租赁合同含2026年房屋修缮标准

租赁合同含2026年房屋修缮标准出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息甲方同意将位于________________________（详细地址）的房屋（建筑面积______平方米，房间数量______间，结构______）出租给乙方使用。房屋用途为________________________。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条租金及支付方式1.租金每月人民币______元整（大写：____________）。租金支付方式为□现金□银行转账。乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。2.房屋押金为人民币______元整（大写：____________），在合同签订时支付。租赁期满或合同解除后，房屋设施状况符合约定且乙方结清所有应付款项，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。第四条房屋交验与状态1.甲方应于______年______月______日将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备（包括但不限于______）进行验收，并签署《房屋交验清单》。该清单作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。2.房屋交付时的状况详见《房屋交验清单》。乙方确认已仔细检查并了解该状况，同意按此状态接收房屋。除非另有约定，房屋交付后的原有装修及设施、设备均由乙方使用，非因乙方原因造成的损坏，甲方应负责维修。第五条房屋修缮责任1.日常维修：乙方在使用过程中，应对房屋及其附属设施、设备进行妥善保管和维护。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。日常的轻微维修（如更换灯泡、疏通下水道等）由乙方负责；重大的日常维修（如房屋主体结构、主要水电管线、燃气管道等的维修）由甲方负责。2.2026年房屋修缮标准：*适用范围：本条款适用于租赁期限届满后第一年（即______年______月至______年______月期间），或根据国家相关规定及地方标准，房屋主体结构、重要公共设施（包括但不限于屋顶、外墙防水、主要承重结构、供水主管道、供暖/制冷系统、电梯等）进入需要特别维护的年限或状态时。具体适用条件以房屋实际情况及届时有效的法律法规、标准规范为准。*修缮范围：在适用“2026年房屋修缮标准”期间，需要进行的修缮项目主要包括但不限于：房屋主体结构的检测、维修或加固；屋顶、外墙的防水处理及翻新；主要供水、排水、供暖、制冷系统的更换或重大维修；电梯的强制性维护或更新改造等，旨在保障房屋结构安全及基本使用功能。*修缮标准：适用于本条款的修缮工程，应达到国家或地方现行相关法律法规、技术标准和规范的要求（例如，参照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300及相关专业验收规范），或由双方协商确定的具体质量要求。修缮完成后，应经有资质的机构检测或双方验收合格。*责任与费用：在适用“2026年房屋修缮标准”期间，上述列明的修缮项目，其责任主体为甲方，费用由甲方承担。甲方应提前______日通知乙方拟进行的修缮工作，并选择合格的专业单位进行施工。乙方应提供必要的便利，并有权对施工过程进行监督。修缮期间造成的乙方财产损失，由甲方负责赔偿。*维修程序：甲方根据本条款约定或法定义务需要履行修缮责任时，应先向乙方发出维修通知，说明维修内容、原因及预计工期。乙方应在收到通知后______日内予以配合。甲方应确保维修工程的质量和进度。3.乙方责任：乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。如因乙方过错导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方发现房屋或设施有损坏或隐患时，应及时通知甲方。第六条房屋使用规则1.乙方应按约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法建设。2.乙方不得利用房屋进行违法活动，不得存放危险品、易燃易爆物品。3.乙方应遵守物业管理规定（如有），并按时缴纳水、电、燃气、网络、有线电视等费用，该等费用由乙方承担。第七条转租除甲方书面同意外，乙方不得将房屋部分或全部转租给第三方。第八条合同的变更、解除与终止1.本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.租赁期满，本合同自然终止。乙方如需续租，应在租赁期满前______日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.发生以下情况之一，本合同可解除：*甲乙双方协商一致解除本合同的；*因不可抗力导致房屋无法继续使用的；*甲方违反本合同约定，严重损害乙方利益的；*乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或进行违法活动的；*乙方逾期支付租金达______日以上的。4.合同解除时，甲乙双方应按照约定处理房屋、押金及未结算费用等事宜。第九条违约责任1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及已产生的租金。2.甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金并支付违约金。3.乙方违反本合同第五条第3款或第六条约定的，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状、赔偿损失，并可根据情节解除合同。4.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明，根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知双方在本合同中的通讯地址和联系电话为有效联系方式。任何书面通知按上述地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或通过双方确认的电子邮箱/传真发送（以发出时视为送达）。第十四条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合