个人住宅租赁合同协议含2026年2026年租金支付方式约定二篇

个人住宅租赁合同协议含2026年2026年租金支付方式约定二篇篇一甲方（出租人）：_________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。乙方（承租人）：_________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于____________________（详细地址）的住宅（以下简称“该房屋”）出租给乙方居住使用事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的该房屋位于____________________，建筑面积为______平方米。1.2该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件（房屋验收报告），该附件作为本合同不可分割的一部分。甲方保证对其出租的房屋拥有合法权利，并保证该房屋符合居住使用条件。1.3交付时房屋的水、电、燃气、网络、有线电视等设施均应能正常使用，具体底数及初始状态为：水______吨，电______度，燃气______立方米，网络______，有线电视______。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及支付方式由双方届时协商确定。第三条租金及支付方式3.1每期租金为人民币______元（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式为______（例如：月付/季付/年付）。首次租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应在下一期开始前______日内支付。3.3租金支付途径：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。开户行：____________________户名：____________________账号：____________________3.42026年租金支付方式特别约定：关于租赁期限在______年______月______日至______年______月______日期间（即2026年度）的租金支付方式，双方约定如下：（选择一项并明确填写）(1)2026年度租金金额固定为人民币______元（大写：____________________元整），支付方式为______（例如：年付，于______年______月______日前一次性支付）。(2)2026年度租金仍按本合同第三条第3.1款约定的基础租金标准，并根据届时有效的政府指导价或双方协商确定的浮动比例进行调整。调整后的租金金额为人民币______元（大写：____________________元整），支付方式为______。(3)2026年度租金的具体金额及支付方式，由双方在租赁期满______个月前，根据届时市场行情及本合同相关约定协商确定，并另行签订补充协议。3.5乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。第四条押金4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。4.2押金用途：主要用于抵偿乙方租赁期间造成的房屋及其附属设施、设备的损坏维修费用，以及拖欠的水、电、燃气、物业管理等费用。4.3押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定交还该房屋，并结清所有应付款项后，甲方应在______日内将剩余押金无息退还乙方。如有扣除，应提供有效凭证，并在退还时予以说明。第五条房屋使用要求与禁止行为5.1乙方应按该房屋的用途使用，不得擅自改变房屋结构及用途，不得存放危险物品或进行违法活动。5.2乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。5.3乙方不得擅自将该房屋转租、转借给他人。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并由转租人和次承租人与甲方另行签订相关协议。5.4乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他应由乙方承担的费用（如水电燃气费、网络费、有线电视费等）。第六条维修责任6.1租赁期间，因房屋自然损耗或不可抗力造成的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修请求后______日内进行维修。6.2因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其设施、设备的维修责任由乙方承担。乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在房屋内新增装修或设施、设备的责任及费用由乙方自行承担，租赁期满后，如需拆除，其费用及拆除后的恢复责任亦由乙方承担，除非双方另有约定。6.4对于水电等紧急维修，甲方应在接到通知后立即修复。第七条甲方的权利与义务7.1按合同约定按时交付房屋，并保证房屋在交付时的基本居住条件。7.2负责处理房屋租赁期间因甲方原因产生的与物业管理、政府部门等外部事宜。7.3有权按照合同约定收取租金和押金。7.4负责房屋主体结构及原有附属设施、设备（非乙方人为损坏部分）的维修。7.5尊重乙方的正当居住权益，除维修等必要情况外，未经乙方同意，不得随意进入乙方承租的房屋。第八条乙方的权利与义务8.1按合同约定享有房屋的居住使用权。8.2按时足额支付租金及其他应承担的费用。8.3爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自损坏或改变。8.4遵守国家法律法规及小区管理规定，维护邻里关系。8.5租赁期满或合同解除后，应将房屋及其附属设施、设备（正常损耗除外）完好交还甲方。8.6负责租赁期间房屋内发生的治安、消防等事宜，并承担相应责任。8.7未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借。第九条违约责任9.1甲方违反本合同约定，未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元（大写：____________________元整），并应在支付违约金后______日内交付房屋。9.2甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。给乙方造成损失的，还应赔偿损失。9.3乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，除按本合同第三条第3.5款约定支付违约金外，甲方还有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。9.4乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途，或损坏房屋及其附属设施、设备的，应负责修复或赔偿，并支付人民币______元（大写：____________________元整）的违约金。9.5乙方违反本合同约定，擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任及支付人民币______元（大写：____________________元整）的违约金。9.6租赁期满，乙方逾期不搬迁交房的，每逾期一日，应向甲方支付房屋月租金______倍的违约金，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担赔偿责任。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.4本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_________日期：______年______月______日篇二甲方（出租人）：_________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。乙方（承租人）：_________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于____________________（详细地址）的住宅（以下简称“该房屋”）出租给乙方居住使用事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的该房屋位于____________________，建筑面积为______平方米。1.2该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件（房屋验收报告），该附件作为本合同不可分割的一部分。甲方保证对其出租的房屋拥有合法权利，并保证该房屋符合居住使用条件。1.3交付时房屋的水、电、燃气、网络、有线电视等设施均应能正常使用，具体底数及初始状态为：水______吨，电______度，燃气______立方米，网络______，有线电视______。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及支付方式由双方届时协商确定。第三条租金及支付方式3.1每期租金为人民币______元（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式为______（例如：月付/季付/年付）。首次租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应在下一期开始前______日内支付。3.3租金支付途径：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。开户行：____________________户名：____________________账号：____________________3.42026年租金支付方式特别约定：关于租赁期限在______年______月______日至______年______月______日期间（即2026年度）的租金支付方式，双方约定如下：（选择一项并明确填写）(1)2026年度租金金额固定为人民币______元（大写：____________________元整），支付方式为______（例如：年付，于______年______月______日前一次性支付）。(2)2026年度租金仍按本合同第三条第3.1款约定的基础租金标准，并根据届时有效的政府指导价或双方协商确定的浮动比例进行调整。调整后的租金金额为人民币______元（大写：____________________元整），支付方式为______。(3)2026年度租金的具体金额及支付方式，由双方在租赁期满______个月前，根据届时市场行情及本合同相关约定协商确定，并另行签订补充协议。3.5乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。第四条押金4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。4.2押金用途：主要用于抵偿乙方租赁期间造成的房屋及其附属设施、设备的损坏维修费用，以及拖欠的水、电、燃气、物业管理等费用。4.3押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定交还该房屋，并结清所有应付款项后，甲方应在______日内将剩余押金无息退还乙方。如有扣除，应提供有效凭证，并在退还时予以说明。第五条房屋使用要求与禁止行为5.1乙方应按该房屋的用途使用，不得擅自改变房屋结构及用途，不得存放危险物品或进行违法活动。5.2乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。5.3乙方不得擅自将该房屋转租、转借给他人。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并由转租人和次承租人与甲方另行签订相关协议。5.4乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他应由乙方承担的费用（如水电燃气费、网络费、有线电视费等）。第六条维修责任6.1租赁期间，因房屋自然损耗或不可抗力造成的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修请求后______日内进行维修。6.2因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其设施、设备的维修责任由乙方承担。乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在房屋内新增装修或设施、设备的责任及费用由乙方自行承担，租赁期满后，如需拆除，其费用及拆除后的恢复责任亦由乙方承担，除非双方另有约定。6.4对于水电等紧急维修，甲方应在接到通知后立即修复。第七条甲方的权利与义务7.1按合同约定按时交付房屋，并保证房屋在交付时的基本居住条件。7.2负责处理房屋租赁期间因甲方原因产生的与物业管理、政府部门等外部事宜。7.3有权按照合同约定收取租金和押金。7.4负责房屋主体结构及原有附属设施、设备（非乙方人为损坏部分）的维修。7.5尊重乙方的正当居住权益，除维修等必要情况外，未经乙方同意，不得随意进入乙方承租的房屋。第八条乙方的权利与义务8.1按合同约定享有房屋的居住使用权。8.2按时足额支付租金及其他应承担的费用。8.3爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自损坏或改变。8.4遵守国家法律法规及小区管理规定，维护邻里关系。8.5租赁期满或合同解除后，应将房屋及其附属设施、设备（正常损耗除外）完好交还甲方。8.6负责租赁期间房屋内发生的治安、消防等事宜，并承担相应责任。8.7未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借。第九条违约责任9.1甲方违反本合同约定，未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元（大写：____________________元整），并应在支付违约金后______日内交付房屋。9.2甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金