邵阳房屋认购协议书

PAGE邵阳房屋认购协议书甲方（认购方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：统一社会信用代码：鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的位于邵阳市[具体地址]的房屋，乙方同意甲方认购该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋认购协议书：一、标的物具体描述1.房屋位置本协议所涉房屋位于邵阳市[具体小区名称]，[楼栋号]，[单元号]，[房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋现状该房屋为[期房/现房]。若为期房，预计交付时间为[具体日期]，目前房屋主体工程已建设至[具体进度]；若为现房，房屋已具备交付条件，可随时进行交付查验。房屋为毛坯房，墙面、地面、顶面等均为基础施工状态，门窗等基本设施已安装完毕。3.房屋配套设施小区内配套设施包括但不限于绿化景观、停车位、物业服务用房、健身设施、儿童游乐设施等。物业服务由[物业公司名称]提供，服务标准参照[具体服务标准文件名称]执行。停车位分为地下停车位和地面停车位，地下停车位共计[X]个，地面停车位共计[X]个，停车费用按照[具体收费标准]收取。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和价格认购该房屋。在签订本协议后，有权要求乙方提供与房屋相关的详细资料，包括但不限于房屋户型图、面积测绘报告、规划设计文件等。有权在房屋交付前对房屋的建设进度进行监督和了解。2.义务按照本协议约定向乙方支付认购定金及购房款。如实向乙方提供个人身份信息、联系方式、购房资格证明等相关资料，确保所提供信息真实、准确、完整。如因甲方提供虚假信息导致本协议无法履行或产生纠纷，甲方应承担全部法律责任。在乙方通知签订正式房屋买卖合同及办理相关手续时，应积极配合，按时到场签订合同并办理手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金及购房款。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如按时支付款项、配合办理手续等。在房屋建设过程中，有权按照规划设计要求和相关法律法规进行施工建设，对房屋质量负责。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因房屋产权问题导致甲方无法取得房屋所有权，乙方应承担全部违约责任，退还甲方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X%]向甲方支付违约金。按照本协议约定的房屋交付时间和标准向甲方交付房屋。如因乙方原因导致房屋延期交付，每逾期一日，乙方应按照已付购房款的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X%]向甲方支付违约金。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和本协议约定。交付时应向甲方提供房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关资料。三、认购定金及购房款支付方式1.认购定金甲方应在签订本协议之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元整（大写：元整）。认购定金在甲方签订正式房屋买卖合同后，自动转为购房款。若甲方未能在约定时间内签订正式房屋买卖合同，且非因乙方原因导致的，乙方有权没收认购定金；若因乙方原因导致本协议无法履行，乙方应双倍返还甲方认购定金。2.购房款支付方式甲方选择以下第[X]种购房款支付方式：一次性付款甲方应在签订正式房屋买卖合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：元整）支付至乙方指定的银行账户。分期付款第一期：在签订正式房屋买卖合同之日起[X]日内，甲方支付购房款的[X%]，即人民币[X]元整（大写元整）；第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款的[X%]，即人民币[X]元整（大写元整）；第三期：在房屋交付前[X]日内，甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写元整）。银行贷款甲方应在签订正式房屋买卖合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知或乙方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分；如因乙方原因导致甲方贷款申请未获批准或贷款金额不足影响购房的，乙方应协助甲方解决贷款问题或按照本协议关于分期付款的约定调整付款方式，否则乙方应承担相应违约责任。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间如为现房，乙方应在本协议签订后[X]日内将房屋交付给甲方；如为期房，乙方应按照本协议约定的预计交付时间按时交付房屋。但在房屋交付前，乙方应提前[X]日以书面形式通知甲方交付时间及地点，并告知甲方交付时需携带的相关资料。2.房屋交付条件房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。房屋的供水、供电、供气、排水、通信等基础设施已达到使用条件，其中供水应达到[具体供水标准]，供电应达到[具体供电标准]，供气应达到[具体供气标准]，排水应畅通无阻，通信应能正常使用。根据房屋性质及相关规定，需提供的其他交付条件。3.交付手续办理在房屋交付时，甲乙双方应共同到场办理交付手续。甲方应按照乙方要求缴纳相关费用，如房屋维修基金、物业费等。乙方应向甲方提供房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书、房屋质量保证书等资料，并协助甲方办理房屋产权登记手续。甲方应在房屋交付后[X]日内，配合乙方办理房屋产权登记所需的相关手续，如提供身份证明、缴纳契税等。因甲方原因导致房屋产权登记手续延误的，由甲方承担相应责任；因乙方原因导致房屋产权登记手续延误的，乙方应按照已付购房款的[X%]向甲方支付违约金，并负责尽快办理产权登记手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付认购定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的认购定金，并要求甲方按照本协议约定购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供虚假信息或不配合乙方办理相关手续，导致本协议无法履行或产生纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方在签订正式房屋买卖合同后，无正当理由拒绝签订或不履行正式房屋买卖合同的，乙方有权没收甲方已支付的认购定金，并要求甲方按照本协议约定购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的房屋交付时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X%]向甲方支付违约金。若甲方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，或被查封、抵押等限制交易的情况，导致甲方无法取得房屋所有权，乙方应承担全部违约责任，退还甲方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X%]向甲方支付违约金。若甲方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律