业主位担保协议书

PAGE业主位担保协议书甲方（担保权人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（担保人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于[主合同债务人]（以下简称"债务人"）与[主合同债权人]（以下简称"债权人"）签订了[主合同名称]（合同编号：[主合同编号]），为保障债权人债权的实现，乙方愿意以其业主位为债务人提供担保，经双方协商一致，达成如下协议：一、担保标的物或服务具体描述乙方提供担保的业主位为位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房产（以下简称"该房产"）。该房产为乙方合法拥有，不存在任何权属争议或权利受限的情况。二、担保范围本担保协议书的担保范围包括但不限于主合同项下债务人应向债权人支付的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）以及其他所有应付费用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未履行担保责任时，有权要求乙方按照本协议约定承担担保责任，以实现债权。在法律允许的范围内，有权对乙方提供的担保财产进行调查、了解其状况。2.义务按照主合同约定履行对债务人的义务，不得损害债务人的合法权益，否则应承担由此给乙方造成的损失。在实现担保权过程中，应按照法律规定和本协议约定，合理行使权利，不得滥用权利给乙方造成不必要的损失。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方在行使担保权时遵循法律规定和本协议约定，不得恶意损害乙方利益。在承担担保责任后，有权向债务人追偿。2.义务保证对提供担保的房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何影响担保效力的瑕疵。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分该房产。如该房产发生权属变更、被查封、扣押等可能影响担保效力的情况，应及时通知甲方，并采取有效措施确保担保权不受损害。在主合同履行期间，应关注债务人的履行情况，如发现债务人可能无法履行主合同义务，应及时通知甲方。按照本协议约定，在债务人未履行主合同义务时，承担相应的担保责任。四、担保方式及担保期限（一）担保方式本协议的担保方式为业主位担保。乙方以其名下的该房产为债务人的债务提供担保，当债务人不履行主合同义务时，甲方有权依法以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。（二）担保期限担保期限为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起[X]年。在担保期限内，甲方有权随时要求乙方承担担保责任。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本协议约定，不当行使权利给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自处分担保房产或未履行其他义务，导致担保权无法实现或受到损害的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照主合同债务金额的[X%]向甲方支付违约金，并继续履行担保责任。2.若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，致使本协议无效或部分无效的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照主合同债务金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具