租赁合同协议2026年室内家具损坏赔偿

租赁合同协议2026年室内家具损坏赔偿出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方房屋及其内部家具事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为[房屋面积]平方米，户型为[房屋户型]。1.3租赁物的权属状况：甲方保证其对租赁物拥有合法出租权，房屋权属证明号为：[权属证明号码]。第二条租赁期限2.1租赁期限自2026年[起始年]月[起始月]日[起始日]起至2026年[终止年]月[终止月]日[终止日]止，共计[租赁时长]个月。2.2租赁期满，甲方有权收回出租物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[提前月数]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[大写金额]元整）。3.2租金支付方式为现金/银行转账（选择一种）。乙方应在每月[支付日]前将当月租金支付给甲方。首次支付租金应于本合同签订后[天数]日内支付，其余租金按月支付。3.3甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第四条租赁物内家具的约定4.1甲方同意在租赁期内，向乙方免费提供以下室内家具、电器供乙方使用（以下简称“家具”）：[列明主要家具、电器名称、品牌、型号、数量，例如：沙发一套（蓝色布艺）、电视柜一个、床一张（1.5米）、衣柜两个、冰箱一台（海信，320升）、空调两台（美的，1.5匹）等。]4.2家具清单详见本合同附件（虽然要求中未提附件，但此处为示例性提及，实际应用中若无附件，则在此处描述或概括性说明，如：详细家具清单由双方另行签署确认书）。家具按现状交付，乙方应妥善保管使用。4.3租赁期满或合同解除后，乙方应将家具按交付时的状态（自然损耗除外）返还给甲方。如因乙方使用不当、人为损坏或故意破坏造成的家具损失，乙方应负责赔偿。第五条家具损坏的赔偿5.1乙方在租赁期间应对甲方提供的家具负有妥善保管的义务，应爱护使用，不得擅自拆改、转借、丢弃或用于不当用途。5.2家具的正常磨损由甲方承担。非因正常磨损造成的家具损坏，包括但不限于人为损坏、使用不当、意外事故（如乙方责任或不可抗力导致）造成的灭失或价值显著降低，由乙方承担赔偿责任。5.3乙方发现家具损坏（非正常磨损）时，应在[小时数]小时内通知甲方。甲方在收到通知后，应在合理时间内检查确认。5.4损坏的赔偿处理：(1)维修：对于可维修的损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。若损坏轻微，甲方也可选择自行维修或委托乙方协助，费用仍由甲方承担。(2)更换：若维修无法进行、成本过高或损坏严重，经双方确认或评估后，由乙方按照损坏家具的市场价值或重置成本，向甲方赔偿相应费用，甲方有权选择修复或更换同等价值的新家具。(3)折价赔偿：对于轻微但影响使用的损坏，由甲方指定专业机构评估价值后，由乙方按评估价值的[百分比]%向甲方赔偿。5.5赔偿责任的认定：甲方有权要求乙方提供损坏原因的证据，如照片、视频、维修报价单等。乙方有义务配合甲方的调查。5.6乙方应在甲方确定赔偿金额或维修方案后[天数]日内，将应付赔偿款支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方向甲方支付应付金额的[百分比]%作为滞纳金。第六条房屋修缮责任6.1租赁期间，因甲方原因导致的房屋主体结构及基本设施（水、电、气、暖等）的损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。6.2因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。6.3乙方应保持房屋及内部设施的良好状态，不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修。如确需改变，须经甲方书面同意，并承担相关费用。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按照合同约定的用途使用租赁物及家具。7.2乙方应遵守国家法律法规及地方规章，不得利用租赁物进行非法活动。7.3乙方应爱护租赁物及家具，保持房屋整洁卫生，按时支付租金及其他应承担的费用（如水电燃气费等，具体承担方式见附件或另行约定）。7.4未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借他人。7.5租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物及其附属设施、家具（自然损耗除外）完好交还甲方。乙方需搬离时，应提前清理室内物品，恢复原状。第八条甲方的权利与义务8.1甲方应保证对租赁物拥有合法出租权，并保证租赁物符合居住条件。8.2甲方应按照合同约定按时交付租赁物给乙方。8.3甲方有权监督乙方对租赁物及家具的使用情况，但不得干涉乙方在合同约定范围内的日常生活。8.4在租赁期内，甲方因特殊情况确需收回租赁物的，应提前[提前月数]个月书面通知乙方，并协商解决租金承担问题及家具处理事宜。若乙方有违约行为，甲方有权解除合同并要求赔偿。第九条违约责任9.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[百分比]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付所欠租金、滞纳金及甲方因此遭受的损失。9.2乙方擅自改变房屋结构、转租、转借或利用租赁物进行非法活动的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担赔偿责任。9.3乙方提前退租的，应向甲方支付相当于[月数]个月租金的违约金，并承担房屋及家具的交接、清理等相关费用。同时，甲方有权拒绝乙方任何形式的押金退还。9.4甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的[百分比]%向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及违约金。9.5甲方违反合同约定，擅自提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于[月数]个月租金的违约金，并退还乙方剩余租金及押金。第十条通知与送达10.1双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或电话通知（以录音或对方确认为准）视为有效送达。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同项下的家具损坏赔偿条款构成双方关于此问题的完整约定，不因合同其他条款的变更或解除而失效。12.3本合同自双方签