《土地利用规划》课件-项目七 土地利用结构与布局

土地利用规划项目七土地利用结构与布局任务一土地利用结构概述

土地利用总体规划的核心是确定或调整土地利用结构与布局，以达到宏观调控和均衡各业用地的目的。因此，土地利用结构调整是土地利用总体规划中心内容之一。

土地利用结构系指国民经济各部门占地的比重及其相互关系的总和,是各种用地按照一定的构成方式的集合。经济结构与用地结构之间存在着关联性，通过两者之间关联性的研究和揭示,更好地发挥土地作为宏观经济调控手段的作用,也为土地资源科学管理、促进社会经济可持续发展提供科学依据。土地利用结构的概念土地利用结构研究可以解决以下两个相关的问题,即国民经济各部门之间合理分配土地资源和实现土地利用效率最大化。土地利用效率可用平均单位土地面积的产出的大小或平均单位产出的占地大小来表示。土地利用效率最大化就是要尽可能地降低平均每单位产出的占地量或提高平均每单位土地的产出量。土地利用结构系统的组成

式中:A为土地利用系统;a1、a2、a3分别代表农用地、建设用地、未利用地三大类用地类型子系统。土地利用结构调整的任务1.充分发挥土地资源利用的潜能2.提高土地利用的经济效益3.促进国民经济各部门的综合发展4.保护生态环境,提高土地利用的生态效益土地利用规划项目七土地利用结构与布局任务二

土地利用供选方案拟定土地利用供选方案的拟订原则

(1)土地利用供求平衡原则(2)重点照顾原则(3)方案可行性原则(4)贯彻落实上级规划意图原则(5)耕地占补平衡原则(6)遵守土地利用政策和法规原则(1)土地利用方案能否满足人口发展对土地利用的要求。(2)土地利用方案能否满足社会经济发展对土地利用的要求。(3)土地利用方案能否满足生态环境改善对土地利用的要求。(4)土地利用方案能否满足土地资源持续利用的要求。（一)评价标准供选方案的评价与效益分析（二)效益分析供选方案的评价与效益分析土地利用方案效益分析资源利用效率社会经济效益环境改善程度土地利用率土地垦殖率土地产出率……农业用地产岀效益城镇用地产出效益……森林覆盖率有林地面积……评价方法定量分析01定性分析02

邀请有关的专家组成评审小组,对各方案进行总体评价,并写出有关评语,然后根据评语的好坏决定方案的取舍。定量方法主要有层次分析法、专家打分法和模糊数学法等方案编制方法综合法是在单项用地计算的基础上采取逐项逼近,借以达到土地面积综合平衡,即达到面积数量平衡和空间布局平衡。综合法依据土地质量评价成果资料结合国民经济各部门发展对土地的需求和区域土地适宜性特点，在土地需求量和土宜阈值范围加以比配,最终借以确定较为满意的土地利用结构。土宜法依据调査提供的基础资料,建立数学模型,反映土地利用活动与其他经济因素之间的相互关系,借助计算机技术求解,获得多个可供选择的解式,揭示土地利用活动对各项政策措施的反应,从而得到数个供选方案。模型法土地利用规划项目七土地利用结构与布局任务三

土地利用布局

土地利用分区是以土地利用现状土地利用分区是以土地利用现状和土地资源的适宜性为基础,根据土地利用条件、利用方式、利用方向和管理措施的相似性和差异性,将规划区内土地划分不同的土地利用区域,为土地利用调控和管理提供依据。1.综合分析法2.主导因素法3.叠置法4.聚类法分区的概念分区方法土地利用分区模式

土地利用综合分区是依据区内自然社会经济条件相似性、土地利用方式和整体功能基本一致性、综合分析与突出主要因素相结合的原则,在保持行政区域界线相对完整的基础上,划定的土地利用综合分区。土地利用综合分区

土地利用功能分区是指为合理利用土地,控制和引导土地利用的主要功能,依据区域土地资源特点和经济社会发展需要划定的空间区域,主要包括基本农田集中区、一般农业发展区、城镇村发展区、独立工矿区、生态环境安全控制区、自然与文化遗产保护区等。土地利用功能分区

土地用途区是以土地适宜性为基础,结合国民经济、社会发展和环境保护的需要,按照土地的主导用途的不同来划分。土地用途分区

土地利用类型模式是依据土地利用结构调整方案,在考虑土地适宜性条件和各类用地对土地质量要求的前提下,在时空中选择适宜各种用地的地段。

土地利用类型模式既是土地利用布局模式之一,又是土地利用分区模式的细化。具体来讲,土地利用分区的划分是以主导土地用途为依据,在同一分区内尚存在非主导用途的地类。为了实施土地用途管制,除去划区和用地指标为控制以外,必须落实到图斑——地类上进行二级地类分类统计。土地利用类型模式土地利用规划项目七土地利用结构与布局任务四各类用地配置农业用地配置建设用地配置农业用地的配置蔬菜用地配置

蔬菜是一种高度集约经营的产品,具有费工多、投资大的特点,由于蔬菜含水分多(一般为85%~95%),脆弱柔嫩,一般不耐贮藏或不宜贮藏和运输。因此,应尽可能把蔬菜地配置在居民点和畜牧场附近。就地形而言,蔬菜地不宜过于平坦或坡度过大,以免积水和不利灌溉。蔬菜是喜温热的作物,蔬菜地最好配置在南坡和西南坡上,北坡完全不适于配置蔬菜地。蔬菜地要求外形规整,以便于蔬菜地内部规划和机械作业。农业用地的配置大田作物用地的配置

大田主要生产粮食作物、经济作物和油料作物。一般大田作物用地应满足下列条件:①土壤肥沃、土层深厚和水源充足;②地形坡度条件便于耕作,一般来讲,45°以上的坡地,人的行走已很困难,30°以上坡地大牲畜难于活动,15°以上不利于拖拉机耕作;③土地集中连片,外形规整,以便发挥机械作用和便于其内部规划设计。农业用地的配置林业用地的配置1.果园配置果树具有花工多,需水、肥量高,不宜贮藏和运输的特点。为了便于组织果树生产和管理,通常把果园配置在居民点附近,具有便利的交通条件。果园附近应有良好的水源,以便于灌溉和喷药。2.桑园配置在山区建立桑园时,对地势、坡向、坡度、土层厚度的选择较为重要。不同的地势和坡向对桑树的生长发育差异很大。一般来说,阳坡上的桑树发芽早,生长快,产量高,阴坡的日夜温差大,易受晚霜的冻害。阴坡日照短,温度低,桑树发芽晩,生长较差,但秋叶硬化也迟。桑树一般要求表土达0.7m厚即可。农业用地的配置林业用地的配置3.茶园配置在配置茶园时应考虑下列诸项条件:茶树适宜酸性土壤,最适宜的酸碱度pH为4.5~6.5,要求土层深厚,至少在1m以上,土质疏松,富含有机质,土壤含水量在60%~80%。茶树好湿,对于茶树生长,空气湿度越高越好。4.水土保持林用地配置地处丘陵山区的社队,应根据地形起伏情况设置水土保护林,以吸收和调节地表径流,防止土壤侵蚀,调节河川流量和丰富地下水源。

一般来说选择居民点用地时应考虑下列各项要求1.组织生产和生活的要求(1)应把居民点布置在其服务范围内的适中位置,以保证居民点对外具有方便的联系,缩短运输距离。(2)应避免行车密度较大的高级公路横穿乡镇,最好两者之间保持150m距离。(3)居民点用地应具有水量充足、水质良好的水源。选址时应考虑未来的供水方式。居民点用地选址一般来说选择居民点用地时应考虑下列各项要求1.组织生产和生活的要求(1)应把居民点布置在其服务范围内的适中位置,以保证居民点对外具有方便的联系,缩短运输距离。(2)应避免行车密度较大的高级公路横穿乡镇,最好两者之间保持150m距离。(3)居民点用地应具有水量充足、水质良好的水源。选址时应考虑未来的供水方式。居民点用地选址2,建筑要求(1)地形朝向。用地要求地形平坦,具有良好的朝向,具体地讲居住区的坡度一般不应大于6%(相当于4°左右)。(2)水文和水文地质条件。用地建筑的地下水位不应过高(见表7-4),一般要离地面不小于1.5m,距埋藏较深的基础底面应保持0.5m,以确保建筑物的安全,降低工程造价,并为居住卫生创造良好的条件。在选择用地时,洪水最高水位以0.5%~1.0%的频率考虑以保证50年到100年一遇的洪水发生时不被淹没。

居民点用地选址居民点用地选址建筑类型地下水位应地域基础地面低层建筑0.8-1.0三层以上建筑1.0-1.5有地下室的建筑1.5-3.0道路1.02,建筑要求

(3)土质条件。用地土质要求坚固,在不经人工处理的条件下能承载建筑物的压力,对于一般住宅要求土壤的承压力为:一层建筑应不小于0.5~0.7kg/cm2,二层建筑应不小于0.7~1.2kg/cm2,三、四层建筑应不小于1.2~1.5kg/cm2。

居民点用地选址2,建筑要求(4)安全条件。用地应不受洪水威胁，不应选在地层断裂带、滑坡回填地上面,也不应选在大型水利工程、水库的下方。此外,还应注意避免选在蕴藏有地下矿藏的地段上,或由于地下开采而会导致沉陷的地带。(5)节约用地条件。选择用地时,尽可能利用原有村庄的基础,少占或不占好地,并在节约用地的原则下,保证乡镇有足够的土地面积。

居民点用地选址3.卫生保健要求(1)用地应尽可能选择风景优美,环境舒适,靠近河流、湖泊、水库和天然林木处,不受风、雨、雪水的危害。一定要和周围自然环境有机结合起来,对周围自然景观尽可能加以“借景”,从而构成一个完整生态系统。(2)用地不宜选在沼泽死水塘等蚊虫滋生的地方,应当远离墓地和行车密度较高的公路,以保持居民点内的清洁卫生环境。

居民点用地选址2,建筑要求(3)用地应在工厂的上风上游,避免工厂“三废”的污染。同时应避开高压线和易燃易爆的仓库区。(4)当在居民点内布置畜牧场时,应注意使牧场和其他生产建筑处于住宅区的下风向在地形上处于下坡,以使居民免受臭气和污水的危害。居民点用地选址4.兽医防疫要求(1)畜牧场应距最近的公路最好在100m以上,以防止