疫情期间房屋协议书

PAGE疫情期间房屋协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于当前处于疫情防控特殊时期，为了明确甲乙双方在房屋租赁期间的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。2.租赁用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应按照本协议约定履行房屋的维修义务，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。5.甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用房屋。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应保持房屋原状交还甲方。6.乙方应按时缴纳因使用房屋而产生的各项费用，如水电费、物业费、燃气费等。7.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。8.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。五、疫情期间特殊规定1.不可抗力认定：鉴于疫情的特殊性，如政府采取的疫情防控措施导致乙方无法正常使用房屋的，应认定为不可抗力。2.租金减免：若因疫情防控措施导致乙方无法正常使用房屋达到[X]天以上的，甲方应根据实际影响的天数，按照租金总额的[X]%减免乙方相应期间的租金。3.合同履行期限顺延：因疫情防控措施导致本协议无法按照原约定履行期限履行的，本协议履行期限相应顺延，顺延期限以疫情防控措施实际影响的天数为准。4.通知义务：如因疫情防控措施导致本协议无法正常履行，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协