配偶之间房产协议书

PAGE配偶之间房产协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚姻关系存续期间关于房产的相关权利义务，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产协议书：一、标的物描述1.房产坐落于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。2.该房产系双方在婚姻关系存续期间购买，购买价格为人民币元，购房款支付方式为（如一次性付款、银行贷款等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定使用、处分该房产。2.甲方应按照法律法规及本协议约定履行维护房产的义务，不得故意损害房产价值。3.甲方有义务协助乙方办理与房产相关的手续，如产权变更登记等，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用、处分该房产。2.乙方应按照法律法规及本协议约定履行维护房产的义务，不得故意损害房产价值。3.乙方有义务协助甲方办理与房产相关的手续，如产权变更登记等，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。三、房产的使用与处分1.双方共同享有该房产的居住权，任何一方不得擅自改变房产的居住用途或妨碍另一方正常居住使用。2.在婚姻关系存续期间，未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产转让、赠与、抵押或设定其他权利负担。3.若一方因特殊原因需要转让房产，应提前日书面通知另一方，另一方享有优先购买权。在同等条件下，另一方放弃优先购买权后，方可对外转让。转让房产所得款项应按照本协议约定进行分配。四、房产的收益与负担1.房产出租等产生的收益归双方共同所有，双方应按照协商一致的方式进行分配。2.与房产相关的物业费、水电费、燃气费等日常费用由双方共同承担，按照实际使用情况各自分担相应比例。3.若因房产产生的债务（如银行贷款本息等），由双方共同承担，按照法律法规及贷款合同约定履行还款义务。五、房产的产权变更1.双方约定，在婚姻关系存续期间，房产产权保持现状，登记在双方名下或原登记一方名下。2.若婚姻关系终止（包括离婚、一方死亡等情况），房产产权变更按照以下方式处理：若双方协商一致将房产归一方所有，应在婚姻关系终止后日内办理产权变更登记手续，所需费用由取得房产一方承担。若双方协商对房产进行分割，按照协商确定的分割方式办理产权变更登记手续，所需费用由双方按照约定分担。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分房产或妨碍另一方正常使用房产，应向另一方支付违约金人民币元，并赔偿另一方因此遭受的损失。2.若一方未按照本协议约定履行协助办理房产相关手续的义务，每逾期一日，应按照房产价值的%向另一方支付违约金，并应及时履行协助义务。3.若一方未按照本协议约定承担房产相关费用，应按照未支付费用金额的%向另一方支付违约金，并补足应承担的费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本