建设施工班组承包协议书

建设施工班组承包协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建设施工班组

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟投资建设XX市XX区XX号项目，并需通过专业施工班组完成项目主体及附属工程的建设任务；

鉴于乙方具备丰富的建筑施工经验、专业的施工技术及稳定的施工团队，能够按照甲方要求完成项目建设施工工作；

基于双方平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，甲方委托乙方承担XX市XX区XX号项目建设施工班组承包任务，双方达成如下协议，以资共同遵守。

本协议的签订背景为甲方项目建设的实际需求，乙方作为具备相应资质和能力的施工班组，双方通过协商明确合作前提，即甲方提供项目施工要求和条件，乙方提供符合标准的施工服务，确保项目建设按照合同约定顺利推进。协议的签订旨在明确双方权利义务，规范合作行为，保障项目建设的合法性和有效性，为后续合同履行奠定基础。双方均应本着严肃、专业的态度对待本协议内容，确保合作过程符合法律法规及行业规范要求，共同推动项目圆满完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX号项目建设施工中的权利与义务，确保项目建设按照合同约定的标准、进度和质量完成。协议范围包括但不限于项目主体结构的施工、附属工程的建造、施工材料的采购与管理、施工现场的管理与安全、以及与项目建设相关的其他工作。具体内容涵盖施工方案的制定与执行、工程进度的监督与控制、工程质量的检验与验收、施工安全的管理与保障、以及相关费用的结算与支付。通过本协议的签订，甲方旨在通过乙方的专业服务，高效、合规地完成项目建设任务，实现项目的预期目标。乙方则通过本协议获得相应的施工任务和报酬，履行其作为施工班组的职责，确保工程建设的顺利进行。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

（1）"项目"：指XX市XX区XX号项目建设，包括主体结构和附属工程。

（2）"施工方案"：指乙方根据甲方要求及项目实际情况制定的详细施工计划，包括施工方法、进度安排、资源配置等。

（3）"工程进度"：指项目施工的起止时间和各阶段的完成时间节点。

（4）"工程质量"：指项目施工符合国家及行业相关标准，满足甲方要求。

（5）"施工现场"：指项目实际施工区域，包括施工场地、临时设施等。

（6）"施工安全"：指在施工过程中，确保人员安全、财产安全和环境保护。

（7）"费用结算"：指项目完工后，双方对施工费用进行核对与支付的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工方案、施工进度、施工质量及施工安全进行监督和管理，并要求乙方根据实际情况进行调整和改进。

（2）甲方应向乙方提供项目相关的纸、技术文件和施工要求，并确保这些资料的准确性和完整性。

（3）甲方应按时向乙方支付施工费用，并按照合同约定的方式提供施工所需的材料和设备。

（4）甲方应负责协调项目施工过程中与其他相关方的关系，确保施工顺利进行。

（5）甲方应按照合同约定，对工程质量的验收，并签署验收报告。

（6）甲方应承担因自身原因导致的工程变更或停工造成的损失。

（7）甲方应配合乙方进行施工安全的管理，提供必要的安全防护措施和设施。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按时提供施工所需的纸、技术文件和施工要求，并有权对甲方提供的相关资料进行核对和确认。

（2）乙方应按照合同约定的施工方案和进度安排，完成项目施工任务，并确保施工质量符合国家及行业相关标准。

（3）乙方应自行负责施工材料的采购和管理，并确保材料的质量和数量符合施工要求。

（4）乙方应建立健全施工现场的管理制度，确保施工安全，并承担因自身原因导致的施工安全事故的责任。

（5）乙方应按时完成施工任务，并接受甲方的监督和检查，根据甲方的合理要求进行调整和改进。

（6）乙方应积极配合甲方进行工程质量的验收，并提供必要的验收资料和说明。

（7）乙方应妥善保管项目施工过程中产生的相关资料和文件，并在项目完工后移交甲方。

（8）乙方应承担因自身原因导致的工程延误或质量问题造成的损失。

（9）乙方应遵守国家及地方的法律法规，确保施工过程的合法性和合规性。

（10）乙方应积极配合甲方进行费用结算，并提供详细的费用清单和凭证。

（11）乙方应确保施工过程中不侵犯任何第三方的合法权益，如有纠纷，由乙方自行解决并承担相应责任。

（12）乙方应遵守施工现场的环保要求，采取有效措施减少施工对环境的影响。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本项目班组承包总价为人民币（大写）壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00元）。该价格包含乙方完成本协议约定的所有施工内容所需的人工、材料、设备、管理、利润及税金等全部费用，为固定总价包干价，除本协议另有约定或经双方书面同意外，任何情况下均不得调整。

付款方式如下：

（1）合同签订生效后，甲方支付乙方合同总价的30%，即人民币叁拾陆万元整（¥360,000.00元），作为预付款。甲方应于本协议签订之日起十日内将该款项支付至乙方指定银行账户。

（2）主体结构施工完成并经甲方初步验收合格后，甲方支付乙方合同总价的40%，即人民币肆拾捌万元整（¥480,000.00元）。甲方应于乙方提交相关发票及验收合格证明后十五日内将该款项支付至乙方指定银行账户。

（3）项目整体竣工验收合格，并完成所有结算手续后，甲方支付乙方合同总价的20%，即人民币贰拾肆万元整（¥240,000.00元）。甲方应于竣工验收合格之日起三十日内将该款项支付至乙方指定银行账户。

（4）剩余合同总价的10%，即人民币壹拾贰万元整（¥120,000.00元），作为工程质量保证金。甲方应于项目竣工验收合格后满十二个月且无任何质量问题或争议时，将该款项支付至乙方指定银行账户。

乙方指定收款银行账户信息如下：

开户名称：XX建设施工班组

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

甲方应按照本协议约定的付款时间和金额向乙方支付款项，任何延迟支付均构成违约。乙方应在收到每笔款项后，向甲方提供等额且合法的增值税发票。

第五条履行期限

本协议的有效期限自协议签订之日起至项目主体及附属工程竣工验收合格并完成结算手续之日止，即预计自协议签订之日起XX个月完成。

项目具体施工进度安排如下：

（1）准备阶段：自协议签订之日起至正式开工之日止，预计XX天，乙方完成施工现场踏勘、施工方案编制及报审、材料设备准备等工作。

（2）主体结构施工阶段：自正式开工之日起至主体结构完工之日止，预计XX天。

（3）附属工程施工阶段：自主体结构完工之日起至附属工程完工之日止，预计XX天。

（4）竣工验收阶段：自附属工程完工之日起，预计XX天完成内部验收，并配合甲方进行外部竣工验收。

乙方应严格按照上述进度计划执行，并接受甲方的监督。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，可相应顺延工期。乙方应主动向甲方报告工程进度，并定期提交进度报告。甲方应按时提供施工所需条件，如遇甲方原因未能按时提供，延误部分工期由甲方承担责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的时间和金额向乙方支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）若甲方未按时提供施工所需纸、技术文件或施工条件，导致乙方工期延误，每延误一日，应按合同总价千分之零点五向乙方支付延误赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价的5%。延误超过XX日，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿全部损失。

（3）若甲方原因导致工程变更，产生的额外费用由甲方承担，并应相应调整付款计划。

（4）甲方未按约定履行验收义务，导致工程无法进行后续程序，由此产生的责任由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第五条约定的进度计划完成施工任务，每逾期一日，应按当期应付工程进度款的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）若乙方施工质量不符合国家及行业相关标准，经甲方或权威机构检验发现不合格，乙方应无条件返工至合格标准，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（3）若乙方在施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的所有损失。甲方有权立即解除本协议，并暂停支付所有未付款项。

（4）若乙方擅自使用不合格材料或偷工减料，经甲方或权威机构查实，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项。

（5）若乙方未按约定提交进度报告或相关资料，导致甲方无法监督和管理施工过程，每逾期一日，应按合同总价千分之零点五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议。

（6）乙方擅自将本协议约定的施工任务转包或分包给第三方，一经查实，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

3.赔偿责任：

任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿由此给守约方造成的直接经济损失和间接经济损失，包括但不限于工程款损失、利润损失、诉讼费、律师费等。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过合同总价。

4.解除协议责任：

任何一方违反本协议约定，经守约方书面催告后仍未在XX日内纠正的，守约方有权解除本协议。解除协议后，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。已支付的款项，除已完成的合格工程部分外，应予以扣除。

5.不可抗力导致的违约：

因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除协议或部分免除责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、以及疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过XX日）向对方提供不可抗力事件发生、持续和影响的详细书面证明材料，包括但不限于政府公告、事故报告、新闻报道等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应通过友好协商的方式处理后续事宜，包括工期调整、费用变更等，以减少损失。

5.持续不可抗力：若不可抗力事件持续超过XX日，双方有权协商解除本协议。解除协议后，双方应根据实际履行情况，合理划分责任，并结算已完成的工程款及相应费用。

6.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并尽快恢复履行本协议。恢复履行后，受影响方应在合理范围内缩短履行期限。

7.不可抗力证明：双方应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失，但任何一方因不可抗力获益的，应返还给对方。

8.不可抗力不可预见性：双方均应尽到合理的注意义务，但若不可抗力事件的发生在当时客观条件下确实无法预见，则免除相关方的责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应积极寻求互利的解决方案。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，具有合同约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且协商、调解均未达成一致，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院诉讼应适用中华人民共和国法律。

5.争议选择：双方在争议发生后XX日内，应书面确认选择上述争议解决方式的一种，且一旦选定，不得随意更改。若未在规定期限内确认，则视为双方均同意提交XX仲裁委员会仲裁。

6.争议专属：本协议的任何争议解决均适用中华人民共和国法律。对于争议解决过程中产生的费用（包括但不限于仲裁费、律师费、诉讼费等），败诉方应承担胜诉方的合理费用。

7.临时措施：在争议解决期间，任何一方均不得单方面中止履行本协议，但应维持现状，直至争议解决结果生效。若一方有恶意违约行为，守约方有权申请法院或仲裁机构采取临时措施保护自身权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的任何其他电子传输方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后三曰视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议解除：除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任。解除协议后，双方应妥善处理善后事宜，包括工程交接、费用结算等。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。