2026年售房合同和订房合同（1篇）

2026年售房合同和订房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方购买房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________（门牌号）的房屋出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，土地使用权性质为_______，土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3、房屋权属状况：该房屋已获得房屋所有权证，证号为__________________，房屋登记日期为_______年_______月_______日。甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权利限制、抵押、查封或其他第三方权利主张。如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、房屋交易价格及支付方式

1、经双方协商一致，该房屋交易总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整），含税价格。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），付款方式为_______（现金/银行转账/其他）。

（2）剩余款项：乙方应在房屋交付及甲方配合办理过户手续之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：__________________元整），付款方式为_______（现金/银行转账/其他）。

3、甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及过户手续

1、房屋交付：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备按照现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同进行房屋及附属设施、设备的验收，并签署《房屋交接书》。交接书应详细列明房屋及附属设施、设备的状况，并由双方签字确认。

2、过户手续：甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。乙方应配合甲方提供办理过户手续所需的相关资料。自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，该房屋的所有权及风险由乙方享有。

3、过户费用承担：房屋所有权转移登记手续所产生的税费、登记费等一切费用由_______（甲方/乙方）承担。

四、房屋质量及维修责任

1、甲方保证该房屋符合国家规定的居住质量标准，不存在结构安全问题。如房屋交付后出现质量问题，甲方应负责维修，并承担维修费用。

2、房屋交付后，乙方应妥善使用和维护房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施、设备的损坏，由乙方负责维修并承担费用。

3、房屋交付后，因不可抗力因素（如地震、洪水等）造成的房屋损坏，双方应根据实际情况协商处理。

五、违约责任

1、若甲方未能按时交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之一向乙方支付违约金，逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项并赔偿损失。

2、若乙方未能按时支付首付款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项并赔偿损失。

3、若乙方未能按时支付剩余房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余房款及违约金。

4、若因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、若因乙方原因导致房屋无法办理过户手续，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______（不动产登记中心/其他）执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：