学校网球场租赁协议书模板

学校网球场租赁协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX大学体育中心管理处

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大学体育中心

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）、1234567890（座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX体育文化传播有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX体育文化中心

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）、0987654321（座机）

协议简介：

鉴于甲方作为XX大学体育中心的管理方，拥有合法的网球场出租资质，并希望通过规范化的租赁管理，提高场地使用效率，满足校内外师生及社会公众的网球运动需求；

鉴于乙方作为专业的体育文化传播公司，具备完善的网球场地运营经验和管理能力，并有意向承租甲方的网球场用于商业及非商业性网球活动；

双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方网球场事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订基于以下前提条件：

1.甲方保证其出租的网球场符合国家相关安全标准，并已取得合法的经营资质；

2.乙方承诺具备独立的民事行为能力，能够按照协议约定履行支付租金及其他义务；

3.双方确认本协议所涉及的网球场位置、面积、设施等均以附件清单为准，且双方已实地勘察并认可；

4.本协议的履行不受任何第三方非法干预，双方均以书面形式确认本协议的合法性及有效性。

双方同意，本协议的签订不仅限于网球场租赁本身，更旨在构建长期稳定的体育场地合作模式，通过明确的权利义务划分，确保租赁期间的资源合理配置与风险可控。协议背景中，甲方作为高校体育设施的管理方，需兼顾公益性与商业性，而乙方作为专业运营主体，则希望通过租赁实现规模化服务，因此本协议的达成兼顾了双方的实际需求，并为后续的场地维护、用户管理、争议处理等条款奠定了事实基础。双方均清楚本协议的签订将直接影响各自的商业计划及法律责任，故以严谨的态度就协议内容达成共识，确保后续条款的有效履行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确XX大学体育中心管理处（以下简称“甲方”）将其管理的网球场租赁给XX体育文化传播有限公司（以下简称“乙方”）使用的事宜，确保租赁期间网球场的安全、有序、高效运营，并保障双方的合法权益。协议范围包括但不限于网球场地的租赁期限、租金支付、场地使用规范、设施维护责任、违约处理及争议解决等。具体内容涉及甲方向乙方提供符合标准的网球场租赁服务，乙方按照约定支付租金并合规使用场地；双方对场地状态、使用行为、安全管理等事项的权利与义务划分；以及因租赁产生的相关责任承担与纠纷处理机制。本协议旨在通过清晰的条款设计，为双方合作提供法律保障，促进网球运动的普及与发展，同时维护高校体育设施的公共属性与商业价值。

第二条定义

1.“网球场”指甲方提供的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大学体育中心内的符合国际或国内网球比赛标准的室外或室内网球场地，具体数量及编号以附件清单为准。

2.“租赁期限”指本协议约定的乙方承租网球场地的起始日期与终止日期。

3.“租金”指乙方根据本协议约定向甲方支付的对网球场使用权的费用。

4.“场地使用规范”指甲方制定的关于网球场预约、使用时间、行为准则等管理规则。

5.“设施维护”包括网球场地面、围网、灯光、记分板等附属设施的日常保养与维修。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

7.“争议解决”指本协议项下争议的解决方式及程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权按照本协议约定收取租金，并监督乙方对网球场的使用是否符合协议规定。

（2）甲方应确保所出租的网球场在租赁期内具备基本的适用条件，包括但不限于地面平整、围网完好、照明设施正常。

（3）甲方有权依据场地使用规范对乙方的使用行为进行管理，对违反规定的行为可提出纠正要求。

（4）甲方应配合乙方办理场地租赁相关手续，并提供必要的场地使用指导。

（5）甲方需保证其作为出租方具备合法的经营资质，并对网球场地的权属无争议。

（6）甲方应承担因自身管理疏忽导致的场地重大损害责任，但自然磨损除外。

（7）非经乙方同意，甲方不得擅自改变网球场地的用途或设定第三方优先使用权。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权在约定的租赁期限内，按照本协议及场地使用规范合法使用网球场进行教学、培训或商业活动。

（2）乙方应按期足额向甲方支付租金，逾期支付应按日承担千分之五的违约金。

（3）乙方有权要求甲方对损坏的场地设施进行维修，并有权在合理范围内监督维修过程。

（4）乙方应合理使用网球场及相关设施，不得进行任何可能损害场地结构或危及他人安全的活动。

（5）乙方应自行承担租赁期间因经营活动产生的第三方索赔责任，并应甲方要求提供相关保险证明。

（6）乙方需遵守甲方的安全管理规定，包括但不限于禁止烟火、规范用电、维护秩序等。

（7）乙方应爱护场地设施，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方需承担维修费用或赔偿责任。

（8）乙方在租赁期内需配合甲方进行场地日常清洁，并应在活动结束后将场地恢复原状。

（9）乙方如需临时调整使用时间或用途，应提前三日书面通知甲方，并经甲方同意后方可执行。

（10）乙方应确保其工作人员或服务对象遵守本协议及场地使用规范，并对因自身管理不当引发的事故负责。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大学体育中心内的网球场（具体数量及编号以附件清单为准）租赁给乙方使用，租赁期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。租金总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定价格，包含场地使用费及相关管理费，不因市场波动或政策调整而变更。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金。乙方应在每季度首月XX日内，将上一季度应付租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后XX日内向乙方提供收款凭证。

3.支付时间：首期租金应于本协议签订之日起XX日内支付，其余租金按季度支付。若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担相当于一个月租金的违约金。

4.付款账户：甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX大学体育中心管理处；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

5.税费承担：本协议项下的所有税费均由乙方承担，乙方应在支付租金时一并缴纳相关税费。甲方在开具收款凭证时，应注明税费相关事宜。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。若乙方未提出续租请求，本协议自动终止。

2.协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方在收到乙方首期租金后，应正式交付网球场供乙方使用。

3.关键时间节点：乙方应在每年XX月XX日前完成对网球场地的首次全面检查，并向甲方提交检查报告。甲方应在收到报告后XX日内进行核实，并对发现的问题进行整改。每年XX月XX日为租赁期中期检查日，双方应共同对场地使用情况进行评估。

4.提前终止：在租赁期内，任何一方如需提前终止本协议，应提前六个月书面通知对方，并支付相当于两个月租金的违约金。甲方因重大原因需提前终止的，应承担相应的赔偿责任；乙方因重大原因需提前终止的，应退还剩余租金并支付违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按本协议约定提供符合使用条件的网球场，导致乙方无法正常使用，每发生一次，应向乙方支付相当于当月租金XX%的违约金，累计违约金不超过一个月租金总额。乙方有权要求甲方在XX日内修复，逾期仍未修复的，乙方有权解除协议并要求甲方退还已支付但未使用的租金及违约金。

（2）甲方若擅自收回网球场或设置优先使用权，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）甲方未按时提供场地使用保障或未履行管理职责，导致发生安全事故的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于人身伤害赔偿、财产损失赔偿及第三方索赔等。

2.乙方违约责任：

（1）租金支付违约：乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金，同时乙方需承担甲方因追讨欠款产生的所有费用。

（2）场地使用违规：乙方若违反场地使用规范，造成设施损坏或影响他人正常使用，应承担全部维修费用或赔偿责任，甲方有权要求乙方立即纠正并暂停其使用权限。

（3）擅自转租或转借：乙方若未经甲方书面同意擅自转租或转借网球场，属于严重违约行为，甲方有权立即解除协议，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，同时乙方需赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（4）安全事故责任：租赁期间，若因乙方管理不善或使用不当引发安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，甲方有权要求乙方先行赔付，并保留向乙方追偿的权利。

（5）提前终止违约：乙方若需提前终止本协议，应按本协议第五条约定支付违约金，并退还剩余租金。提前终止给甲方造成的预期收益损失，乙方也应予以赔偿。

3.违约金上限：本协议项下的所有违约金总额不超过人民币XX万元。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行协议义务。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用）、疫情及其防控措施等，且该等事件导致或严重影响协议的履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等必要信息。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应友好协商，根据不可抗力对协议履行的影响程度，决定是否延期履行、部分履行或解除协议。协商期间不视为违约。

4.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复协议的履行，并采取措施减少损失。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的费用增加或损失扩大，除双方另有约定外，由各自承担。任何一方因不可抗力所获得的减损措施或机会，其收益归自身所有，不能对抗对方要求其履行协议义务的权利。

6.协议解除：若不可抗力影响持续超过XX个月，双方可协商解除本协议。解除协议时，双方应互相结算已履行的部分，甲方应退还乙方相应期间的租金，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，均应首先由双方友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，通过书面或口头方式进行。

2.协商不成处理：若双方在收到争议通知后XX日内协商未能达成一致意见，应将争议提交至XX省XX市有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料。

3.诉讼管辖约定：选择诉讼方式解决争议的，双方一致同意将争议提交被告住所地（XX省XX市XX区XX体育文化传播有限公司所在地）或协议履行地（XX省XX市XX区XX路XX号XX大学体育中心）的人民法院管辖。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并接受该法律作为争议解决的准据法。

5.争议解决期间履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方不得以存在争议为由，擅自停止履行协议义务，除非经对方书面同意或法院裁定暂停履行。

6.争议解决费用：因争议解决产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、差旅费等，除法律另有规定或双方另有约定外，均由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据责任大小合理分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、通知函、文件等均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送。以专人送达的，送达之日视为送达；以挂号信或快递服务的，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件发送的，发送成功后视为送达。通知应送达本协议首部载明的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：除本协议另有约定或法律规定外，协议终止包括自然到期终止、协商一致终止、单方解除终止（依据本协议约定条件）及不可抗力导致终止。协议终止后，双方应结清所有款项，甲方应向乙方移交场地及相关