结婚买房协议书

PAGE结婚买房协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方即将步入婚姻殿堂，为保障婚后双方的共同财产权益，确保婚姻关系中涉及房产相关事宜的清晰明确，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就结婚后购买房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况双方计划婚后购买位于市区路号小区栋单元室的房产（以下简称"该房产"）。该房产建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫，房屋性质为（如商品房、经济适用房等）。该房产附带的附属设施包括但不限于（详细列举附属设施，如停车位、储物间等）。2.购房资金来源双方共同确认，购买该房产的资金来源为：甲方婚前个人积蓄元；乙方婚前个人积蓄元；婚后双方共同收入元；其他来源元（如有，请详细说明）。双方同意，将上述资金按照一定比例用于支付购房款、税费、装修费用及其他与该房产相关的支出。具体资金使用计划如下：购房款支付：元，由（说明各方出资方式及金额）支付；税费缴纳：元，由支付；装修费用：元，由支付；其他费用：元，由支付。（根据实际情况详细分配各项费用的支付主体）二、权利义务1.甲方权利义务权利有权知晓该房产购买、装修及相关费用支出的具体情况。对该房产的使用、处分等重大事项享有平等的协商权。在婚姻关系存续期间，依法享有对该房产相应份额的占有、使用、收益权。义务按照本协议约定的出资比例，按时足额支付与该房产相关的各项费用。积极配合乙方及相关部门办理该房产的购买、登记、过户等手续。不得擅自对该房产进行转让、抵押、赠与等损害乙方权益的行为。2.乙方权利义务权利同甲方一样享有上述关于该房产的各项权利。有权要求甲方按照本协议履行义务，并对甲方的行为进行监督。义务履行与甲方相同的出资及配合办理手续等义务。妥善保管与该房产相关的各类证件、资料等。维护该房产的正常使用状态，不得故意损坏或擅自改变其结构。3.共同权利义务双方共同享有对该房产的所有权，房产登记在双方名下，为夫妻共同共有财产。共同决定该房产的使用用途，包括自住、出租等。如需出租，双方应共同协商确定租赁条款，并签订租赁合同。共同承担该房产的物业管理费、水电费、维修费用等与房产使用相关的费用。费用分担方式为（详细说明分担方式，如平均分担或按照一定比例分担）。任何一方如需对该房产进行重大修缮、改造或装修升级超过元的，应提前通知对方，并经双方协商一致后方可进行。三、产权登记1.双方同意，在该房产具备办理产权登记条件时，应及时向不动产登记部门申请办理产权登记手续，将该房产登记在甲乙双方名下。2.办理产权登记手续所需的费用，按照本协议约定的出资比例由双方各自承担。3.如因一方原因导致产权登记延迟或出现登记错误等问题，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。四、房产分割1.在婚姻关系存续期间，若双方协商一致决定对该房产进行处分（包括但不限于出售、转让、赠与等），所得款项应按照双方的出资比例进行分配。2.若婚姻关系终止（包括但不限于离婚、一方死亡等），该房产的分割方式如下：双方均无过错的情况下，按照双方对该房产的出资比例及贡献大小，结合照顾女方、抚养子女一方等原则进行分割。具体分割比例为甲方%，乙方%。若一方存在过错（如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等），在分割房产时，无过错方有权要求过错方少分或不分该房产份额。少分或不分的具体比例由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。若因一方婚前隐瞒重大疾病等导致婚姻关系终止，另一方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销婚姻。被撤销婚姻后，涉及该房产的分割，按照双方的实际出资及相关法律规定进行处理。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行出资义务或其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照该房产总价值的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应承担与甲方相同的违约责任。3.任何一方违反本协议关于房产处分的约定，擅自处分该房产的，其处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。4.若一方违反本协议关于产权登记及其他相关约定，导致对方权益受损的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失情况确定。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有