铺面租赁定金协议书

PAGE铺面租赁定金协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称"该铺面"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方租赁该铺面事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，铺面格局为[具体格局描述，如几开间、有无隔断等]。2.铺面用途：乙方租赁该铺面用于[约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]。3.铺面现状：甲方保证该铺面目前处于[正常可使用状态、已完成装修状态等，需详细说明]，无任何产权纠纷及其他影响乙方正常使用的瑕疵。二、租赁定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付租赁定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的租赁定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该铺面拥有合法的出租权，有权签订本协议。向乙方如实告知该铺面的真实情况，包括但不限于产权状况、使用现状、周边环境等信息。在本协议有效期内，不得将该铺面另行出租给第三方。协助乙方办理与租赁该铺面相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，优先获得该铺面的租赁权。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定的金额、时间和方式向甲方支付租赁定金。认真阅读并理解甲方提供的关于该铺面的相关信息，如有疑问应及时向甲方咨询。在本协议有效期内，不得无故要求退还定金。在约定的时间内与甲方协商签订正式的铺面租赁合同，并按照合同约定履行相应义务。四teenant'sObligations1.RightsUndertheconditionsstipulatedinthisagreement,havetheprioritytoobtaintheleaserightofthestorefront.HavetherighttorequirePartyAtoperformitsobligationsinaccordancewiththisagreement.2.ObligationsPaytheleasedeposittoPartyAinaccordancewiththeamount,timeandmethodstipulatedinthisagreement.SeriouslyreadandunderstandtherelevantinformationaboutthestorefrontprovidedbyPartyA,andconsultPartyAinatimelymannerifthereareanyquestions.Duringthevalidityperiodofthisagreement,shallnotrequestthereturnofthedepositwithoutreason.NegotiatewithPartyAtosignaformalstorefrontleasecontractwithintheagreedtimeandperformthecorrespondingobligationsinaccordancewiththecontract.五、正式租赁合同签订事宜1.双方应在本协议签订之日起[X]天内，就正式的铺面租赁合同条款进行协商。协商内容包括但不限于租金、租赁期限、租金支付方式、押金、铺面维修责任、违约责任等条款。2.若双方在上述期限内就正式租赁合同的主要条款达成一致意见，应签订正式的铺面租赁合同。正式租赁合同一经签订，本定金协议自动失效，定金抵作租金的一部分或按照正式租赁合同的约定处理。3.若双方在协商过程中未能就正式租赁合同的主要条款达成一致意见，导致无法签订正式租赁合同，双方应按照以下方式处理：若因甲方原因导致无法签订正式租赁合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。若因乙方原因导致无法签订正式租赁合同，甲方有权没收乙方已支付的定金。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该铺面另行出租给第三方或未能履行本协议约定的其他义务，导致乙方无法按照本协议约定获得该铺面的租赁权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为租赁该铺面所做的前期准备工作支出的费用、预期利益损失等。2.IfPartyBviolatesthisagreement,failstopaythedepositinaccordancewiththeagreement,orfailstoperformotherobligationsstipulatedinthisagreement,PartyAhastherighttoconfiscatethedepositpaidbyPartyB.3.若乙方违反本协议约定，未在约定时间内与甲方协商签订正式租赁合同或无故要求退还定金，甲方有权没收乙方已支付的定金。4.如一方违反本协议约定，应承担对方为追究违约行为而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.Anydisputesarisingfromthesigning,performance,interpretationorsettlementofthisagreementshallberesolvedthroughfriendlynegotiationbetweenthetwopartiesfirst.3.若双方在协商过程中未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方