铺面承包协议书范本

PAGE铺面承包协议书范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面详细地址]的铺面（以下简称"该铺面"），乙方有意承包该铺面用于[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下铺面承包协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.铺面用途：乙方承包该铺面仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺面用途。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满，乙方应在期满后[X]日内将铺面及附属设施完好交还甲方。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，提出意见和建议。如乙方违反本协议约定，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该铺面具有合法的产权或使用权，且不存在任何权属纠纷或其他影响乙方正常经营的法律障碍。在承包期限内，协助乙方办理与经营相关的各类证照（如需），提供必要的证明文件和协助。按照本协议约定，为乙方提供必要的经营条件，如水电供应、物业管理等（如有），确保乙方正常经营。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权按照本协议约定自主经营该铺面。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。对铺面进行装修、改造（不得破坏铺面主体结构），但需提前告知甲方，并在承包期满或协议解除后，将铺面恢复原状。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在承包期限内，妥善保管和使用铺面及附属设施，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意不得擅自将铺面转租、转借他人经营。承包期满或协议解除后，按照本协议约定将铺面及附属设施完好交还甲方。五违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证铺面的合法产权或使用权，导致乙方无法正常经营，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并退还乙方已支付的承包费用。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关证照或提供经营条件（如有），致使乙方经营受到影响，应承担乙方因此遭受的合理损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变铺面用途、转租、转借他人经营或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回铺面，乙方已支付的承包费用不予退还，并应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定妥善保管和使用铺面及附属设施，造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致铺面主体结构损坏，乙方应承担恢复原状及赔偿甲方因此遭受的全部损失的责任。若乙方承包期满或协议解除后，未按照本协议约定将铺面及附属设施完好交还甲方，每逾期一日，应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付占有使用费。同时，乙方应负责将铺面恢复原状，并承担因此产生的费用。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补