露天店铺转让协议书

PAGE露天店铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处露天店铺，现甲方有意将该露天店铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就露天店铺转让事宜达成如下协议：一、露天店铺基本情况1.店铺位置：该露天店铺位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.店铺面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该露天店铺的面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.店铺现状：店铺目前处于[营业/闲置等具体状态]，店内现有装修、设备及物品等情况如下（如有详细清单可在此罗列）：[具体描述装修风格、设备名称及数量、物品清单等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同办理相关转让手续。尾款：在完成所有转让手续且店铺交接完毕后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对转让的露天店铺拥有合法的处分权，保证该店铺未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该店铺的所有权或使用权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、装修费用、经营损失等。向乙方如实告知该露天店铺的真实情况，包括但不限于店铺的历史经营状况（如有）、是否存在拖欠租金、水电费等费用情况、是否存在与第三方的纠纷等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。协助乙方办理露天店铺的相关转让手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与相关部门或单位沟通协调等。办理转让手续所需的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担（如有明确规定）。在店铺交接前，负责处理好该店铺的所有债权债务关系，保证乙方接手后不承担任何与店铺交接前相关的债务纠纷。如因甲方未处理好交接前的债权债务问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议约定的时间内，将露天店铺及相关物品、设备等按照现状完好地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于协助办理转让手续、交付店铺及相关物品等。在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定保留该露天店铺，不得再转让给第三方。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。按照法律法规及相关部门规定，自行承担办理店铺转让手续过程中应由乙方承担的费用（如有）。在接收露天店铺后，应按照法律法规及相关规定合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担，与甲方无关。在店铺交接时，应按照本协议约定对店铺及相关物品、设备等进行验收。如发现存在与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照本协议约定进行处理。四、店铺交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[X]日内完成店铺交接手续。交接日期以双方签署的交接清单为准。2.交接内容：店铺的钥匙、门禁卡等相关物品。店内现有装修（包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等）、设备（详细清单见附件）及物品。与露天店铺相关的产权证明、租赁合同（如有）、营业执照（如有）、税务登记证（如有）等文件资料。3.交接程序：双方共同对店铺及相关物品、设备进行清点、检查，填写交接清单。交接清单应详细记录交接的各项内容的名称、数量、规格、现状等信息，并由双方签字确认。甲方应将店铺的钥匙、门禁卡等相关物品当场交付给乙方。甲方应将与露天店铺相关的产权证明、租赁合同（如有）、营业执照（如有）、税务登记证（如有）等文件资料原件或复印件（根据实际情况）交付给乙方，并确保文件资料的真实性和完整性。交接完成后，双方应签署交接确认书，确认店铺已按照本协议约定完成交接，双方自此不再对交接前的店铺相关事宜承担责任（除本协议另有约定外）。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得露天店铺的所有权或使用权，或者给乙方造成其他损失的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付转让价款、未按时办理交接手续等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期超过[X]日仍未履行义务，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额按照对方因违约行为遭受的实际损失确定。4.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），均由违约方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协