商铺租赁合同协议2026年水电费用

商铺租赁合同协议2026年水电费用甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[统一社会信用代码/身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[统一社会信用代码/身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1租赁物业位于[商铺详细地址]，建筑面积约为[商铺面积]平方米。1.2租赁物业目前状况：[描述租赁物业当前装修、设施等情况，如空置、简装、带部分家具家电等]。1.3租赁用途：本合同项下租赁物业仅限用于[明确商业用途，如零售、餐饮、服务等]，不得擅自改变用途或用于非法活动。第二条租赁期限2.1租赁期限自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2027年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[租赁年限]年[租赁月数]月。2.2租赁期满，甲方如继续出租该物业，在同等条件下，乙方享有优先承租权。优先承租权行使的具体事宜，双方应另行协商确定。第三条租金3.1每平方米月租金为人民币[具体金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。3.2租金总额为人民币[计算得出的总租金]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。3.3租金支付方式：乙方应于每[支付周期，如月/季]度的[具体支付日期前，如5日]前，将当期租金支付至甲方指定银行账户。3.4甲方指定收款银行账户信息如下：开户名称：[甲方账户名]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]3.5逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[滞纳金比例，如千分之五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数，如30日]，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条水电等费用承担与支付4.1租赁期间，租赁物业产生的水费、电费由乙方承担。4.2水电费用计量：租赁物业的水电使用量以甲方安装并负责维护、校准的水表、电表的实际读数为准。4.3抄表与账单：甲方（或供水/供电部门）负责按[抄表周期，如每月]定期抄录水、电表读数，并生成账单。账单应在抄录后[具体天数，如3日]内交付乙方。乙方有权核对账单的准确性，如有异议，应在收到账单后[具体天数，如7日]内以书面形式提出，甲方应在收到异议后[具体天数，如7日]内予以核实答复。4.4支付时间与方式：乙方应在收到水、电费账单后[具体天数，如15日]内，通过银行转账方式将当期应付水、电费用支付至甲方指定银行账户。甲方收到款项后应及时向乙方提供收款凭证。4.5甲方指定水电费收款银行账户信息如下：开户名称：[甲方账户名]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]4.6滞纳金：乙方逾期支付水、电费的，每逾期一日，应按当期应付水、电费总额的[滞纳金比例，如千分之五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数，如30日]，甲方除有权要求乙方支付滞纳金外，还有权根据情况暂停供水、供电，由此造成的损失由乙方承担。4.7水电价格调整：租赁期间，水、电费单价如发生调整，调整后的价格自[执行时间，如政府公布或甲方通知后/供排水/供电部门调整执行后]起适用于乙方。甲方应在价格调整发生后的[具体天数，如15日]内将调整后的价格及依据书面通知乙方。乙方应按调整后的价格支付相应费用。第五条押金5.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数，如3日]内，向甲方支付租赁押金，金额为人民币[具体金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。5.2押金用途：本押金用于担保乙方履行本合同项下的租金、水、电费、物业费及其他费用的支付义务，以及弥补乙方因违约行为给甲方造成的损失。5.3押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定完全履行义务（包括结清所有应付费用、腾空并交还租赁物业、恢复原状或经甲方同意的装修状况），且无任何违约行为，甲方应在乙方办妥退租手续、甲方确认无其他费用及损失后[具体天数，如15日]内，将押金无息退还乙方。若押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行赔偿。第六条装修与改造6.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守甲方关于装修的相关规定（如有）。6.2乙方负责办理所有装修、改造所需之审批手续，并承担所有费用。6.3装修、改造不得损害租赁物业的结构安全，不得影响相邻物业的正常使用。6.4租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方对装修、改造部分的处理方式为：[选择一项：1.乙方自行拆除；2.乙方保留，甲方补偿；3.经甲方同意，折旧后归甲方所有等]。第七条租赁物的维修责任7.1租赁期间，租赁物业主体结构及原有附属设施（如非乙方原因造成的门窗、空调、照明等）的维修责任由甲方承担。7.2乙方使用租赁物业过程中，因乙方原因造成的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。7.3乙方应保持租赁物业的整洁卫生，并配合甲方的日常管理工作。第八条转租与分租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业部分或全部转租、转借给第三方。8.2如需转租，乙方应向甲方提出书面申请，并保证转租人不违反本合同项下的各项约定。甲方有权决定是否同意，但不得无正当理由拒绝。第九条提前解约9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金超过[具体天数，如30日]；（2）逾期支付水电等费用超过[具体天数，如30日]；（3）擅自改变租赁物业用途；（4）擅自拆改租赁物业结构或损坏设施，拒不修复或赔偿；（5）利用租赁物业从事非法活动；（6）违反本合同其他重要约定。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担违约责任：（1）交付的租赁物业存在严重质量问题，影响乙方使用；（2）未经乙方同意，擅自将租赁物业出租给第三方。9.4提前解约的，违约方应向守约方支付相当于[月租金倍数，如二个月]租金的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。第十条合同终止与交还10.1租赁期满，本合同自然终止。乙方应在合同终止后[具体天数，如15日]内，将租赁物业腾空、清理干净，并交还给甲方。10.2乙方交还租赁物业时，应保持租赁物业及其附属设施在租赁开始时的状态（自然损耗除外）。乙方如需拆除所加装的装修或设施，应恢复原状；如需保留，应征得甲方同意，并按约定处理。第十一条不可抗力11.1因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同项下的所有通知、文件等均应送达至本合同首部列明的地址。一方变更地址，应提前[具体天数，如7日]书面通知对方。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效