委托书定房模板

委托书定房模板委托人（甲方）：________________，身份证号码：________________，联系电话：________________，联系地址：________________。受托人（乙方）：________________，身份证号码/统一社会信用代码：________________，联系电话：________________，联系地址：________________。鉴于甲方因________________（如“工作繁忙无法亲自办理”“异地购房需远程委托”等），委托乙方代为办理定房事宜；乙方具备办理定房事务的能力/资质，同意接受甲方的委托。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经平等协商，达成如下协议：###一、委托事项乙方受甲方委托，代为办理以下定房事宜：1.房源筛选：根据甲方需求（见“二、定房要求及标准”），在________________区域内寻找符合要求的房屋；2.沟通协商：与房东/开发商/酒店方沟通，协商定房条件（包括价格、付款方式、交付时间、房屋现状等）；3.文件签署：代甲方签署《定金协议》《预订确认书》等定房相关文件（文件名称列明：________________）；4.费用支付：代甲方支付定金、预订金等费用（金额以甲方书面确认为准）；5.凭证获取：代甲方领取定金收据、预订确认书等定房凭证，并交付甲方。###二、定房要求及标准甲方对定房的具体要求如下：1.房屋基本信息：-位置：________________（具体地址或区域范围）；-类型：________________（住宅/公寓/商铺等）；-面积：________________（XX平方米，±X平方米误差）；-户型：________________（X室X厅X厨X卫）；-楼层：________________（X层-X层或“低层/中层/高层”）；-朝向：________________（南向/东南向等）；-装修：________________（毛坯/简装/精装/豪装）；-配套：________________（是否需带家具家电、网络、电梯、停车位等）。2.价格条件：-定房总价：________________（XX元或单价XX元/平方米）；-价格上限：协商价格超过甲方预算________________元时，乙方需提前书面通知甲方并获得甲方书面确认。3.交付时间：-期望交付/入住日期：________________（XXXX年XX月XX日）；-宽限期：________________（X日内误差）。4.其他特殊要求：________________（如“无抵押查封”“符合XX学区”“宠物友好”等）。###三、委托权限####（一）有权事项1.代为查看房源、与房东/开发商/酒店方沟通协商；2.代为签署《定金协议》《预订确认书》等列明文件；3.代为支付定金、预订金（金额不超过甲方书面确认金额）；4.代为接收定房凭证（定金收据、预订确认书等）。####（二）禁止事项1.单方变更本协议第二条约定的核心条件（位置、价格上限、户型等）；2.代为签署正式购房合同/租赁合同/酒店入住协议（需另行签订《特别授权委托书》）；3.处置甲方资金（定金支付需按甲方指定账户或收款方信息执行）；4.转委托给第三方（甲方书面同意除外）。###四、费用及支付1.定金/预订金：-金额：________________（XX元，大写：人民币________________元整）；-支付方式：________________（银行转账/第三方支付）；-收款方信息：-房东/开发商：姓名________________，账号________________，开户行________________；-乙方代收：账号________________，开户行________________。-支付时间：乙方需在________________（XXXX年XX月XX日）前支付，并凭凭证通知甲方。2.乙方服务费（如适用）：-标准：定房总价的________%或固定金额________元；-支付方式：定金支付后________日内，甲方通过________支付给乙方；-未成功定房（非乙方原因），乙方不收取服务费。3.其他费用：-交通费、通讯费等由________承担（如由甲方承担，需凭票据报销）。###五、双方权利义务####（一）甲方权利与义务权利：1.要求乙方及时报告定房进展（每日/每周通过微信/电话反馈）；2.审核乙方代签文件，不符合要求的可要求重新协商或终止委托；3.定房成功后享有房屋优先认购权/预订权，要求乙方交付定房凭证；4.乙方违约时，要求其承担违约责任（赔偿损失、退还定金等）。义务：1.提供真实身份信息及定房需求；2.按约定及时支付定金、服务费等费用；3.配合乙方办理定房手续（提供银行卡信息、签署补充文件等）；4.及时确认乙方提供的定房信息，避免因拖延导致定房失败。####（二）乙方权利与义务权利：1.要求甲方提供必要信息及支付费用；2.甲方未按时付款或提供虚假信息时，终止委托并要求赔偿损失；3.甲方原因导致定房失败时，要求支付已支出的合理费用（凭票据）。义务：1.勤勉尽责办理定房事宜，不得故意拖延或懈怠；2.不得隐瞒房屋抵押、查封、产权纠纷等重要信息；3.妥善保管甲方资料，不得泄露或挪用；4.定房成功后及时交付凭证；失败时书面说明原因并退还全部款项。###六、违约责任####（一）甲方违约1.未按时支付费用导致定房失败：乙方已支付定金不予退还；乙方损失（如定金罚金）由甲方全额赔偿。2.单方解除委托（非乙方原因）且未定房：承担乙方已支出的合理费用；已支付定金的，向乙方支付定金金额________%违约金（如10%）。####（二）乙方违约1.未按甲方要求定房（如定错房屋、价格超限）：解除合同，退还全部款项；支付定金金额________%违约金（如20%），不足弥补损失的（如房屋差价），补足。2.超越权限或擅自变更事项：解除合同，退还全部款项并支付定金金额________%违约金；造成损失的，全额赔偿。3.泄露信息或挪用资金：支付________元违约金；造成损失的，承担赔偿责任；情节严重的，追究法律责任。####（三）不可抗力因地震、洪水、疫情等不可抗力无法定房，互不担责，委托自动终止，乙方退还全部款项。###七、争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商；协商不成的，任何一方均有权向________________（甲方所在地/乙方所在地/合同签订地）人民法院提起诉讼。###八、其他约定1.委托期限：自签订之日起至________________（XXXX年XX月XX日）止；期限届满未定房，委托自动终止，可协商续期。2.合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.补充协议：未尽事宜，可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。4.通知送达：双方确认的联系地址、联系方式为有效送达地址；变更需提前3日书面通知；通知以邮寄（EMS）、微信/短信发送