2026年文旅维护租赁托管合同

2026年文旅维护租赁托管合同甲方：（以下简称“委托方”）乙方：（以下简称“服务方”）鉴于：一、委托方拥有一定的旅游资源，包括但不限于旅游设施、景点、酒店等，委托方希望将其委托给服务方进行维护、租赁和托管。二、服务方具备相关旅游资源的维护、租赁和托管能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就旅游资源的维护、租赁和托管事宜达成如下协议：第一条标的、价款、期限1.1委托方将其拥有的旅游资源委托给服务方进行维护、租赁和托管，具体标的为：（具体名称），位于（具体地址）。1.2本合同价款总额为人民币元整（大写：元整），分期支付，具体支付时间为：年月日支付元，年月日支付元，以此类推。1.3本合同期限自年月日起至年月日止。第二条双方权利义务2.1委托方权利义务：（1）提供合法有效的旅游资源相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、营业执照等。（2）按照约定向服务方支付合同价款。（3）对服务方进行监督，确保其按照约定履行维护、租赁和托管义务。2.2服务方权利义务：（1）按照约定对旅游资源进行维护、租赁和托管，确保旅游资源的安全、卫生、整洁。（2）对旅游资源进行日常管理，包括但不限于清洁、维修、保养等。（3）按照约定向委托方支付租赁收益。（4）在租赁期限内，未经委托方同意，不得擅自将旅游资源转让、出租或抵押。第三条违约责任3.1委托方违约责任：（1）未按照约定支付合同价款的，每逾期一日，应向服务方支付%的违约金。（2）未按照约定提供合法有效的旅游资源相关资料的，应承担相应的法律责任。3.2服务方违约责任：（1）未按照约定进行维护、租赁和托管的，应承担相应的违约责任，并赔偿委托方因此遭受的损失。（2）擅自将旅游资源转让、出租或抵押的，应承担相应的违约责任，并赔偿委托方因此遭受的损失。第四条质量标准、验收方式4.1服务方应按照国家标准、行业标准及行业惯例对旅游资源进行维护、租赁和托管。4.2委托方有权对服务方的维护、租赁和托管工作进行验收，验收标准为：（1）旅游资源应保持安全、卫生、整洁。（2）旅游资源应保持完好，不得擅自进行改动。4.3验收方式：委托方在服务方完成维护、租赁和托管工作后，进行现场验收，如有不符合约定的，服务方应在接到通知后日内进行整改。第五条保密条款5.1双方对本合同内容以及旅游资源的有关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。5.2本保密条款在本合同终止后仍具有效力。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式份，双方各执份，自双方签字（或盖章）之日起生效。,代表人（签字）：代表人（签字）：,签订日期：年月日第五条保密条款5.2本保密条款在本合同终止后仍具有效力。例如，若合同期满或提前终止，双方仍需遵守保密条款，不得外泄在合同履行期间获取的对方信息。第六条争议解决第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。例如，若合同中未明确约定旅游资源维护的具体标准，双方可另行协商确定，并在合同中补充相关条款。7.2本合同一式四份，甲方执两份，乙方执两份，自双方签字（或盖章）之日起生效。例如，甲方与乙方于2026年5月15日签订本合同，双方各执两份，自签字之日起合同生效。8.1甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金总额千分之二的违约金。例如，若甲方在2026年6月1日应支付租金，但直至6月5日仍未支付，则甲方需向乙方支付相当于租金总额千分之二的违约金，即人民币XX元。8.2乙方未按照合同约定履行旅游资源维护义务，每逾期一日，应向甲方支付相当于旅游资源维护费用总额千分之二的违约金。例如，若乙方在2026年7月10日应完成某旅游资源的维护工作，但直至7月15日仍未完成，则乙方需向甲方支付相当于旅游资源维护费用总额千分之二的违约金，即人民币XX元。8.3若甲方或乙方违反保密条款，外泄对方信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.1在合同履行期间，若发生以下情形之一，任何一方均有权解除合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。例如，若甲方在2026年9月15日因自然灾害导致旅游资源受损严重，无法继续履行合同，则甲方有权解除合同。9.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于租金退还、旅游资源维护费用结算等。例如，若合同解除，甲方应向乙方退还剩余租金，乙方应向甲方支付已完成旅游资源维护工作的费用。第十条合同附件本合同附件如下：,1.旅游资源维护清单2.租金支付明细3.保密协议例如，附件一为旅游资源维护清单，详细列明了旅游资源维护的具体内容和标准；附件二为租金支付明细，记录了租金支付的时间、金额等信息；附件三为保密协议，明确了双方在合同履行期间应遵守的保密义务。第十一条违约责任11.1若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于未付款项千分之二的违约金。例如，若甲方于2026年10月5日未支付9月5日至10月5日的租金，则应向乙方支付相当于租金总额千分之二的违约金。11.2若乙方未按照合同约定完成旅游资源维护工作，每逾期一日，应向甲方支付相当于旅游资源维护费用千分之二的违约金。例如，若乙方于2026年11月10日未完成11月1日至11月10日的旅游资源维护工作，则应向甲方支付相当于旅游资源维护费用千分之二的违约金。11.3若任何一方违反保密协议，外泄对方商业机密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4甲方承诺，在合同有效期内，将按照合同约定支付乙方旅游资源维护费用，具体支付方式为每月5日前将上月维护费用全额支付至乙方指定账户。14.5乙方承诺，在合同有效期内，将严格按照合同约定，对旅游资源进行维护，确保旅游资源的安全、整洁和美观，每月向甲方提交旅游资源维护报告。14.6若乙方在合同履行过程中，因不可抗力因素导致无法按时完成旅游资源维护工作，应及时通知甲方，并采取有效措施减轻损失。在此期间，甲方有权根据实际情况调整乙方应承担的违约责任。14.7本合同签订后，如遇国家政策调整，导致合同内容与国家政策相冲突，双方应协商一致，对合同内容进行修改，确保合同合法有效。14.8本合同签订后，如遇乙方经营状况发生重大变化，影响合同履行，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施保障合同履行。14.9双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，相互支持，共同维护合同关系的稳定。14.10本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.11本合同附件包括但不限于旅游资源维护方案、费用明细表、保密协议等，与本合同具有同等法律效力。14.14签署日期：2026年12月20日14.15本合同签订后，甲方需于每月10日前向乙方支付上月维护费用的50%，剩余50%于次月10日前支付完毕。逾期支付部分，按每日万分之五支付滞纳金。14.16合同有效期内，若甲方需调整旅游资源，应提前30日以书面形式通知乙方，乙方应予以配合，并按甲方要求进行相应的调整。14.17在合同履行过程中，若发生安全事故，乙方应在第一时间采取应急措施，并及时通知甲方。同时，乙方需在事故发生后48小时内，向甲方提交事故调查报告和处理方案。14.18本合同约定的旅游资源维护标准如下：每日清扫保洁面积不低于2000平方米，绿化带浇水频率不少于每周一次，垃圾清运不少于每日两次。具体执行情况以乙方实际工作量为准。14.19乙方在合同履行过程中，应严格按照合同约定，对旅游资源进行日常巡查，确保旅游资源的设施设备安全运行。如发现安全隐患，应及时整改，并在整改后向甲方提交整改报告。14.20合同签订后，若甲方因政策调整或其他原因需要提前终止合同，应提前60日书面通知乙方，并支付乙方相应赔偿。乙方