商业店铺租赁合同协议2026年含水电费约定

商业店铺租赁合同协议2026年含水电费约定甲方（出租方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业店铺事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况甲方出租的商铺（以下简称“租赁房屋”）位于[省、市、区、街道地址]，建筑面积约为[数字]平方米，使用面积为[数字]平方米。房屋结构为[结构类型]，当前装修及设施状况详见本合同附件（若有）或由双方在《房屋交接清单》中详细确认。第二条租赁期限1.租赁期限自2026年[数字]月[数字]日起至2027年[数字]月[数字]日止，共计[数字]年。2.租赁期满，甲方如继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。优先承租权的具体行使方式和期限由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式1.租金标准：每月人民币[数字]元（大写：[大写金额]元整）。租金包含租赁房屋的水费、电费（以下简称“水电费”），甲方负责承担房屋主体结构及原附属设施（非乙方添加）运行产生的费用，乙方负责承担因自身经营使用产生的水电费。具体水电费承担方式及缴费流程详见本合同第四条第3款。2.支付方式：租金按[月/季/年]支付。首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付，后续每期租金应在每期开始前[数字]日内支付。3.支付账户：乙方应将租金及双方约定由乙方承担的水电费支付至甲方以下指定银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方银行账号]4.逾期付款责任：乙方逾期支付租金或水电费的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的[千分之几]向甲方支付滞纳金。第四条水电费约定1.包含范围：本合同约定的租金包含由租赁房屋内独立水电表计量所产生的正常水电使用费。甲方负责提供准确的水电计量表具。2.计费与缴费：水电费按实际计量数计算。甲方负责按月抄录水电表读数，并在抄录后[数字]日内向乙方提供清晰的水电费账单。乙方应在收到账单后[数字]日内核对。如对账单有异议，乙方应在收到账单后[数字]日内以书面形式提出，双方友好协商解决；如无异议或异议解决后，乙方应在账单核对无误或异议解决之日起[数字]日内，将当期应承担的水电费支付给甲方。乙方也可以选择自行抄表并直接向相关公共事业单位缴费，但需保证所缴费用准确无误，并承担自行缴费可能产生的所有费用及风险，甲方对此不承担连带责任。3.费用承担：除本合同已明确由甲方承担的水电费外，乙方使用租赁房屋进行经营活动所产生的其他任何费用（如网络费、有线电视费等）均由乙方自行承担，并按时足额缴纳。4.最终结算：租赁期满或合同解除时，双方应就租赁期间的水电费进行最终结算。乙方应在腾退房屋并完成最终结算后，结清所有应付的水电费。第五条押金1.乙方应在本合同签订之日起[数字]日内，向甲方支付租赁押金人民币[数字]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用途：本合同项下的押金主要用于担保乙方全面履行本合同项下的义务，特别是支付租金、水电费及其他可能发生的费用，以及赔偿乙方造成的租赁房屋及其附属设施损坏。3.退还条件与时间：租赁期满，乙方按本合同约定返还租赁房屋，并结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），且无其他违约行为，甲方应在乙方腾退房屋并经检查确认无损坏（或损坏按修复要求已赔偿）后[数字]日内，将押金无息退还给乙方。第六条房屋用途与维修责任1.租赁房屋用途：乙方承诺租赁房屋仅用于[具体商业用途]经营活动，不得擅自改变用途或用于非法活动。2.维修责任：(1)租赁期间，租赁房屋主体结构及其原有附属设施（非乙方添置或改造部分）的日常维修和保养由甲方负责，费用由甲方承担。甲方应确保房屋及其设施符合安全标准。(2)因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其设施损坏，维修责任和费用由乙方承担。(3)乙方如需对房屋进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并自行承担设计和施工费用。租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方添置的装修或改造部分无偿归甲方所有，或乙方有权拆除，但不得损害房屋主体结构。甲方不得无故拒绝乙方的合理装修请求。(4)如因维修需要进入租赁房屋，甲方应在通知乙方后[数字]小时内进行，并对造成的乙方经营损失给予合理补偿（如有）。第七条转租1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租给第三方。2.如乙方确需转租，必须同时满足以下条件：(1)已征得甲方书面同意；(2)转租期限不得超过本合同剩余期限；(3)转租双方应当签订转租合同，转租合同不得违反本合同关于房屋用途、维修责任等的约定；(4)乙方仍应承担转租合同相关的法律责任，并保证转租后的使用符合本合同约定。3.甲方对乙方的转租行为拥有监督权，如乙方转租行为违反本合同约定，甲方有权解除本合同。第八条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及已收取但未使用的押金（如有）。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回租赁房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：(1)逾期支付租金超过[数字]日；(2)逾期支付水电费或其他应承担的费用超过[数字]日；(3)擅自改变房屋用途；(4)擅自对房屋进行结构性改造；(5)拖欠各项费用达到一定数额（如[数字]元）；(6)利用租赁房屋进行非法活动；(7)严重违反本合同其他重要约定。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任：(1)未能按时交付符合约定条件的租赁房屋；(2)交付的房屋存在严重影响乙方安全或正常使用的瑕疵；(3)未经乙方同意擅自提前收回租赁房屋。5.合同解除后，乙方应按约定腾退房屋，甲方应在收到腾退房屋并结清所有费用后[数字]日内办理交接手续。第九条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[数字]元（大写：[大写金额]元整）或赔偿因此给对方造成的实际损失（两者选择其一）。第十条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[数字]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.