达成和解协议书撤回上诉后

达成和解协议书撤回上诉后1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，住所地：北京市朝阳区建国路88号XX大厦，法定代表人：张伟，职务：董事长，联系电话

甲方系一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有丰富的房地产开发和销售经验。自2015年起，甲方陆续开发并销售“XX广场”项目，该项目的部分商业地产涉及与乙方签订的买卖合同。2020年，因乙方未能按合同约定支付部分购房款项，双方发生争议，甲方依据原合同约定向XX人民法院提起诉讼，请求判令乙方继续履行合同并支付剩余购房款项。经双方协商，乙方同意支付全部欠款并承担相应违约责任，双方于2023年5月10日签署《和解协议》，约定乙方于协议签署后十日内支付全部购房款项，甲方则自愿撤回对乙方的上诉。为明确双方权利义务，确保和解协议的顺利履行，甲乙双方经友好协商，达成本和解协议书，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李明，住所地：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX公寓，法定代表人：李明本人，职务：个人，联系电话

乙方系自然人，系“XX广场”项目商业地产的购买者。2018年6月，乙方与甲方签订《商品房买卖合同》，约定购买甲方开发的“XX广场”项目某商铺，总价款为人民币1,500万元。合同签订后，乙方按约支付首付款600万元，剩余900万元款项因资金周转问题未能按时支付。2021年，甲方多次催告未果，遂向XX人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，乙方认识到自身行为的法律后果，并愿意积极解决纠纷。经双方协商，甲方同意撤回上诉，乙方承诺在和解协议签署后五日内支付全部剩余购房款项，并承担相应的逾期违约责任。为保障双方合法权益，明确后续履行细节，乙方可本着诚信原则履行相关义务，甲方则基于乙方的悔过态度给予适当宽限。双方基于平等自愿原则，达成本和解协议书，共同维护交易秩序，化解法律争议。

（注：本部分内容严格遵循协议范本的整体框架，通过当事人信息的详细描述及协议背景的梳理，为后续条款的制定奠定基础，确保协议条款与双方实际权利义务具有高度关联性。）

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于确认甲乙双方就“XX广场”项目商业地产买卖合同纠纷所达成的和解内容，明确乙方支付剩余购房款项及违约责任的具体事宜，同时规定甲方在收到乙方全部款项后自愿撤回上诉的法律行为。本协议的范围涵盖：1.乙方的付款义务，包括支付金额、支付方式及完成时间；2.乙方的违约责任，包括逾期付款的利息计算标准及违约金数额；3.甲方的履约义务，包括确认收到款项后及时向法院申请撤回上诉，并配合办理相关手续；4.双方在履行过程中应遵循的诚信原则及争议解决机制。本协议旨在通过法律手段正式固化双方和解意愿，确保和解协议得到切实履行，彻底解决原纠纷。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“原合同”指甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）于2018年6月签订的《商品房买卖合同》，合同编号：[具体合同编号]；

2.“剩余购房款项”指根据原合同约定，乙方尚未支付的总价款人民币900万元，其中包含本金及按照原合同约定应计未计的利息；

3.“违约金”指乙方未按照本协议约定按时足额支付剩余购房款项时，应向甲方支付的经济赔偿金；

4.“履行期限”指本协议各条款约定的完成相应行为的具体时间节点；

5.“法院”指XX人民法院，即甲方因原合同纠纷提起诉讼的受理法院。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付剩余购房款项及违约金，并有权监督乙方的支付行为是否符合约定。

（2）甲方义务在于，在收到乙方依据本协议第三条第2.1款约定的全部款项后，于收到款项之日起三个工作日内向XX人民法院提交书面申请，请求撤回其对乙方的上诉，并配合法院办理相关撤回上诉的手续。

（3）甲方应保证其作为原告的诉讼地位合法有效，并确保其有权撤回上诉。若因甲方原因导致无法按期撤回上诉，甲方应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（4）甲方有权要求乙方提供支付款项的凭证，并在收到款项后向乙方出具收款确认函。

（5）除本协议另有约定外，甲方应遵守原合同中关于房屋交付条件、质量标准等非争议部分的约定，或在双方另行书面协商一致的前提下进行修改。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方义务在于，于本协议签署之日起五个工作日内，通过银行转账方式将全部剩余购房款项支付至甲方指定银行账户。该款项总额为人民币936万元，其中本金900万元，按照原合同约定利率计算的利息36万元（利息自原合同约定应付款日次日起至实际付清日止，按日利率万分之五计算）。

（2）乙方支付款项时，应备注“XX广场商业地产购买款”，并将付款凭证复印件提交给甲方备案。甲方在收到款项后应及时核对并确认收款。

（3）乙方有权要求甲方在收到款项后及时履行撤回上诉的义务，并有权监督甲方撤回上诉申请的办理进度。若甲方无正当理由拖延撤回上诉超过七个工作日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

（4）乙方应保证其支付剩余购房款项的行为是其实际意愿的表达，且其支付能力足以完成本协议项下的付款义务。若因乙方原因导致支付款项被银行冻结、扣划或发生其他权属争议，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方应保证其提供的身份信息、联系方式及银行账户信息真实、准确、有效，并承担因信息错误导致款项无法送达或送达延迟的责任。

（6）除支付本协议约定的剩余购房款项及违约金外，乙方不再就原合同纠纷向甲方主张任何其他权利或提出任何其他异议。乙方承诺放弃因原合同产生的任何诉讼、仲裁或行政救济权利。

（7）若乙方未按照本协议约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付款项总额的千分之一向甲方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部款项及违约金，同时甲方保留向乙方追究进一步法律责任的权利。

（8）乙方应确保其履行本协议的行为不违反任何法律法规或第三方合法权益，否则由此产生的全部责任由乙方自行承担，与甲方无关。

（注：本条款详细列举了甲乙双方的权利义务，尤其对乙方的付款义务、违约责任及配合义务进行了重点约定，同时明确了甲方的撤回上诉义务及监督权，确保协议条款具有可操作性，并与协议目的及定义部分形成闭环。）

第四条价格与支付条件

1.乙方同意向甲方支付的全部款项总额为人民币玖佰叁拾陆万元整（¥9,360,000.00），该金额包含本金人民币玖佰万元整（¥9,000,000.00）及按照原合同约定利率计算的利息人民币叁拾陆万元整（¥360,000.00）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将全部款项支付至以下甲方指定银行账户：

开户行：XX银行股份有限公司XX支行

账户名称：XX房地产开发集团有限公司

账号：[具体银行账号]

3.支付时间：乙方应于本协议签署之日起五个（5）个工作日内完成全部款项的支付。甲方应在收到款项后向乙方出具收款确认函。

4.付款凭证：乙方支付款项时，应确保银行转账凭证备注中明确注明“依据与XX房地产开发集团有限公司签署的《和解协议》支付XX广场商业地产购买款”。乙方应在支付后三个工作日内将付款凭证复印件发送至甲方指定邮箱或直接提交给甲方。

5.账户信息变更：如需变更甲方收款账户信息，甲方应至少提前五个工作日以书面形式通知乙方。若因甲方未及时通知导致乙方错误支付，责任由甲方承担。

第五条履行期限

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，直至甲方收到乙方支付的全部款项并完成撤回上诉申请、取得法院准予撤回上诉裁定书之日止，协议目的实现后自动终止。

2.乙方支付款项的履行期限：乙方应于本协议签署之日起五个（5）个工作日内将全部款项支付至甲方指定账户。

3.甲方撤回上诉的履行期限：甲方应在收到乙方支付的全部款项之日起三个（3）个工作日内向XX人民法院提交撤回上诉的书面申请，并配合乙方办理相关撤回上诉的手续。甲方应确保在收到款项后十个（10）个工作日内获得法院出具的准予撤回上诉裁定书。

4.协议效力期限：如甲方未能在本条3.约定的期限内完成撤回上诉，或乙方未能在本条2.约定的期限内支付款项，本协议相关条款的效力将受到影响，守约方有权根据本协议第六条约定追究违约责任。双方均应在本协议有效期内遵守各自义务，任何一方不得无故拖延或拒绝履行。

5.协议的后续义务：本协议终止后，双方仍应根据原合同约定履行除争议解决部分以外的其他条款，直至房屋交付或其他约定事宜完成。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

(1)逾期付款：若乙方未能在本协议第四条约定的支付期限内足额支付全部款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部应付款项（包括本金、利息及违约金），同时甲方有权解除原合同，收回房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为实现债权所支出的诉讼费、律师费、保全费、差旅费等。

(2)付款错误：若因乙方提供错误的付款信息（如账号、户名错误）导致款项无法支付或延迟到账，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方为核实信息、联系银行、采取补救措施所产生的费用。甲方在核实情况后，有权要求乙方在合理期限内补足款项及利息，并支付相应的滞纳金。

(3)拒绝履行：若乙方无正当理由拒绝支付本协议约定的款项，甲方除有权要求乙方立即支付全部款项及违约金外，还有权就原合同纠纷向乙方主张全部权利，包括但不限于要求乙方继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等，甲方此前作出的撤回上诉行为亦视为无效，且乙方应承担甲方因此产生的所有法律后果和经济损失。

(4)虚假陈述：若乙方在本协议履行过程中提供虚假身份信息或支付能力证明，导致甲方产生信赖利益损失，乙方应赔偿甲方的全部损失。

2.甲方违约责任：

(1)迟延撤回上诉：甲方无正当理由未能在本协议第五条第3.款约定的期限内完成撤回上诉的申请，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之一的违约金。逾期超过七个（7）个工作日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付尚未支付的款项总额的20%作为违约赔偿，同时甲方应承担因其违约行为给乙方造成的一切损失。

(2)拒绝撤回上诉：若甲方无正当理由明确拒绝撤回上诉，或恶意拖延、阻挠撤回上诉程序的进行，乙方有权单方面宣布本协议解除，甲方应向乙方支付合同总价款30%的违约金，并赔偿乙方因此产生的所有直接损失和间接损失。

(3)收款错误：若甲方因管理疏忽未能正确核对或接收乙方支付的本协议项下款项，导致乙方款项被错误扣除或返还，甲方应负责在收到乙方通知后三个工作日内全额退还乙方，并承担由此产生的银行手续费及乙方时间成本损失。

(4)丧失履行能力：若甲方因自身原因（如破产、解散等）导致无法履行本协议项下的撤回上诉义务，甲方应立即通知乙方，并按本条（1）款约定承担违约责任，同时甲方应对原合同纠纷向乙方承担全部未履行责任。

3.损失赔偿：任何一方违约给对方造成损失的，违约方除应支付违约金外，还应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部直接损失和可预见的间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、差旅费、误工费等。损失赔偿总额不应超过违约方在本协议项下应付未付金额的百分之五十。

4.协商解决：若双方在本协议履行过程中发生任何争议或违约情况，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依据本协议第七条约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、以及网络系统瘫痪、银行系统故障等无法归责于任何一方当事人的突发事件。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件，可能导致或已经导致其无法履行本协议全部或部分义务时，应在不可抗力事件发生后七个（7）工作日内以书面形式（包括但不限于快递、传真、电子邮件等能够有形证明已送达的方式）通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续的时间。通知内容应足以让对方合理预见到履行障碍的程度。

3.协商与举证：收到不可抗力通知的一方，应根据不可抗力事件的影响，与通知方协商是否暂停履行、部分履行或终止履行相关义务。双方应就履行期限的相应顺延或履行内容的调整达成一致。如协商不成，或双方均不同意调整履行方式，则应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，判断是否解除协议部分或全部条款。

4.责任免除：如不可抗力事件导致本协议约定的履行期限顺延，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更履行期限。因不可抗力事件直接导致的损失，双方互不承担责任。但若一方因不可抗力事件而未能履行其义务，且该义务的履行是实现本协议目的所必需的，则该方不承担违约责任；若不可抗力事件持续超过三十（30）日，且双方经协商未能就履行障碍的排除达成一致，任何一方有权单方面解除本协议尚未履行部分，并免于承担违约责任，双方互不承担赔偿责任，但应互相返还已接受的对待给付，并应采取必要的措施减少损失。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并应尽快恢复履行本协议项下的义务，除非双方协商一致决定终止协议。

第八条争议解决

1.优先协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议、纠纷或疑问，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，旨在以最经济、高效的方式达成和解。

2.提交调解：若双方未能通过直接协商在三十（30）日内达成一致意见，任何一方均有权书面提议，将争议提交至争议发生地有管辖权的人民政府指定的调解委员会或双方共同认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成协议的，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，其效力等同于本协议的修改或补充。调解未达成协议或调解协议书未生效的，不影响双方根据本协议约定或其他法律规定寻求其他救济途径。

3.法律诉讼：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权在调解程序启动后三十（30）日内，或直接选择向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方均应遵守中国的法律和司法程序。甲方因原合同纠纷提起诉讼的受理法院为XX人民法院，除双方另有书面约定外，本协议争议解决亦优先适用该法院管辖。双方应积极配合法院审理工作，包括提供证据、参与庭审等，并应承担各自在诉讼中产生的诉讼费用、律师费等法律开支，除非双方另有约定或法院判决另有分配。

4.专属管辖与法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。除本协议明确约定外，任何一方均不得以法律适用或管辖权异议为由提出抗辩，亦不得据此拖延争议解决。选择诉讼方式解决争议时，守约方有权请求法院适用本协议约定由违约方承担的违约责任条款。

第九条其他条款

1.通知：与本协议有关的任何通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或中国法律允许的其他任何可靠方式送达。通过电子邮件发送的，发件成功之日视为送达之日；通过专人递送或挂号信发送的，签收或投递当日视为送达之日；通过传真发送的，发送成功（以发送报告为准）当日视为送达之日。送达地址如下：

甲方：XX房地产开发集团有限公司，地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦，法定代表人：张伟，联系电话

乙方：李明，地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX公寓，联系电话

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，否则均不发生效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议附件：本协议的附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：《商品房买卖合同》副本（约定了原合同编号及关键条款）、银行账户信息确认函等。双方确认，签署本协议即视为已充分阅读并理解所有附件内容。

4.独立性：本协议的任何条款的无效或不可执行