店铺使用协议书

PAGE店铺使用协议书甲方（店铺所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（店铺使用人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺详细地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意使用该店铺开展[具体经营业务]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方店铺事宜达成如下协议：一、店铺基本情况及使用用途1.店铺详情该店铺建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，位于[具体楼层及门牌号]，店铺内现有装修及设施设备情况如下：[详细列举装修、设施设备等情况]。2.使用用途乙方承诺仅将该店铺用于[明确具体经营业务]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、使用期限1.本协议店铺使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.协议期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需与甲方重新协商签订续租协议。三、店铺使用费用及支付方式1.使用费用标准乙方应向甲方支付店铺使用费用，标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含店铺租金、物业费等与店铺使用相关的所有费用，但不包括乙方经营过程中产生的水电费、税费等其他费用。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月店铺使用费用以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取店铺使用费用。有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。有权在协议期满或提前解除协议后收回店铺。2.义务应保证店铺符合使用条件，具备合法的经营资质，不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵。应按照本协议约定为乙方提供必要的协助，如协助乙方办理相关经营证照所需的手续等（如需）。负责店铺主体结构及公共部分的维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用店铺开展经营活动。在使用期限内，有权要求甲方对店铺主体结构及公共部分进行正常维修、保养。2.义务应按照本协议约定按时足额支付店铺使用费用。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用店铺从事违法违规活动。应合理使用店铺及店内设施设备，不得擅自拆改、损坏店铺结构及设施设备。因乙方使用不当造成店铺及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应自行承担经营过程中产生的水电费、税费、物业费、卫生费等一切费用。未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租、转借他人使用。在协议期满或提前解除协议后，应按照原状返还店铺及附属设施设备，如造成损坏的，应负责修复或赔偿。五、装修及添附1.乙方因经营需要对店铺进行装修的，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。2.装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营和生活。3.协议期满或提前解除协议后，乙方对店铺的装修及添附物不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方无需对乙方的装修及添附物进行任何补偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证店铺符合使用条件或未提供必要协助，导致乙方无法正常使用店铺的，应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自提前收回店铺，应按照剩余使用期限内店铺使用费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失及经营损失（如有）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付店铺使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还店铺，同时乙方应支付欠付的使用费用及违约金。若乙方擅自改变店铺用途、转租、转借他人使用或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回店铺，乙方应按照剩余使用期限内店铺使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照协议约定返还店铺或未恢复店铺原状，应承担相应的修复费用或赔偿责任，并按照每日人民币[X]元的标准向甲方支付占用期间的费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议