银行房贷还款协议书

PAGE银行房贷还款协议书甲方（贷款人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方因购买房产需要，向甲方申请个人住房贷款，甲方同意向乙方发放贷款。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，达成如下协议：一、贷款金额、用途、期限及利率1.贷款金额：人民币元整（大写：元整）。2.贷款用途：乙方用于购买位于的房产（房屋地址：，房屋所有权证号：）。3.贷款期限：自年月日起至年月日止，共计个月。4.贷款利率：本合同项下贷款利率为年利率%，具体利率执行以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为准。如遇国家利率调整，甲方将按照相关规定进行调整，并以书面形式通知乙方。二、还款方式及还款计划1.还款方式：乙方选择以下第种还款方式：等额本息还款法：每月还款金额固定，计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。等额本金还款法：每月偿还本金固定，利息随本金逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。按季付息，到期还本还款法：每季度末月的日为付息日，乙方应在付息日足额支付当季利息；贷款到期日，乙方应一次性归还全部贷款本金。2.还款计划：乙方应按照以下还款计划按时足额还款：自年月日起，每月日前向甲方指定账户偿还当月应还款项。若采用按季付息，到期还本还款法，付息日为每季度末月的日，还款到期日为年月日。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取贷款本金、利息及相关费用。有权对乙方的还款情况进行监督检查，如发现乙方未按照本合同约定履行还款义务，有权采取相应措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、要求乙方提前偿还全部贷款本息等。有权要求乙方提供与贷款有关的资料，并有权对乙方提供的资料进行审查核实。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的资料予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在贷款发放后，应按照本合同约定的利率和还款方式计算乙方的应还款额，并及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用贷款资金。在符合本合同约定的前提下，有权要求甲方按照本合同约定的利率和还款方式计算应还款额，并及时通知乙方。有权对甲方的违约行为向有关部门投诉或提起诉讼。2.义务应按照本合同约定的用途使用贷款资金，不得将贷款挪作他用。应按照本合同约定的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本息。应向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。在贷款期间，如乙方的联系方式、地址等发生变更，应及时书面通知甲方。应配合甲方对贷款使用情况和还款情况进行监督检查，如实提供相关资料和信息。四、担保条款1.乙方以所购房产作为本合同项下贷款的抵押担保，并应按照甲方要求办理相关抵押登记手续。抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.如乙方未能按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得优先受偿。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的%向甲方支付违约金。若乙方连续逾期超过期或累计逾期超过期，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前偿还全部贷款本息，并按照本合同约定的贷款利率加收%的罚息。若乙方未按照本合同约定的用途使用贷款资金，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前偿还全部贷款本息，并按照本合同约定的贷款利率加收%的罚息。同时，乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照本合同约定的贷款利率加收%的罚息。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份