停车位租赁合同

停车位租赁合同甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的停车位事宜，订立本合同。第一条租赁标的1.甲方将其拥有/有权出租的位于[城市名称][区/县名称][路/街道名称][小区/大厦名称][具体楼栋/区域名称]的第[X]号停车位（以下简称“该停车位”）出租给乙方使用。2.该停车位的具体位置及四至范围，可参考附件一《停车位位置示意图》（如有）。若有产权证明或能证明甲方有权出租该车位的相关材料，甲方应向乙方出示，并可作为本合同附件。3.该停车位仅供乙方停放小型机动车辆使用，不得用于任何形式的经营活动、仓储或其他非停车用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年/月，自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。2.租赁期满，甲方有权收回该停车位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该停车位每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.租金支付方式为：（□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他约定方式）。3.乙方应于每（月/季/半年/年）的第[X]个工作日之前，向甲方支付当期租金。首次租金应于本合同签订之日起[X]日内支付。4.甲方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]（若以现金方式支付，甲方应出具收据给乙方）5.为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏车位设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第四条其他费用1.租赁期内，该停车位所产生的物业管理费、车位管理费（如有）由[□甲方/□乙方]承担。具体费用标准及支付方式按物业管理方要求执行。2.因使用该停车位所产生的车辆停放费（如已包含在管理费中则不再另行支付）、乙方车辆的保险费、维修费等均由乙方自行承担。3.除本合同明确约定外，甲方不得向乙方收取其他任何费用。第五条甲方的权利与义务1.甲方有权依照本合同约定向乙方收取租金及其他应付费用。2.甲方应保证其为该停车位的合法权利人或有权出租人，并保证该停车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常供乙方使用。3.甲方应保证该停车位及相关设施（如地锁、照明等，如有）在租赁期内处于正常使用状态，负责非因乙方原因造成的设施损坏的维修（自然损耗除外，具体可另行约定）。4.租赁期内，如该停车位产权发生变更，甲方应提前[X]日书面通知乙方，本合同对新的产权人继续有效。5.甲方应协助乙方办理车辆进出小区/停车场的相关手续，提供必要的证明文件（如需要）。第六条乙方的权利与义务1.乙方有权依照本合同约定，在租赁期限内独占性地使用该停车位。2.乙方应按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。3.乙方应爱护并合理使用该停车位及其相关设施，不得损坏。如因乙方原因造成停车位或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.乙方不得利用该停车位从事任何违法违规活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该停车位转租、转借、转让给第三方使用，或以任何形式与第三方合作使用，不得设定抵押或其他权利负担。6.乙方应遵守物业管理方或停车场管理方的相关规定，按规定停放车辆，不得占用公共通道，不得妨碍其他车辆和行人通行。7.乙方如需更换停放车辆，应提前将新车辆的车牌号等信息书面告知甲方及物业管理方（如有）。8.租赁期满或合同解除时，乙方应将该停车位恢复原状（自然损耗除外）并清洁干净后返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第七条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付停车位给乙方使用，每逾期一日，应按月租金的[千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金，并可要求甲方赔偿由此造成的损失。（2）如因甲方原因导致乙方无法继续使用该停车位（如产权纠纷、甲方无权出租等），乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之X]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回停车位，已支付的保证金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）未经甲方同意，乙方擅自转租、转借、转让停车位或改变停车位用途的，甲方有权解除合同，收回停车位，已支付的保证金不予退还，并要求乙方承担由此造成的损失。（3）乙方违反本合同第五条第4款、第5款约定，经甲方或物业管理方书面催告后[X]日内仍未改正的，甲方有权解除合同，收回停车位，已支付的保证金不予退还。（4）因乙方原因造成停车位或相关设施损坏，乙方未及时修复或赔偿的，甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分，乙方仍需补足。第八条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还。3.本合同的解除或终止，不影响守约方向违约方追究违约责任的权利。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。第十条争议解决方式1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该停车位所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。4.