公寓租赁合同终止协议

公寓租赁合同终止协议甲方（出租方）：[出租方全称]乙方（承租方）：[承租方姓名/全称]鉴于甲乙双方于[YYYY年MM月DD日]签订《公寓租赁合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方承租甲方位于[XX市XX区XX路XX小区XX栋XX单元XX室]的公寓（以下简称“该公寓”），租赁期限自[YYYY年MM月DD日]至[YYYY年MM月DD日]；现因[双方协商一致/乙方提前退租/甲方另有房屋使用安排等具体原因]，双方经平等自愿、友好协商，达成如下终止协议：第一条协议目的本协议旨在明确甲乙双方提前终止原《公寓租赁合同》的权利义务，结清相关费用，完成房屋交接，确保原合同项下权利义务合法终止。第二条租赁期限终止原租赁合同约定的租赁期限于[YYYY年MM月DD日]（以下简称“终止日”）正式终止，乙方应于终止日24:00前完成该公寓的全部搬离及交接工作。第三条费用结算（双方确认以下费用均以原合同约定标准为准）1.租金结算：乙方已支付租金截止至[YYYY年MM月DD日]，若终止日早于原合同约定租赁期限届满日，甲方应于房屋交接完成后3个工作日内，将乙方多支付的租金（按日折算）全额退还至乙方指定账户；若乙方尚有未付租金，应于交接前一次性补足。2.押金处理：原合同押金金额为[人民币XXXX元整]，甲方有权从中扣除以下费用后，将剩余部分于交接完成后3个工作日内退还：-乙方应付未付的租金、水电费、燃气费、物业费、网络费等；-乙方违反本协议约定应承担的违约金；-因乙方原因导致该公寓设施损坏的维修费用（超出正常损耗范围）。若押金不足以抵扣上述费用，乙方应于甲方通知后5个工作日内补足差额。3.其他费用：乙方应于终止日前结清该公寓截至交接日的水电费、燃气费、物业费、网络费、有线电视费等所有费用，并向甲方提供缴费凭证；若乙方未结清，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分有权向乙方追偿。第四条房屋返还及交接1.房屋状态要求：乙方应将该公寓恢复至租赁初始状态（正常使用损耗除外），保持室内清洁，确保原合同附件《房屋设施清单》中列明的家具、家电、门窗、水电等设施设备完好（若有损坏，乙方需维修或按原价赔偿）。2.交接流程：双方应于终止日共同至该公寓现场，核对以下事项并签署《房屋交接确认书》：-水电表、燃气表初始读数与终止日读数（确认费用结清）；-房屋设施设备完好情况；-乙方物品是否全部搬离。3.逾期搬离处理：若乙方未按约定时间搬离，每逾期1日，应按原合同月租金标准的150%向甲方支付占用费；逾期超过3日的，甲方有权自行收回该公寓，对乙方遗留物品视为放弃所有权，甲方可自行处置（产生的存储、处置费用由乙方承担），且不承担任何赔偿责任。第五条权利义务终止1.本协议生效后，原《公寓租赁合同》项下所有权利义务（除本协议约定的未了结事项外）全部终止，双方不再享有或承担原合同约定的任何权利义务。2.乙方不得再以任何理由占用该公寓，不得向第三方转租、转借该公寓，否则视为违约，需承担原合同约定的违约责任（包括但不限于支付违约金、赔偿损失）。第六条保密条款双方应对本协议内容、履行过程中知悉的对方商业秘密（如甲方租赁业务信息）或个人信息（如乙方身份、联系方式）严格保密，不得向任何第三方泄露；若因一方泄露导致对方损失，泄露方需承担全部赔偿责任（包括但不限于律师费、诉讼费、名誉损失等）。第七条违约责任1.甲方未按约定时间退还租金、押金的，每逾期1日，应按应付未付金额的0.5‰向乙方支付违约金；逾期超过10日的，乙方有权要求甲方支付应付金额20%的违约金。2.乙方未按约定时间补足押金差额或支付占用费的，每逾期1日，应按应付金额的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过10日的，甲方有权向法院提起诉讼追偿。3.任何一方违反本协议其他约定，导致对方遭受损失的，应赔偿对方全部直接及间接损失（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。第八条争议解决因本协议产生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本协议自双方签字（个人）或盖章（单位）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.原《公寓租赁合同》及附件《房屋设施清单》作为本协议附件，与本协议不一致的，以本协议为准。3.本协议未尽事宜，双方可另