超市摊位出租合同范文

超市摊位出租合同范文前言本合同旨在明确超市摊位出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）之间的权利与义务，规范租赁行为，保障双方合法权益。经双方友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下协议，以资共同遵守。一、合同双方出租方（甲方）：名称/姓名：[请填写]法定代表人/负责人（如为单位）：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]（建议留存多种联系方式）承租方（乙方）：名称/姓名：[请填写]法定代表人/负责人（如为单位）：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]（建议留存多种联系方式）二、租赁标的1.摊位位置及编号：甲方将其位于[超市具体名称及地址，例如：XX市XX区XX路XX号“XX超市”]内的[具体楼层/区域，例如：一层食品区]编号为[摊位编号，例如：A01]的摊位（以下简称“该摊位”）出租给乙方使用。2.摊位面积：该摊位的租赁面积约为[请填写]平方米（具体以实际测量或双方确认的图纸为准）。3.摊位用途：乙方承诺将该摊位用于经营[具体商品类别，例如：预包装食品、散装零食、日用百货等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变摊位用途。三、租赁期限1.本合同租赁期限为[数字]年/月，自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日起至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日止。2.租赁期满，甲方有权收回该摊位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字，例如：三十]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及支付方式1.租金标准：该摊位每月租金为人民币[请填写]元（大写：[请填写大写金额]）。2.支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付。之后每期租金应于本期到期前[数字，例如：五]日内支付给甲方。4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户行：[请填写]户名：[请填写]账号：[请填写]（或：以现金方式支付，甲方出具收据）5.履约保证金：（1）为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币[请填写]元（大写：[请填写大写金额]）。（2）租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏设施、违反超市规定等），并已结清所有应付款项、办妥摊位返还手续后，甲方应在[数字，例如：十五]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该摊位的合法权利人或有权出租人，并保证该摊位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.按照合同约定将该摊位交付给乙方使用，并保证摊位基本设施（如适用）处于正常可使用状态。3.负责超市公共区域的清洁、保安、消防等管理工作，并维护公共设施的正常运行。4.有权对乙方的经营活动进行指导和监督，对乙方违反超市管理规定或合同约定的行为有权提出整改要求。5.有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。6.租赁期内，如因甲方原因需提前收回摊位，应提前[数字，例如：三十]日书面通知乙方，并承担相应的违约责任。（二）乙方权利与义务1.按照合同约定的用途使用该摊位，不得利用摊位从事任何违法违规经营活动。2.按时足额支付租金、履约保证金及其他应付费用。3.遵守甲方制定的超市管理规定（包括但不限于营业时间、卫生标准、消防安全、促销活动、统一着装等，该规定作为本合同附件），服从甲方的统一管理和调度。4.负责摊位内部的装修、装饰（如需），费用由乙方承担。装修方案须事先征得甲方书面同意，不得破坏摊位结构和原有设施。租赁期满或合同解除后，可移动的装修物归乙方所有，不可移动或甲方要求保留的装修归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。5.自行承担摊位经营所产生的水电费、燃气费（如适用）、通讯费、物业费（如约定由乙方承担）、税费及其他相关费用，并按甲方要求的方式和时间缴纳。6.爱护并合理使用摊位及其附属设施，因乙方使用不当或过错造成摊位或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。7.未经甲方书面同意，乙方不得将摊位部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。8.负责其经营范围内的商品质量、服务质量及安全，独立承担因经营活动产生的一切法律责任（包括但不限于对消费者的赔偿、行政处罚等）。9.租赁期满或合同解除时，应将摊位清理干净，恢复原状（自然损耗除外）并返还给甲方。六、违约责任1.甲方违约：（1）如甲方未能按时交付摊位，每逾期一日，应按月租金的[具体百分比或金额]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[具体百分比或金额]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[数字]日的，甲方有权解除合同，收回摊位，并没收履约保证金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。（2）乙方擅自改变摊位用途、转租、分租或从事违法违规经营活动的，甲方有权立即解除合同，收回摊位，没收履约保证金，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方违反超市管理规定，经甲方书面通知后[数字]日内仍未改正的，甲方有权视情节轻重要求乙方支付违约金、停业整顿，直至解除合同并没收履约保证金。（4）租赁期满或合同解除后，乙方未能按时返还摊位的，每逾期一日，应按月租金的[具体百分比或金额]向甲方支付占用费，并承担由此造成的损失。（5）乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还。3.出现本合同第六条约定的违约情形，守约方有权依据约定解除合同。八、不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[数字]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。九、争议解决方式1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[该摊位所在地/甲方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《超市管理规定》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[肆]份，甲方执[贰