银行担保租房合同范本

PAGE银行担保租房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]担保方（以下简称丙方）：银行名称：[银行全称]法定代表人：[银行法定代表人姓名]地址：[银行地址]联系电话：[银行联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方房屋，丙方愿意为乙方的租赁行为提供银行担保，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。五、房屋交付及使用1.甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.在租赁期间，乙方应负责房屋的日常维修保养。如房屋及附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。六、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定支付给甲方。2.物业费：乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳房屋所在小区的物业费。3.水电费：乙方应按照实际使用量按时缴纳房屋的水电费。水电费缴费周期为[缴费周期，如每月、每季度等]，乙方应在缴费周期结束后[X]天内缴纳。4.燃气费：如房屋使用燃气，乙方应按照实际使用量按时缴纳燃气费。燃气费缴费周期为[缴费周期，如每月、每季度等]，乙方应在缴费周期结束后[X]天内缴纳。5.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋产生的其他费用（如有线电视费、网络费等）均由乙方自行承担。七、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合安全使用标准。甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方正常使用。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续（如有需要）。八、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。在租赁期间，乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用并爱护租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。九、丙方权利义务1.权利丙方有权对乙方的租赁行为进行监督。在乙方出现违约行为导致甲方损失时，丙方有权按照本合同约定及相关法律法规的规定，对甲方的损失进行代偿。2.义务丙方应按照本合同约定为乙方的租赁行为提供银行担保。如乙方出现违约行为，丙方应在接到甲方通知后[X]天内，按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行代偿义务。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合安全使用标准，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变房屋用途、拆改房屋结构或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反房屋所在小区的物业管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的损失。3.丙方违约责任如丙方未按照本合同约定为乙方的租赁行为提供银行担保，或在乙方出现违约行为时未按照本合同约定履行代偿义务，丙方应按照担保金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。十一、合同解除1.经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.如乙方出现本合同约定的违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.如甲方出现本合同约定的违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.如丙方出现本合同约定的违约行为，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。十二、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在