然有效。第十条保密条款10.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中所获知的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、经营数据、客户资料、管理方法、技术信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。10.2本保密义务不因本合同的解除或终止而失效。双方应在本合同终止后继续履行保密义务。第十一条知识产权11.1酒店的品牌名称、标识、经营模式等知识产权归甲方所有。乙方获得在本合同框架内使用酒店品牌的授权，不得超出授权范围。11.2乙方在管理酒店过程中产生的任何经营性方案、报告、数据等知识产权，除双方另有约定外，归乙方所有。但甲方有权在酒店经营中使用这些成果。第十二条不可抗力12.1因不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应在事件发生后[具体天数，如10]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。12.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本合同。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[选择：甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决/指定仲裁委员会，如中国国际经济贸易仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。第十四条通知与送达14.1所有根据本合同发出的通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式，按照本合同首部列明的地址、传真号或电子邮件地址送达。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如10]日书面通知对方。14.2通知在按上述地址邮寄后[具体天数，如3]日，或在国际上通常的传递方式下发送后[具体天数，如5]日视为送达。通过传真或电子邮件发送的，在发送成功时视为送达，但电子邮件发送时需确认对方已收到。第十五条合同完整性与修订15.1本合同构成甲乙双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。15.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署后生效。第十六条转让16.1未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。第十七条其他17.1本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。17.2本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。17.3本合同一式[具体份数，如肆]份，甲乙双方各执[具体份数，如贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日乙方：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日篇二鉴于甲方拥有位于[酒店详细地址]的酒店（以下简称“酒店”）的合法所有权，并希望聘请乙方提供专业的酒店管理服务；鉴于乙方拥有丰富的酒店管理经验、专业的管理团队和良好的行业声誉，愿意接受甲方的委托，按照本合同约定的条款和条件对酒店进行管理；甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就酒店管理服务事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条定义与解释除非本合同上下文另有解释，下列词语具有以下含义：1.1“酒店”指位于[酒店详细地址]的[酒店名称]，包括但不限于所有建筑、土地、设施设备、装修、家具、设备以及与酒店经营相关的权利和利益。1.2“管理服务”指乙方根据本合同约定，为酒店提供的包括但不限于战略规划、市场营销、人力资源、财务管理、运营管理、质量控制、品牌管理、客户关系管理等方面的综合性服务。1.3“净运营收入”（NOI）指在[指定会计期间，如每月或每年]内，酒店实现的营业收入总额，扣除以下费用后的净额：(a)酒店客房收入中支付的客房佣金；(b)酒店餐饮及其他经营收入中支付给第三方合作方的固定费用或按收入比例收取的佣金；(c)酒店日常运营中发生的市场营销费用（由甲方指定且金额在[具体金额或比例]以上的专项大型营销活动费用除外）；(d)乙方管理人员和直接服务于酒店的员工的工资、福利、奖金及社会保险费用；(e)因乙方原因导致的特定经营损失（经双方确认）；(f)根据适用法律必须缴纳的税费（不包括乙方应缴纳的所得税）；(g)本合同约定的其他应由NOI扣除的费用。1.4“管理费”指乙方根据本合同约定，因提供管理服务而从甲方处获得的经济报酬。管理费采用[选择一项：固定比例/固定金额/两者结合]方式计算。1.5“最低运营收入保证”（MGOR）指在本合同约定的业绩保证期内，若酒店实际NOI低于约定的最低标准，甲方应向乙方支付的经济补偿。1.6“合同期限”指本合同的有效期，自本合同生效之日起至[具体日期]止。1.7“通知”指本合同项下任何书面通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并按照本合同首部列明的地址、传真号或电子邮件地址送达。1.8“适用法律”指中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。1.9“不可抗力”指不能合理预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于战争、严重火灾、洪水、台风、地震等自然灾害以及政府行为。第二条管理范围与权限2.1乙方负责按照行业标准、酒店品牌标准以及甲方的具体要求，对酒店进行全面管理，包括但不限于：(a)制定和实施酒店的发展战略、经营计划和预算；(b)负责酒店的市场营销和销售，包括品牌推广、客户关系维护、会议销售、线上渠道管理等；(c)负责酒店人力资源的管理，包括招聘、培训、绩效考核、薪酬福利、员工关系等；(d)负责酒店财务管理和会计核算，编制财务报告，进行成本控制和预算管理；(e)负责酒店工程设备设施的维护、保养和改造项目的管理；(f)负责酒店房务、餐饮、康乐、保安、保洁等各部门的日常运营管理；(g)负责酒店服务质量的管理和提升，确保宾客满意度；(h)负责酒店品牌形象和声誉的管理；(i)遵守并确保酒店遵守所有适用的法律法规。2.2乙方在提供管理服务时，应享有对酒店日常运营的全面管理权和决策权，包括但不限于人事、财务（在预算批准权限内）、采购、定价（在甲方批准的范围内）、市场营销等。乙方应自行制定详细的运营程序和标准，并报甲方备案。2.3甲方有权对乙方的管理工作进行监督和检查，并有权要求乙方提交工作报告。甲方有权审批乙方提出的涉及酒店重大投资、品牌重大变更、重要人事任免、年度预算及决算等重大事项。具体审批权限由双方另行约定或在附件中列明。第三条管理费3.1乙方管理费的计算方式为：[选择并详细说明计算方式，例如：每月管理费=当月NOI乘以[百分比]%]。3.2管理费的计算所依据的NOI，应按照本合同第一条约定的方法进行核算。3.3管理费应在每个[选择：月度/季度]结束后的[具体天数，如10]个工作日内，根据当期经双方确认的NOI计算得出，并在次月[具体日期，如5]日前，由乙方向甲方提交管理费账单。甲方应在收到账单后[具体天数，如15]个工作日内，将当期应付管理费支付至乙方指定账户。3.4乙方指定收款账户信息如下：开户名称：[乙方公司全称]开户银行：[银行名称及支行]银行账号：[银行账号]第四条最低运营收入保证（MGOR）4.1自本合同生效之日起[具体年限，如3]年内，若酒店实际NOI低于[具体金额或NOI计算方式]，则甲方应向乙方支付MGOR。4.2MGOR的具体金额或计算方式为：[详细说明，例如：MGOR=（约定最低NOI-实际NOI）乘以[百分比]%或固定金额为人民币[具体金额]元/月]。4.3MGOR的支付期限为：[例如：每个季度结束后[具体天数]个工作日内]。4.4MGOR的上限为人民币[具体金额]元/年（如有）。4.5计算和支付MGOR所依据的NOI，应按照本合同第一条约定的方法进行核算。第五条财务报告与审计5.1乙方应按照以下时间表向甲方提交财务报告和运营报告：(a)每月结束后[具体天数，如5]个工作日内提交月度财务报告和运营报告；(b)每季度结束后[具体天数，如10]个工作日内提交季度财务报告和运营报告；(c)每年结束后[具体天数，如30]个工作日内提交年度财务报告和运营报告。5.2甲方或其委托的第三方审计机构有权对乙方提交的财务报告进行审计。审计费用由[选择：甲方承担/乙方承担/超过[具体金额]部分由乙方承担]。5.3乙方应在收到甲方或其委托机构的审计通知后，积极配合提供所需资料，并承担因配合审计产生的合理费用。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权获得本合同约定的管理费及其他应得款项。6.2甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付管理费、MGOR及其他应付款项。6.3甲方应确保乙方能够顺利接管并使用酒店的全部资产，并保证这些资产处于适宜运营的状态。6.4甲方应向乙方提供必要的经营信息、市场数据及支持。6.5甲方应遵守所有适用于酒店的法律法规，并承担由此产生的法律责任。6.6甲方应批准乙方提出的涉及酒店品牌形象、重大投资、重要人事任免等重大事项的方案。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同约定，获得管理费、MGOR及其他应得款项。7.2乙方应按照本合同约定的范围和标准，勤勉尽责地为酒店提供专业管理服务。7.3乙方应建立完善的财务管理制度，确保酒店财务状况透明、合规。7.4乙方应维护酒店的良好品牌形象和声誉，未经甲方书面同意，不得擅自进行可能损害酒店品牌形象的行为。7.5乙方应保护酒店资产的安全与完整，并承担因管理不善造成的损失。7.6乙方应在合同约定的范围内，自主决定酒店的日常经营管理事务。7.7乙方应遵守并确保酒店遵守所有适用的法律法规。第八条合同期限与续约8.1本合同自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为[具体年限，如5]年，至[具体日期]止。8.2合同期限届满前[具体时间，如6]个月，如双方均未提出书面异议，本合同自动续展[具体年限，如2]年。任何一方如需单方不再续展，应在本合同期限届满前[具体时间，如6]个月内以书面形式通知对方。8.3如需变更合同期限或条款，双方应另行签订书面协议。第九条合同解除与终止9.1在合同有效期内，任何一方发生严重违约，经守约方书面通知后[具体天数，如30]日内仍未纠正的，守约方有权解除本合同。9.2发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现的，双方均可解除本合同。9.3经双方协商一致，可以解除本合同。9.4合同解除或终止后，乙方应在[具体天数，如30]日内完成酒店管理工作的交接，包括但不限于人事、财务、物资、客户信息、运营资料等，并配合甲方进行后续的经营管理或资产处置。交接费用由[选择：甲方承担/乙方承担]。9.5合同解除或终止后，关于费用结算、争议解决、保密等条款仍然有效。第十条保密条款10.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中所获知的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、经营数据、客户资料、管理方法、技术信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。10.2本保密义务不因本合同的解除或终止而失效。双方应在本合同终止后继续履行保密义务。第十一条知识产权11.1酒店的品牌名称、标识、经营模式等知识产权归甲方所有。乙方获得在本合同框架内使用酒店品牌的授权，不得超出授权范围。11.2乙