门面卖买合同范本

PAGE门面卖买合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就门面买卖事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.建筑面积：[X]平方米，以房地产管理部门实测面积为准。3.用途：[商业用途/其他具体用途]。4.房屋结构：[结构类型，如砖混结构等]。5.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。二、买卖价格及付款方式1.买卖价格：双方商定该门面的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：买受人应在合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理房屋产权过户手续当日，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：买受人应在合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，买受人应在银行放款之日起[X]日内，将贷款支付给出卖人；如贷款未获批或贷款额度不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、权利与义务（一）出卖人权利与义务1.权利：按照合同约定收取门面价款。在买受人未按照合同约定履行付款义务时，有权解除合同，并没收定金。2.义务：保证所售门面权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如实告知买受人门面的瑕疵情况，包括但不限于质量问题、周边环境问题等。协助买受人办理门面产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由出卖人承担的税费。在合同约定的交付期限内，将门面交付给买受人。交付时，应确保门面及附属设施完好无损，能正常使用。（二）买受人权利与义务1.权利：按照合同约定取得门面的所有权。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任。2.义务：按照合同约定的付款方式和时间支付购房款。接受出卖人交付的门面，并按照合同约定的用途使用。承担办理门面产权过户手续过程中应由买受人承担的税费及其他相关费用。在门面交付后，及时办理水、电、气等相关设施的过户手续。四、门面交付1.交付时间：出卖人应在[具体日期]前，将门面交付给买受人。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，出卖人应提前通知买受人，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付。2.交付方式：出卖人应将门面钥匙及相关资料（如房屋产权证书、土地使用证书等）当面交付给买受人，并签署书面交付确认书。3.交付条件：门面应符合以下条件方可交付：门面已通过相关部门的验收，质量合格。水、电、气等设施已接通并能正常使用。门面内无遗留物品或纠纷。五、产权过户1.办理时间：双方应在门面交付后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理产权过户手续。2.办理费用：办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。3.资料提供：出卖人应提供办理产权过户所需的资料，包括但不限于身份证、房屋产权证书、土地使用证书等；买受人应提供身份证、购房合同、付款凭证等资料。双方应积极配合，确保资料齐全、真实有效，以便顺利办理产权过户手续。六、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照合同约定的时间交付门面，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人交付的门面不符合合同约定的交付条件，出卖人应负责在[X]日内整改至符合交付条件。如因整改导致门面交付逾期的，按照前款规定承担违约责任；如整改后仍不符合交付条件的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人隐瞒门面存在产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致买受人无法正常取得门面所有权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：若买受人未按照合同约定的时间支付购房款或办理银行贷款手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，没收买受人已支付的定金，并要求买受人按照购房款的[X]%支付违约金。在办理产权过户手续过程中，若因买受人原因导致手续办理延误或无法办理的，买受人应承担全部责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。若买受人未按照合同约定的用途使用门面，或擅自改变门面结构、用途等，出卖人有权要求买受人恢复原状，并按照购房款的[X]%向出卖人支付违约金。如因买受人的行为导致门面损坏或存在安全隐患的，买受人应承担全部修复费用及赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签