旧楼加装电梯安装合同范本

旧楼加装电梯安装合同范本引言随着城市老龄化进程的加快，旧楼加装电梯已成为改善居民生活质量、提升居住便利性的重要民生工程。为保障旧楼加装电梯工程的顺利实施，明确甲乙双方的权利与义务，确保工程质量、安全与工期，特制定本合同范本。本范本旨在为相关方提供一份专业、严谨且具有实用价值的参考，具体条款需由合同双方根据实际情况协商确定并签署。合同正文合同编号：[自行填写]甲方（委托方）：[通常为业主委员会或全体业主共同委托的代表，或牵头业主小组]法定代表人/负责人：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承接方）：[具有相应资质的电梯安装工程公司]法定代表人：[姓名]资质等级：[电梯安装维修资质等级]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方承担[项目名称]旧楼加装电梯工程的安装事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条工程概况1.1项目名称：[例如：XX小区X号楼加装电梯工程]1.2项目地点：[XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼]1.3工程内容与范围：1.3.1电梯设备的供应与安装（详见附件一《电梯设备及主要材料规格型号清单》）。1.3.2电梯井道的设计、施工（如为钢结构井道，需明确材质、规格、防腐防锈处理等；如为混凝土井道，需明确结构形式等）。1.3.3基坑开挖、支护及浇筑（如涉及）。1.3.4机房建设或改造（如涉及）。1.3.5电梯门及层门的安装。1.3.6电梯设备的调试、试运行。1.3.7电梯内外装饰工程（具体范围及标准详见附件二《装饰工程要求》）。1.3.8电气管线敷设、电源接入及调试（从甲方提供的电源接驳点至电梯设备）。1.3.9负责办理与本工程相关的各项报批、报建手续，以及电梯安装完成后的监督检验、竣工验收等手续，并确保通过相关政府主管部门的验收，取得《电梯使用登记证》。1.3.10[其他需要明确的工程内容，如拆除、恢复等]第二条合同价款与支付方式2.1合同总价款：人民币[具体金额大写]元（¥[具体金额小写]）。此价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于设备费、材料费、人工费、机械费、运输费、装卸费、安装费、调试费、设计费（如需乙方承担部分设计）、报批报建费、检验检测费、管理费、利润、税金、保险费、质保期内的保修费及合同包含的所有风险、责任等。除本合同明确约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。2.2支付方式：2.2.1第一期：合同签订生效后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[XX]%作为预付款，即人民币[具体金额大写]元。2.2.2第二期：电梯设备及主要材料进场并经甲方及监理（如有）核验无误后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[XX]%，即人民币[具体金额大写]元。2.2.3第三期：电梯安装调试完毕，通过乙方自检及甲方初步验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[XX]%，即人民币[具体金额大写]元。2.2.4第四期：乙方完成所有报批报建手续，取得《电梯使用登记证》并将工程整体移交给甲方后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[XX]%（一般为95%-97%），即人民币[具体金额大写]元。2.2.5余款：合同总价款的[X]%（一般为3%-5%）作为质量保证金，待工程质保期满[壹]年（或双方协商确定年限）且无质量问题后[X]个工作日内，甲方一次性无息支付给乙方。2.3支付账户：乙方指定收款账户信息同本合同首部所列乙方银行账户信息。第三条工期3.1开工日期：本工程定于[XXXX年XX月XX日]开工（具体开工日期以甲方书面通知为准，或具备开工条件后乙方提交开工报告经甲方确认之日起算）。3.2竣工日期：本工程定于[XXXX年XX月XX日]竣工，确保通过相关部门验收并取得《电梯使用登记证》。3.3合同总工期：共计[XX]日历天（含法定节假日）。3.4**因甲方原因（如未按时支付工程款、未能及时提供施工条件等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款[千分之X]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[X]%。逾期超过[XX]天，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.5如遇不可抗力（如地震、战争、政府行为等）影响施工的，工期可根据实际影响时间相应顺延，但乙方应在不可抗力事件发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。第四条双方责任4.1甲方责任：4.1.1负责向乙方提供必要的施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。4.1.2负责协调处理施工现场周边关系，确保乙方施工顺利进行，排除邻里干扰。4.1.3负责在乙方进场前，向乙方提供施工所需的水、电接驳点（具体位置：[详细说明]），并承担施工期间所发生的水电费。4.1.4按合同约定及时支付工程款项。4.1.5负责组织相关业主配合乙方进行工程中间验收和竣工验收。4.1.6负责提供必要的原有建筑图纸等技术资料（如有）。4.1.7法律法规规定或双方约定的其他责任。4.2乙方责任：4.2.1严格按照国家及地方相关法律法规、施工规范、技术标准以及经审批的施工图纸（如有）进行施工，确保工程质量和施工安全。4.2.2负责本工程所需电梯设备、材料的采购、运输、保管，并对其质量负责。主要设备和材料进场前应报请甲方及监理（如有）查验，合格后方可使用。严禁使用不合格产品和假冒伪劣产品。4.2.3负责编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方备案（如有监理，需经监理审核）。4.2.4负责工程的全部报批、报建手续，包括但不限于规划许可、施工许可、电梯安装告知、监督检验、竣工验收及《电梯使用登记证》的办理等，并承担相关费用。4.2.5严格遵守安全生产操作规程，落实安全生产责任制，配备必要的安全防护设施和用品，确保施工过程中的人身及财产安全。如在施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任及费用。4.2.6负责施工期间的现场管理，做到文明施工，保持施工现场整洁，施工垃圾及时清理外运。4.2.7负责工程竣工验收前的成品保护工作。4.2.8工程竣工后，向甲方提供完整、规范的工程技术资料、竣工图纸及《电梯使用登记证》等相关文件资料[肆]套。4.2.9负责对甲方指定的[X]名电梯管理人员和操作人员进行免费的安全操作及日常维护保养培训，确保其能熟练掌握。4.2.10按照合同约定的工期完成全部工程内容。4.2.11法律法规规定或双方约定的其他责任。第五条工程质量与验收5.1工程质量标准：本工程质量必须符合国家现行有关工程施工质量验收规范和标准的要求，并达到合格标准，确保通过相关政府主管部门的验收。5.2隐蔽工程验收：工程隐蔽部位覆盖前，乙方应提前[X]小时通知甲方及监理（如有）进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。5.3分部分项工程验收：各分部分项工程完成后，乙方应进行自检，自检合格后报请甲方及监理（如有）进行验收。5.4竣工验收：工程全部完工后，乙方完成自检并认为符合验收条件的，应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后[X]个工作日内组织相关人员进行初步验收，并配合乙方申请政府相关主管部门进行正式竣工验收。5.5电梯监督检验：乙方负责向特种设备安全监督管理部门申请电梯安装监督检验，并承担相关费用，确保检验合格。5.6验收合格后，双方签署《工程竣工验收证明书》，工程正式移交甲方。第六条设备与材料6.1乙方承诺为本工程提供的电梯设备为全新、未使用过的原厂正品，符合国家相关标准及设计要求，并提供设备出厂合格证、质保书等相关文件。6.2乙方采购的所有材料必须符合国家质量标准及设计要求，具有产品合格证明，并对材料质量负责。主要材料品牌、规格、型号等需经甲方书面确认后方可采购使用（可作为附件三《主要材料品牌规格确认表》）。第七条安全生产与文明施工7.1乙方应严格执行国家及地方关于安全生产、文明施工的规定，建立健全安全生产管理制度，配备专职安全员，确保施工安全。7.2乙方在施工过程中应采取有效措施，避免对原有建筑物结构、管线及周边环境造成损坏。如因乙方原因造成损坏，由乙方负责修复并承担相应费用。7.3乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，做好安全防护工作。第八条知识产权8.1如果本合同工程涉及乙方提供的专利技术或专有技术，乙方应保证其拥有合法的使用权或许可权，并确保甲方在本合同项目范围内使用该技术不会侵犯任何第三方的知识产权。如因此产生任何纠纷或索赔，由乙方承担全部责任。第九条质量保修9.1本工程质量保修期为自工程竣工验收合格并取得《电梯使用登记证》之日起[壹]年。电梯设备本身的质量保修期按设备制造商提供的质保书执行，且不低于国家规定标准。9.2在质保期内，凡因乙方施工或所提供的设备、材料存在质量问题导致的故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内（紧急情况[X]小时内）派员到场维修，并在[XX]小时内修复（特殊情况双方协商），一切费用由乙方承担。9.3若乙方在上述约定期限内未能及时派员维修或维修未能达到要求，甲方有权委托第三方进行维修，所产生的费用由乙方承担，甲方有权从质量保证金中直接扣除。第十条违约责任10.1甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款金额[千分之X]的违约金。逾期超过[XX]天，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。10.2乙方未能按合同约定的工期竣工并通过验收的，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款[千分之X]的违约金。逾期严重的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。10.3乙方交付的工程质量不符合合同约定或国家相关标准的，乙方应无偿进行修理、返工或重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误及给甲方造成的损失。若经修理、返工仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款。10.4乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的变更、解除与终止11.1本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。11.2发生本合同约定的解除情形或法律规定的解除情形时，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.3本合同项下的权利义务履行完毕，或合同解除后，本合同自动终止。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[工程所在地]人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1保险：乙方应在施工期间为本工程购买足额的建筑工程一切险（或安装工程一切险）及施工人员意外伤害险，并将保险单副本提交甲方备案。13.2保密：双方应对本合同内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。13.3通知与送达：双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方联系方式发生变更，应提前[X]日书面通知对方。所有通知、文件往来均应按照上述地址送达，邮寄送达的以签收日或寄出后第[X]日（以先到者为准）视为送达。13.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.5本合同附件（如有《电梯设备及主要材料规格型号清单》、《装饰工程要求》、《主要材料品牌规格确认表》、施工图纸等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.6本合同自双方签字盖章之日起生效。13.7本合同一式[陆]份，甲方执[叁]份，乙方执[叁]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/负责人或授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日重要提示1.本合同范本为参考格式，具体条款需根据项目实际情况进行