租赁合同2026规范文本含续租条件约定

租赁合同2026规范文本含续租条件约定甲方（出租人）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（承租人）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、房间号等]的[租赁物性质，如房屋、商铺等]，建筑面积/使用面积[面积]平方米的租赁物出租给乙方使用。租赁物现状照片见附件（若有）。甲方保证其对出租标的物拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得必要的授权。第二条租赁期限租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[总月数/年数]个月/年。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付周期：租金按[月/季/年]支付。3.首期租金支付时间：乙方应于本合同签订后[天数]日内支付首期租金，即自租赁期开始之日的第一个支付周期内的租金。4.以后各期租金支付时间：每期租金应在每[月/季/年]的第[几]日之前支付给甲方。5.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]户名：[甲方姓名/名称]账号：[银行账号]6.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付全部租金、滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条续租条件约定1.续租选择权：租赁期满，甲方继续出租该租赁物且乙方有续租意愿的，乙方应在租赁期满前[月数，通常为三个月或六个月]日内以书面形式向甲方提出续租意向。2.续租租金：双方应在租赁期满前[月数，通常与提出意向期一致或稍长]日内就续租租金、租赁期限等条件进行协商。协商一致的，签订书面续租协议。协商不成的，除双方另有书面约定外，续租租金按以下方式确定：[明确具体方式，例如：在原租金基础上上调/下调[百分比]%；或按照[年份]年[月份]月[地区名称]的[市场评估方法，如市场租赁指数]确定；或维持原租金不变]。乙方在同等条件下享有优先续租权。3.续租期限：如双方达成续租协议，续租期限为[年数]年/月。4.不续租：任何一方决定不续租的，应在租赁期满前[月数]日内书面通知对方，并按约定结清相关费用。5.续租谈判：如双方在约定的协商期限内未能就续租条件达成一致，视为乙方/甲方放弃优先续租权/甲方决定不续租，合同于期满后自动终止。第五条租赁物的使用1.乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。非经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租、出借、转让或抵押给第三方。2.乙方应爱护并合理维护租赁物及其附属设施、设备，保持室内环境整洁。因乙方使用不当或过失造成租赁物及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条押金1.乙方应在本合同签订后[天数]日内向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用途：本押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是在支付租金、赔偿甲方因乙方违约造成的损失等方面。3.退还条件与时间：租赁期满或合同依法解除后，乙方已结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等），且未对租赁物造成损坏或损坏已修复并经甲方书面确认的，甲方应在乙方交还租赁物后[天数]日内将剩余押金无息退还给乙方。如需扣除部分押金用于赔偿损失，甲方应提供有效凭证，并应扣除的金额不得超出实际损失金额。4.利息：押金期间不计利息。第七条维修责任1.甲方责任：甲方负责对租赁物的主体结构、墙体、屋顶、门窗、以及供乙方使用的上下水管道、暖气系统、电路系统等基础和公共设施进行日常维修和保养，确保其处于正常使用状态。甲方应在收到乙方维修请求后[天数]日内予以维修。2.乙方责任：乙方应负责租赁物内部设施、设备（不包括基础和公共设施）的维修，以及因乙方使用原因造成的损坏。乙方应配合甲方进行必要的维修。3.紧急维修：如发生影响使用的紧急维修，甲方应在得知后[小时]小时内响应并组织维修。维修费用由[约定承担方，通常是甲方]承担。第八条转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物。如确需转租或分租，必须同时满足以下条件：[列出条件，如：转租人/分租人符合本合同对承租人的各项要求；转租/分租期限不超过本合同剩余期限等]，并事先获得甲方书面批准。第九条合同的变更、解除与终止1.变更：本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.解除：除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(a)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的；(b)乙方擅自改变租赁物结构或用途；(c)乙方利用租赁物进行非法活动；(d)因不可抗力导致合同目的无法实现的；(e)法律规定的其他解除情形。解除合同的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.终止：租赁期满，本合同自动终止。合同终止后，乙方应按约定交还租赁物，并结清所有费用。第十条违约责任除本合同已约定违约责任外，任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第十一条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，应明确具体级别和地域，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按上述地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或按提供的电话号码以电话方式通知（以对方确认接收或发出后[小时]内视为送达）。一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。第十五条其他约定1.税费：本合同履行期间发生的一切税费（包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等）由[约定承担方，通常是甲方或按国家规定承担]承担。2.政府政策变化：如因政府颁布新的法律法规或政策变化导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决；协商不成的，可依法解除合同，双方互不承担违约责任，但应互相配合办理相关手续。第十六条合同生效本合同自