还建房屋赠与协议书

PAGE还建房屋赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处还建房屋，愿意将该房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物甲方将其名下位于[具体地址]的还建房屋（以下简称"该房屋"）赠与乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[还建房性质，如经济适用房等]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋现状为[毛坯/装修等具体情况]。该房屋对应的土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[土地取得时间]起至[土地使用到期时间]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照法律规定及相关政策要求，在房屋具备合法交付条件时，及时办理房屋交付手续，并协助乙方办理房屋产权登记手续。2.甲方应保证所赠与的房屋不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方在接受赠与后遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方在赠与房屋后，应遵守法律法规及相关政策规定，不得擅自撤销赠与。但在符合法律规定的可撤销赠与情形下，甲方有权依法行使撤销权。4.甲方应积极配合乙方办理与房屋相关的各项手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理房屋产权登记、缴纳相关税费等，所需费用按照法律法规及政策规定各自承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定及时交付房屋，并协助办理房屋产权登记手续。2.乙方应按照法律法规及政策规定，按时缴纳与房屋相关的各项税费及费用，如因乙方原因导致费用未及时缴纳而产生的任何后果，由乙方自行承担。3.乙方应妥善保管和使用受赠房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，如因乙方故意或重大过失导致房屋损坏或灭失的，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。4.在房屋产权未办理至乙方名下之前，乙方应积极配合甲方及相关部门的管理要求，如遇房屋相关政策调整或其他特殊情况，乙方应按照规定履行相应义务。三、赠与房屋的交付1.在房屋具备合法交付条件后，甲方应提前[X]日通知乙方办理房屋交付手续。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。2.房屋交付的内容包括但不限于房屋钥匙、房屋相关资料（如购房合同、发票、房屋质量保证书等）。3.自房屋交付之日起，该房屋的占有、使用、收益等权利归乙方所有，但在房屋产权登记手续办理完毕之前，乙方应遵守相关法律法规及政策规定，不得擅自处分该房屋。四、房屋产权登记手续办理1.甲方应在房屋具备办理产权登记条件后，积极协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的资料由双方按照法律法规及政策规定各自准备。2.办理房屋产权登记手续过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费承担方式发生变化的，双方应按照新的规定执行。3.甲方应确保提供的办理产权登记手续的资料真实、准确、完整，如因甲方提供虚假资料导致乙方无法顺利办理产权登记手续的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提交办理产权登记所需的资料，并积极配合办理相关手续。如因乙方原因导致办理产权登记手续延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时交付房屋或协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时缴纳相关税费及费用或擅自改变房屋结构、用途等，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方擅自处分该房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3..如一方违反本协议约定导致对方行使撤销权或其他权利的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。