2025福建福州市土地房屋开发总公司聘用人员招聘1人笔试历年常考点试题专练附带答案详解

2025福建福州市土地房屋开发总公司聘用人员招聘1人笔试历年常考点试题专练附带答案详解一、单项选择题下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）1、根据《民法典》，建设用地使用权自（）时设立。

A.合同签订

B.支付出让金

C.登记

D.交付土地2、公文处理中，适用于向上级机关请求指示、批准的文种是（）。

A.报告

B.请示

C.函

D.意见3、下列哪项不属于国有企业招聘中常见的回避亲属关系？（）

A.夫妻关系

B.直系血亲关系

C.三代以内旁系血亲

D.同学关系4、在房地产开发流程中，“五证”中最后取得的证件通常是（）。

A.建设用地规划许可证

B.建设工程规划许可证

C.商品房预售许可证

D.国有土地使用证5、下列情形中，用人单位可以解除劳动合同且无需支付经济补偿的是（）。

A.劳动者患病医疗期满不能从事原工作

B.劳动者严重违反用人单位规章制度

C.劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化

D.用人单位依照企业破产法规定进行重整6、福州位于中国东南沿海，其所属的气候类型是（）。

A.热带季风气候

B.亚热带季风气候

C.温带季风气候

D.地中海气候7、在项目管理中，用于控制项目成本偏差的分析方法是（）。

A.SWOT分析

B.挣值管理法

C.头脑风暴法

D.德尔菲法8、下列哪项行为违反了招投标法的公正原则？（）

A.招标人公开发布招标公告

B.评标委员会成员私下接触投标人

C.对所有投标人使用相同的评标标准

D.开标过程邀请公证机构公证9、“十四五”规划中指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、（）的住房制度。

A.多部门监管

B.租购并举

C.政府主导

D.市场调节10、在办公室礼仪中，接听电话的最佳时机是铃响（）内。

A.1声

B.2-3声

C.5声以上

D.铃响结束11、根据《民法典》，建设用地使用权自（）时设立。

A.合同签订

B.支付出让金

C.登记

D.交付土地12、下列哪项不属于房地产开发项目资本金制度的要求？（）

A.资本金比例不得低于20%

B.资本金必须是自有资金

C.资本金可以债务性资金充当

D.未按期足额缴纳不得开工13、在土地征收过程中，对被征收房屋价值的补偿，不得低于（）类似房地产的市场价格。

A.房屋征收决定公告之日

B.征收协议签订之日

C.房屋评估之日

D.搬迁完成之日14、下列关于劳动合同试用期的说法，正确的是（）。

A.试用期包含在劳动合同期限内

B.试用期不包含在劳动合同期限内

C.同一用人单位与同一劳动者可约定多次试用期

D.试用期工资不得低于当地最低工资标准的80%15、城市规划区内国有土地范围内取得土地使用权和房屋所有权的单位或个人，应向登记机关申请（）。

A.初始登记

B.变更登记

C.转移登记

D.总登记16、下列行为中，属于招标人可以自行招标的情形是（）。

A.具有编制招标文件和组织评标能力

B.拥有独立法人资格

C.注册资本超过1亿元

D.拥有高级职称人员5名以上17、在物业管理中，专项维修资金属于（）所有。

A.物业服务企业

B.开发商

C.业主

D.居委会18、下列关于安全生产“三级安全教育”的说法，不包括（）。

A.公司级教育

B.项目级教育

C.班组级教育

D.家庭级教育19、根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

A.10%

B.20%

C.30%

D.50%20、根据《中华人民共和国民法典》，居住权自（）时设立。

A.居住权合同生效

B.居住权登记

C.房屋交付使用

D.双方口头约定21、公文写作中，适用于向上级机关请求指示、批准的文种是（）。

A.报告

B.请示

C.函

D.通知22、下列哪项不属于我国土地所有权的形式？（）

A.国家所有

B.集体所有

C.个人所有

D.以上都不是23、在房地产开发流程中，“五证”中最后取得的是（）。

A.国有土地使用证

B.建设用地规划许可证

C.商品房预售许可证

D.建设工程规划许可证24、事业单位工作人员受到记过处分的期间为（）。

A.6个月

B.12个月

C.18个月

D.24个月25、下列关于国有土地上房屋征收与补偿的说法，正确的是（）。

A.可以先拆迁后补偿

B.补偿方式只能选择货币补偿

C.征收决定由市、县级人民政府作出

D.被征收人对评估结果有异议不能申请复核26、经济学中，衡量一个国家或地区居民收入分配公平程度的指标是（）。

A.GDP增长率

B.恩格尔系数

C.基尼系数

D.CPI27、在项目管理中，关键路径是指（）。

A.耗时最短的路径

B.耗时最长的路径

C.成本最低的路径

D.风险最大的路径28、根据《劳动合同法》，试用期最长不得超过（）。

A.3个月

B.6个月

C.1年

D.2年29、福州市的市花是（）。

A.牡丹

B.茉莉花

C.桂花

D.荷花30、根据《民法典》，建设用地使用权自（）时设立。

A.合同签订

B.登记

C.交付

D.批准二、多项选择题下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共15题）31、根据《中华人民共和国民法典》，下列属于用益物权的有：A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.抵押权D.居住权32、在公文写作中以下属于法定公文文种的有：A.通知B.请示C.计划D.函33、下列关于土地征收程序的说法，正确的有：A.应当开展社会稳定风险评估B.应当将征收范围、目的等予以公告C.必须经省级以上人民政府批准D.应当足额支付补偿费用34、房地产开发企业在预售商品房时，应当具备的条件包括：A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证和施工许可证C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上D.已经确定施工进度和竣工交付日期35、下列情形中，用人单位可以解除劳动合同且无需支付经济补偿的有：A.劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的B.劳动者严重违反用人单位的规章制度的C.劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的D.劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的36、关于国有土地上房屋征收与补偿，下列说法正确的有：A.房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担具体工作B.对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格C.征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件D.任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等方式迫使被征收人搬迁37、下列属于行政管理基本原则的有：A.合法行政原则B.合理行政原则C.程序正当原则D.高效便民原则38、在建筑工程质量管理中，施工单位的质量责任和义务包括：A.建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人B.对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验C.隐蔽工程在隐蔽前，应当通知建设单位和建设工程质量监督机构D.对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修39、下列属于我国土地所有权形式的有：A.国家所有B.集体所有C.个人所有D.法人所有40、关于事业单位公开招聘人员，下列说法正确的有：A.公开招聘坚持德才兼备的用人标准B.公开招聘贯彻公开、平等、竞争、择优的原则C.招聘计划应当报同级事业单位人事综合管理部门备案D.考试可以采取笔试、面试等多种方式进行41、根据《中华人民共和国土地管理法》，下列属于国家所有土地的是：

A.城市市区的土地

B.农村和城市郊区的宅基地

C.法律规定属于国家所有的农村土地

D.依法被没收、征收的土地42、房地产开发企业在预售商品房时，应当具备的条件包括：

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上

D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明43、下列情形中，用人单位可以单方面解除劳动合同且无需支付经济补偿的是：

A.劳动者在试用期间被证明不符合录用条件

B.劳动者严重违反用人单位的规章制度

C.劳动者患病，在规定的医疗期满后不能从事原工作

D.劳动者被依法追究刑事责任44、关于国有建设用地使用权出让方式，下列说法正确的有：

A.商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须采取招标、拍卖或者挂牌方式出让

B.工业用地可以采取协议方式出让

C.同一宗地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖或者挂牌方式出让

D.协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地拆迁补偿费用以及国家规定应当缴纳的有关税费之和45、房屋征收与补偿中，对被征收人给予的补偿包括：

A.被征收房屋价值的补偿

B.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

C.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

D.对被征收人的精神损害赔偿三、判断题判断下列说法是否正确（共10题）46、劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月。该说法是否正确？A.正确B.错误47、建设用地使用权设立后，该土地上的房屋等建筑物、构筑物及其附属设施属于建设用地使用权人所有，除非有相反证据证明。该说法是否正确？A.正确B.错误48、公文写作中，“请示”应当一文一事，不得在报告等非请示性公文中夹带请示事项。该说法是否正确？A.正确B.错误49、我国现行法定的土地所有制形式包括国家所有和集体所有两种。该说法是否正确？A.正确B.错误50、在房地产开发项目中，取得施工许可证是进行商品房预售的必要条件之一。该说法是否正确？A.正确B.错误51、事业单位公开招聘人员考试，若应聘人员对考试成绩有异议，可在规定时间内申请复核，复核结果通常为最终成绩。该说法是否正确？A.正确B.错误52、国有企业聘用人员签订劳动合同时，可以约定由劳动者承担违约金的情形仅限于违反服务期约定和违反竞业限制约定。该说法是否正确？A.正确B.错误53、档案管理中，会计档案的保管期限分为永久和定期两类，其中定期保管期限一般分为10年和30年。该说法是否正确？A.正确B.错误54、在公文格式中，成文日期应当用阿拉伯数字将年、月、日标全，年份应标全称，月、日不编虚位（即1不编为01）。该说法是否正确？A.正确B.错误55、国有独资公司不设股东会，由国有资产监督管理机构行使股东会职权，因此福州市土地房屋开发总公司作为国企，其重大决策无需经过内部董事会审议即可直接执行。（对/错）

参考答案及解析1.【参考答案】C【解析】本题考查物权法知识。根据《中华人民共和国民法典》第三百四十九条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。因此，合同签订、支付出让金或交付土地均不是使用权设立的生效要件，只有完成不动产登记，权利才正式确立。故正确答案为C。2.【参考答案】B【解析】本题考查公文写作知识。根据《党政机关公文处理工作条例》，请示适用于向上级机关请求指示、批准。报告适用于向上级机关汇报工作、反映情况，回复上级机关的询问，不得夹带请示事项。函适用于不相隶属机关之间商洽工作、询问和答复问题。意见适用于对重要问题提出见解和处理办法。故本题选B。3.【参考答案】D【解析】本题考查事业单位及国企招聘纪律。根据《事业单位公开招聘人员暂行规定》及国企相关招聘管理办法，应聘人员凡与聘用单位负责人员有夫妻关系、直系血亲关系、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系的，不得应聘该单位负责人员的秘书或者人事、财务、纪律检查岗位，以及有直接上下级领导关系的岗位。同学关系不属于法定回避的亲属范畴。故正确答案为D。4.【参考答案】C【解析】本题考查房地产开发流程。房地产“五证”办理顺序通常为：1.国有土地使用证（或不动产权证）；2.建设用地规划许可证；3.建设工程规划许可证；4.建筑工程施工许可证；5.商品房预售许可证。预售许可证需在工程达到一定进度后方可申请，是最后取得的证件，也是开发商合法销售期房的关键凭证。故正确答案为C。5.【参考答案】B【解析】本题考查劳动合同法。根据《劳动合同法》第三十九条，劳动者严重违反用人单位的规章制度的，用人单位可以解除劳动合同，且无需支付经济补偿。A、C项属于第四十条情形，D项属于第四十一条情形，这些情况下解除合同均需依法支付经济补偿金。故正确答案为B。6.【参考答案】B【解析】本题考查地理常识。福州市地处福建省东部，闽江下游，属于典型的亚热带季风气候。其特征是夏季高温多雨，冬季温和少雨，四季分明，雨量充沛。热带季风气候主要分布在海南、云南南部等地；温带季风气候主要在秦岭-淮河以北。故正确答案为B。7.【参考答案】B【解析】本题考查项目管理知识。挣值管理法（EVM）是一种集成范围、进度和成本的项目绩效测量方法，通过比较计划价值、挣值和实际成本，计算成本偏差（CV）和进度偏差（SV），从而有效控制项目成本和进度。SWOT用于战略分析，头脑风暴和德尔菲法用于风险识别或决策预测。故正确答案为B。8.【参考答案】B【解析】本题考查招投标法律法规。《招标投标法》规定，评标委员会成员应当客观、公正地履行职务，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。评标委员会成员不得私下接触投标人，不得收受投标人的财物或者其他好处。私下接触会破坏评标的公正性和保密性。A、C、D项均符合公开、公平、公正原则。故正确答案为B。9.【参考答案】B【解析】本题考查时事政治及房地产政策。“十四五”规划纲要明确提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。这一制度旨在完善住房保障体系，促进房地产市场平稳健康发展，满足居民多样化的住房需求。故正确答案为B。10.【参考答案】B【解析】本题考查职场礼仪。接听电话应及时，通常在铃响2-3声内接起最为适宜。接得太快（1声内）可能让对方感到突兀或自己未准备好；接得太慢（5声以上）则显得怠慢或不专业，甚至导致对方挂断。若因特殊原因未能及时接听，接通后应先致歉。故正确答案为B。11.【参考答案】C【解析】本题考查物权法知识。根据《中华人民共和国民法典》第三百四十九条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。因此，合同签订、支付出让金或交付土地均不是使用权设立的生效要件，唯有完成不动产登记，权利才正式确立。故正确答案为C。12.【参考答案】C【解析】本题考查房地产经济管理知识。国家对房地产开发项目实行资本金制度，规定项目资本金比例不得低于20%（具体视政策调整，但原则不变），且必须是投资者认缴的非债务性资金，即自有资金。严禁以债务性资金（如银行贷款、股东借款等）充当项目资本金。未按规定落实资本金的，不得开工建设。故C项表述错误，当选。13.【参考答案】A【解析】本题考查《国有土地上房屋征收与补偿条例》。根据该条例第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这一规定旨在保障被征收人的合法权益，确保其居住条件不降低。故正确答案为A。14.【参考答案】A【解析】本题考查《劳动合同法》。根据法律规定，试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的80%，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。故A项正确，B、C项错误，D项表述不完整且易产生歧义（需同时满足两个条件），最佳选项为A。15.【参考答案】A【解析】本题考查不动产登记知识。初始登记是指新建房屋竣工后，权利人依法向登记机关申请进行的登记，是后续其他登记的基础。变更登记适用于权利内容发生变化（如更名、面积变更）；转移登记适用于权利主体发生变化（如买卖、赠与）；总登记通常指政府组织的全面清查登记。对于新取得的土地使用权和新建房屋所有权，首先应办理初始登记（现统称首次登记）。故正确答案为A。16.【参考答案】A【解析】本题考查《招标投标法》。根据法律规定，招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理招标事宜。依法必须进行招标的项目，招标人自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。拥有法人资格、注册资本多少或高级人员数量并非自行招标的法定核心条件，核心在于具备相应的专业能力。故正确答案为A。17.【参考答案】C【解析】本题考查《物业管理条例》及《民法典》。住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。该资金由业主缴纳，归业主所有。物业服务企业、开发商或居委会均无权占有或挪用该资金。使用专项维修资金需经业主共同决定。这一规定明确了资金的产权归属，保障了业主对共有部分的维护权益。故正确答案为C。18.【参考答案】D【解析】本题考查安全生产管理知识。建筑施工企业安全生产管理中的“三级安全教育”是指公司（企业）级、项目（工地/车间）级和班组级的安全教育。这是新员工上岗前必须接受的基础安全培训，旨在提高全员安全意识，预防事故发生。家庭级教育不属于法定的企业安全生产教育培训体系范畴。故D项不属于三级安全教育内容，当选。19.【参考答案】B【解析】本题考查《城市房地产管理法》关于土地闲置的规定。法律规定，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。故正确答案为B。20.【参考答案】B【解析】本题考查民法中的物权制度。根据《民法典》第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。因此，仅签订合同或交付房屋并未完成物权变动的公示要件，居住权尚未设立。故正确答案为B。21.【参考答案】B【解析】本题考查公文文种适用规则。根据《党政机关公文处理工作条例》，请示适用于向上级机关请求指示、批准；报告适用于向上级机关汇报工作、反映情况，回复上级机关的询问；函适用于不相隶属机关之间商洽工作、询问和答复问题等；通知适用于发布、传达要求下级机关执行的事项。题干强调“请求指示、批准”，故选B。22.【参考答案】C【解析】本题考查宪法及土地管理法基础知识。根据《中华人民共和国宪法第十条及《中华人民共和国土地管理法》规定，我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制（国家所有）和劳动群众集体所有制（集体所有）。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，个人不享有土地所有权，仅可享有土地使用权。故正确答案为C。23.【参考答案】C【解析】本题考查房地产开发行政审批流程。房地产开发“五证”通常按以下顺序办理：1.国有土地使用证（或不动产权证）；2.建设用地规划许可证；3.建设工程规划许可证；4.建筑工程施工许可证；5.商品房预售许可证。预售许可证需在工程达到一定进度后方可申请，是最后取得的证件，直接关系到房屋能否合法销售。故正确答案为C。24.【参考答案】B【解析】本题考查事业单位人事管理条例。根据《事业单位工作人员处分暂行规定》第六条，受处分的期间为：警告，6个月；记过，12个月；降低岗位等级或者撤职，24个月。题干问的是记过处分，因此期间为12个月。故正确答案为B。25.【参考答案】C【解析】本题考查《国有土地上房屋征收与补偿条例》。A项错误，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁；B项错误，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换；C项正确，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，作出征收决定；D项错误，被征收人对评估结果有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。故正确答案为C。26.【参考答案】C【解析】本题考查宏观经济指标。A项GDP增长率衡量经济增长速度；B项恩格尔系数衡量家庭生活水平（食品支出占比）；C项基尼系数是国际上通用的衡量居民收入分配差异程度的指标，数值在0-1之间，越接近0越平等，越接近1越不平等；D项CPI是居民消费价格指数，衡量通货膨胀。故正确答案为C。27.【参考答案】B【解析】本题考查项目管理基础知识。关键路径法（CPM）中，关键路径是指网络图中从开始节点到结束节点，持续时间最长的路径。关键路径上的活动称为关键活动，任何关键活动的延误都会导致整个项目工期的延误。它决定了项目的最短完工时间，而非成本或风险维度。故正确答案为B。28.【参考答案】B【解析】本题考查劳动法相关规定。根据《中华人民共和国劳动合同法》第十九条：劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。因此，法律规定的试用期上限为6个月。故正确答案为B。29.【参考答案】B【解析】本题考查福州市情常识。福州别称“榕城”，市树为榕树。福州市花为茉莉花，茉莉花在福州种植历史悠久，福州也是世界茉莉花茶的重要发源地之一。牡丹是洛阳、菏泽等地的市花；桂花是杭州、苏州等地的市花；荷花是济南等地的市花。故正确答案为B。30.【参考答案】B【解析】本题考查物权法常识。根据《中华人民共和国民法典》第三百四十九条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。因此，合同签订、交付或批准均不是使用权设立的生效要件，只有完成不动产登记，权利才正式确立。故正确答案为B。31.【参考答案】ABD【解析】用益物权是指权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。根据《民法典规定，土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权均属于用益物权。C项抵押权属于担保物权，旨在确保债务履行，而非直接对物进行使用收益。因此，本题正确选项为ABD。32.【参考答案】ABD【解析】根据《党政机关公文处理工作条例》，法定公文文种共有15种，包括决议、决定、命令（令）、公报、公告、通告、意见、通知、通报、报告、请示、批复、议案、函、纪要。C项“计划”属于事务文书，不属于法定公文文种。通知适用于发布、传达要求下级机关执行和有关单位周知或者执行的事项；请示适用于向上级机关请求指示、批准；函适用于不相隶属机关之间商洽工作、询问和答复问题等。故正确答案为ABD。33.【参考答案】ABD【解析】根据《土地管理法》规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。征收前应当开展社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准等予以公告，听取被征地农村集体经济组织及其成员意见。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，并足额支付补偿费用。C项错误，征收基本农田或超过一定面积需国务院批准，其他由省级政府批准，并非所有都需省级以上，且重点在于程序合规。故本题选ABD。34.【参考答案】ABD【解析】根据《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。C项错误，法律规定比例为25%而非20%。因此，正确答案为ABD。35.【参考答案】ABC【解析】根据《劳动合同法》第三十九条，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同且无需支付经济补偿：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的等。D项属于《劳动合同法》第四十条规定的情形，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同，但需要支付经济补偿。故本题选ABC。36.【参考答案】ABCD【解析】根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作，但不得以营利为目的（A对）。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格（B对）。征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件（C对）。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等方式迫使被征收人搬迁（D对）。四项表述均符合法律规定。37.【参考答案】ABCD【解析】根据《全面推进依法行政实施纲要》及行政法理论，行政管理的基本原则主要包括：合法行政、合理行政、程序正当、高效便民、诚实守信和权责统一。合法行政要求行政机关实施行政管理，应当依照法律、法规、规章的规定进行；合理行政要求行政行为应当公平、公正，行使自由裁量权应当符合法律目的；程序正当要求公开、公众参与、回避等；高效便民要求提高办事效率，提供优质服务。因此，ABCD四项均属于行政管理的基本原则。38.【参考答案】ABCD【解析】根据《建设工程质量管理条例》规定，施工单位应当建立质量责任制，确定项目经理、技术负责人和施工管理负责人（A对）。施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，未经检验或者检验不合格的，不得使用（B对）。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构（C对）。施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修（D对）。故全选。39.【参考答案】AB【解析】根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国土地管理法》规定，我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。我国法律不允许土地私有，因此不存在个人所有或法人所有的土地所有权形式，个人或法人仅可享有土地使用权。故正确答案为AB。40.【参考答案】ABCD【解析】根据《事业单位公开招聘人员暂行规定》，事业单位公开招聘要坚持德才兼备的用人标准，贯彻公开、平等、竞争、择优的原则（A、B对）。事业单位招聘人员应当发布招聘公告，招聘计划需报同级事业单位人事综合管理部门备案或核准（C对）。考试内容包括公共科目和专业科目，方式可以采取笔试、面试、实际操作等多种方式进行（D对）。这四项均符合事业单位公开招聘的相关规定和政策精神。41.【参考答案】ACD【解析】《土地管理法》规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此B项错误。依法被没收、征收、征购为国有的土地属于国家所有。故本题选ACD。42.【参考答案】ABD【解析】根据《城市房地产管理法》，商品房预售需满足：已交付全部土地出让金并取得证书；持有工程规划及施工许可证；投入开发建设资金达总投资25%以上（非20%）；取得预售许可证明。C项比例错误，应为25%。故本题选ABD。43.【参考答案】ABD【解析】《劳动合同法》第三十九条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：试用期不符合录用条件；严重违反规章制度；严重失职给单位造成重大损害；兼职影响本职工作；欺诈致使合同无效；被追究刑事责任。C项属于第四十条情形，需提前通知或支付代通知金并支付经济补偿。故本题选ABD。44.【参考答案】ACD【解析】根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖或者挂牌方式出让。工业用地也应纳入招拍挂范围，原则上不采用协议出让（除非特定历史遗留或政策允许的特殊情况，但新法趋严）。协议出让底价有严格规定。故本题选ACD。45.【参考答案】ABC【解析】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。法律未规定精神损害赔偿。故本题选ABC。46.【参考答案】A【解析】根据《劳动合同法第十九条》规定，劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。题干表述准确无误。47.【参考答案】A